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房产证加名字需要哪些手续?具体流程有哪些呢?

作者:李R
来源:政策解读
日期:2019-11-04 16:28:30
阅读:
许多人出于各种原因,买房拿到房产证后,想在房产证上增加名字,房产证加名的具体流程有哪些呢? 一、夫妻加名 婚前加名 夫妻婚前加名考虑赠与或买卖。 ①赠与,夫妻双方到公证

许多人出于各种原因,买房拿到房产证后,想在房产证上增加名字,房产证加名的具体流程有哪些呢?


 一、夫妻加名 

婚前加名

夫妻婚前加名考虑赠与或买卖。


①赠与,夫妻双方到公证处办理赠与公证书,一方赠与另一方一半产权,带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

②买卖,双方签订买卖合同,带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。


婚后加名

婚后加名属于更正登记。

流程:夫妻双方携带身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等材料,到房屋登记部门进行面签,办理房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

签订购房合同没有写两个人名字的,需在办理两证,还清贷款后才能加名。


 二、父母子女加名 

父母、子女加名考虑买卖或赠与。

流程:双方订立赠与合同,去公证处办理公证。携带房屋两证、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等去房管局办理变更登记。直系亲属间赠与不限购,无需做购房资格审查。


三、兄弟姐妹加名

兄弟姐妹加名考虑买卖。

流程:双方签订购房合同,进行网签备案,去房管局办理购房资格审查。通过后,打印购房合同,携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料办理过户手续。

注意,以上方法都是在贷款还清的,房子贷款未还清,需先去银行还清贷款,再拿房产证去行政服务中心办理相关业务。

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