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2020年中山房贷利率11月LPR报价依旧不变!

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-11-27 20:41:08
阅读:
购房者福音:2020年中山房贷利率11月LPR报价依旧不变! 11月20日,中国人民银行公布贷款新一期的市场报价利率: 1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。 从今年4月起,LPR市场报价利率已
购房者福音:2020年中山房贷利率11月LPR报价依旧不变!

11月20日,中国人民银行公布贷款新一期的市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。
从今年4月起,LPR市场报价利率已连续7个月不变。


既然LPR没有发生任何变化,那么银行加点方面是否有所调整呢?为此,房讯哥特意致电中山18家银行咨询本月房贷加点情况。

中山银行下调利率

最低依旧为4.8%

据了解,11月中山首套房贷加点方面,有8家银行下调房贷利率。其中,首套房贷执行利率最低依旧为光大银行的4.80%,而上月执行利率就低于5%的华夏银行,本月再下降5BP,实际利率为4.90%。
除此之外,农商银行最低执行利率为4.90%;邮政储蓄银行、浦发银行为4.95%;恒生银行为5.0%-5.25%。其余银行均高于5.0%。总体来看,中山各银行首套房执行利率区间为4.8%-5.29%。
值得一提的是,目前中山大多数银行均有贷款准入条件,购买一手楼盘基本都有合作银行,可根据实际情况申请更优惠的利率,详情可咨询意向楼盘的相关销售人员。

二套房贷利率最低5.25%

二套房贷利率方面,光大、农商、邮储、浦发、恒生、广发、建设、民生和交通9家银行最低,均为5.25%。总体来看,中山各银行二套房执行利率区间为5.25%-5.535%。

额度方面,有银行职员向房讯哥透露,临近年底,银行贷款额度较往期紧张,放款速度可能有所延迟。并且据房讯了解,有银行已取消二套房贷利率优惠。

注:以上优惠可能存在个别支行,且同一家银行与不同楼盘签订的利率可能会有所差异,因此具体情况请以银行为准。
 

业内:未来LPR大概率保持稳定

11月15日,央行MLF操作量为8000亿元,向市场实现净投放2000亿元资金。央行已经连续第四次实现超量投放,尤其是此次8000亿元的MLF,是历史以来最大规模的一次操作。

基于MLF的锚定作用,多位分析人士认为,按照以往惯例,本次央行维持MLF利率稳定,预示11月LPR利率下调的可能性偏低。

东方金诚首席宏观分析师王青预计,随着年底临近,银行压降结构性存款任务压力将显著缓解,同业存单发行利率有望由升转降,这意味着中期市场利率也将转入稳定状态。由此,“紧货币”过程将全面告一段落,银行平均边际资金成本上行压力也将随之缓解。预计未来一段时间内主要针对企业贷款的1年期LPR报价大概率将保持稳定。

房讯哥认为,即便LPR已保持7个月不变,但从今年总体LPR走势来看,利率趋向下行。近几月中山最低房贷利率均低于5%,正是低息购房的好时机。有置业计划的朋友不妨趁年底开发商冲业绩的时候,以价优、低息的方式入手心仪房产。

标签:2020年中山房贷利率(1)

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