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深圳万科启城家园上市时间定了吗?万科启城家园单价多少钱

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-11-21 21:06:48
阅读:
深圳万科启城家园上市时间最新消息,看看项目 基础信息 万科启城家园单价销售:预计55000元/ ㎡ 销售户型:78 ㎡三房 房、98 ㎡三房 房、110 ㎡四房 建筑类型:住宅 产权年限:70年 总

深圳万科启城家园上市时间最新消息,看看项目基础信息

万科启城家园单价销售:预计55000元/

销售户型:78㎡三房房、98㎡三房房、110㎡四房
建筑类型:住宅
产权年限:70年

总占地面积:约6.5万(一期4.1万㎡)

总建筑面积:约52万㎡(一期约30.6万㎡)
交房时间:待定
交房标准:精装修
总户数:2816户
车位数/比例:2780个
容积率:6.14%
绿化率:≥30%
物业公司:深圳万科物业发展有限公司

开发商:深圳长湖置业发展有限公司


项目配套介绍

 商业:「万科启城家园」所属的长湖头村城市更新项目自身是一个集住宅、商业、学校、公共配套于一体的大型综合社区。项目有一栋6层的集中式商业楼和部分商业裙楼,自身配备有约8万㎡商业,如此商业体量不仅能满足项目自身购物娱乐需求,对改善片区整体的购物环境和提升商业品质起到了至关重要的作用。

观澜是一个成熟老城,除项目自身配备的商业外,项目附近的社区分布分很多大大小小的商铺及一些传统商业街区,业态是非常齐全的,只是大都缺少一点质感。与项目相邻的mall金洪观荟里商业目前已经全部投入运营,项目2公里范围内能覆盖到合观澜汇合正广场(天虹等)、比邻新天地、观澜天虹、格兰郡商业街、兴万达商业城等多处集中式购物中心。

    交通:轨道交通方面,项目距离4号延长线的“长湖”地铁站步行约500米。地铁四号线总共分为三期建设,一期福田口岸至少年宫于2004年12月28日通车运营通车运营;二期工程少年宫至清湖于2011年6月16日通车运营;三期为清湖至牛湖,已于2020年10月28日开通运营;深圳地铁4号线北起观澜牛湖,龙华,途经深圳北站、上梅林、少年宫、市民中心、会展中心等重要区域,南至福田区,是深圳市南北走向的主干线。地铁4号线的运营标志着观澜正常摆脱了区域无地铁覆盖的囧境。

道路交通方面,项目3公里范围内一横三纵(观光路、龙澜大道、龙华大道、观澜大道)主干道及一条高速公路。通过4条主干道可直接或间接对接坂雪岗大道、布龙路、留仙大道、福龙路、北环大道、梅观路等多条主干道,以到达通勤深圳各区的目的。G94梅观高速则是观澜通勤市区最主要的快速公路,通过梅观高速可直接对接沈海高速,清平高速、南坪高速等多条快速路,但要注意的是梅观高速梅林关处交通压力特别大,早晚高峰必堵,非高峰时段也不是很顺畅。总体来说观澜的道路交通状况不是很理想,除龙华区外,观澜自驾通勤各区时间成本都比较高;以上提及的几条主干道,除观光路交通压力稍小外,其它都极易出现拥堵的情况。

    教育:项目自带有2400㎡的9班幼儿园,2公里范围内部分的教育资源较为丰富,其中观澜二小、观澜二中、龙华区第三外国语学校距离都比较近。

项目属于期房暂无学区划分,根据2020年秋季龙华区教育局最新的学区划分,项目地块小学学区为龙华区第三外国语学校小学部,初中学区为龙华区第三外国语学校初中部、龙华高级中学初中部(寄宿制)、观澜第二中学共享学区。

值得注意的是,项目一期的最南端头规划有一所九年一贯制长湖学校,该校已确定规划为龙华第三外国语学校,目前已开工在建,预计2021年9月就能投入使用,该校已于2019年借址办学。据悉该校是一所龙华区委区政府重点打造的高起点、高规格、高品质的九年一贯制外国语品牌学校,毗邻龙华区委区政府,环伴风光绮丽的长湖公园,坐拥地铁四号线出口,占地面积约2万平方米,总建筑面积约4.6万平方米,规划45个教学班,2250名学生,160余名教职工。



    医疗:除社区健康服务中心外,项目2公里内仅分布有两家医疗机构,且两家医疗机构距离项目都比较近,医疗机构虽然不多,满足该片区居民就医需求是没有问题的。深圳伟光医院是深圳建院最早,规模最大的民营医院;龙华新区中心医院是集医疗、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合性医院、区直属医院、广东医学院附属医院,服务龙华区逾300万人口。


    自然环境及休闲娱乐:项目自身配建有休闲广场,除此外项目2公里范围内分布的市政公园配套倒是不少,但距离项目都有些距离;人民路街心公园规模太小,平时在这里休闲的人也很少;距离最近具备一定规模的观澜人民公园走路过去至少也需要20分钟,距离稍远,走路耗时有点长。除观澜人民公园外,项目2公里内覆盖的公园走路过去都有点不现实,需要借助其它交通工具。总体看项目具备便利性的市政公园配套有些欠缺。




标签:万科启城家园单价(1)深圳万科启城家园上市时间(1)

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