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深圳上塘莱蒙水榭云上怎么样?_深圳莱蒙水榭云上是公寓么

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-10-20 19:28:19
阅读:
深圳上塘莱蒙水榭云上项目位于该项目具体位于龙华民治街道新区大道西侧,简上村和卓越皇后道之间。深圳莱蒙水榭云上是公寓么?项目的东北面为正在建的简上体育综合体项目,东

深圳上塘莱蒙水榭云上项目位于该项目具体位于龙华民治街道新区大道西侧,简上村和卓越皇后道之间。深圳莱蒙水榭云上是公寓么?项目的东北面为正在建的简上体育综合体项目,东南面则是红山商住区和深圳北站商务区,配套多元,触达便捷。


深圳上塘莱蒙水榭云上原址为简上老屋村,2011年被列入城市更新计划,更新单元范围面积12454.4㎡,拆除用地范围面积10911㎡,开发建设用地面积7732.7㎡;2013年规划草案获审批通过;2017年奠基动工;目前项目主体已出地面约15层左右,总体来说项目进度较为缓慢。


深圳莱蒙水榭云上项目占地面积约0.78万㎡,建筑面积约7.4万㎡,规划由1栋3层幼儿园、1栋41层总高约133米的超高层住宅楼和1栋46层总高约166米的超高层公寓楼组成,住宅楼宇公寓楼通过空中连廊相连。项目主推户型建面约122-129㎡复式住宅,项目已于今年8月9号举行了产品发布会,目前具体认筹及开盘日期未定。


深圳上塘莱蒙水榭云上基础信息

销售均价:预计76500元/㎡

销售户型:住宅:122㎡复式四房、129㎡复式四房
建筑类型:住宅、公寓、商铺
产权年限:70年

占地面积:约7732.43㎡

建筑面积:约56200.26㎡
交房时间:2022年9月31日前
交房标准:毛坯
总户数:住宅291套(不含保障房)
车位数/比例:433个
容积率:7.27%
绿化率:30%
物业公司:深圳市莱蒙物业服务有限公司

开发商:莱蒙国际集团有限公司



项目配套介绍

商业:项目自带约3000㎡商业;与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商;另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺,也太包含有日用零售,传统餐饮,菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了,这里很多居住成熟的小区,例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等,这些小区都配备有一定规模的社区底商,总体看就近满足日常生活购物所需是没有任何问题的。

项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心(天虹购物中心)、红山6979商业中心等。不过这几处商业距离项目都稍远,步行会耗时过长,也不比较累,缺少了一些便利性。


交通:轨道交通方面,项目步行到上塘地铁口步行约800左右,步行至在步行舒适距离范围内,轨道交通较为便捷。

道路交通方面:项目1公里范围内有5条主干道,分别是福龙路、新区大道,腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口,项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路,通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。


教育:根据龙华区教育局公布的最新学区划分,项目地块小学学区是和平实验小学;初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部(寄宿制)。

注意:项目为新房项目,交房时间较晚,到时可能会存在学区划分变动,上述信息仅供参考,请以实际交房为准。


医疗:项目3公里范围内缺少医疗配套资源,3公里内有2家医疗机构,仁和医院是经市卫健委批准,集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院;健安医院是一所民营医院,规模较小。

项目约4公里范围可覆盖龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院。值得关注的是距离项目不远的红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院,该项目建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充。


休闲娱乐:项目的西北侧是羊台森林公园,南侧是长岭皮水库和塘朗山山脉视野和自然景观资源较好。项目2公里范围内缺少大型市政公园,除德逸公园具备一定规模外,其它几处公园规模都很小。

项目的东侧是红山较为成熟的居住区,可供休闲娱乐的场所并不少,但整体绿地休闲场所偏少,红山绿廊虽总占地面积大,但呈长条形布局,分为好几段,跨度较大,休闲市民不集中,缺少休闲娱乐氛围。



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