恒大锦苑项目周边现状及规划介绍

恒大锦苑项目周边现状及规划介绍：

五联片区位于深圳龙岗区，西接东莞市清溪镇、凤岗镇，北连惠阳市南坑村。从整体生态环境来看，我们知道，龙岗是整个深圳所有划分区域中，植被保护及绿化均做得十分好的，单这一区域就有数所市政公园。它背靠清林径森林公园，紧挨清林径水库，覆盖面积相当于17座莲花山。生态环境虽好，但在居住方面，五联片区的整体面貌偏老旧，居住品质差，基础设施不足等问题也是客观存在的事实。

恒大锦苑项目周边现状大多以小产权房和工业区厂房为主，且小产权房比较密集，附近商品房小区分布较少，现有商品房小区都主要集中在龙平西路与盐龙大道中间区域。区域由于小产权房分布密集，有大量人员在此居住，虽说人员流动性会比较大，但是生活氛围是有的，只是片区整体面貌显旧，观感较差，各项生活配套都不足，缺少选择性和便利性。总的来说，片区有待补充优质的生活配套，整体居住品质和片区面貌有待提升。

恒大锦苑项目距离地铁16号线“龙城中央站”步行距离约1.4公里。16号线起于大运站，途经大运新城、龙岗中心城、线路由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设，经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站，经坪山中心区后沿东纵路、金田路，止于田心站，线路全长约29.2km，设站24座。

2020年5月15日，随着最后一幅钢筋笼成功入槽，地铁16号线坪山围站主体围护结构地连墙全部完成。2020年5月24日，地铁16号线共建管廊一标项目部综合井4交通导改顺利完成，比原计划提前7天。截至目前，全线已完成围护结构95%；土方开挖已完成64%；主体结构已完成33%。其中，已实现3个区间贯通，9台盾构正常掘进。

龙岗五联片区范围为龙盛大道以北、清林径山脉东南面生态控制线范围外所围合的区域，总用地面积846.9公顷。该片区将打造一个具有用地混合，功能多元，具有强烈地域特色的城市更新地区。

由法定图则可以看出，项目周边规划了多个大型旧改项目，其中GX06即为保利五联龙西旧改，更新单元范围面积约34.9万㎡，计容总建面约63万㎡，体量是比较大的，由于距离项目较近，后期社区内的配套或许可以共享，对整个片区的发展都有带动作用。

恒大锦苑周边规划聚集了公园、综合体育活动中心、文化活动用地、学校、医院等市政配套，未来将是五联片区的资源核心商圈。

深圳市第三儿童医院：深圳市第三儿童医院选址五联片区，该院规划建设总建筑面积为9万平方米，项目总投资概算为4.9亿元。该院建设规模为可达专科三甲规模的医院，面向病人为深圳东部的龙岗、坪山、大鹏的居民。预计建成后将解决龙岗儿童优质医疗资源紧缺现状。

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