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新锦安海纳公馆没卖完吗

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-05-19 21:44:53
阅读:
新锦安海纳公馆没卖完吗?新锦安海纳公馆位于宝安新安宝安大道和甲岸路交汇处,由新锦安实业发展(深圳)有限公司开发建设。项目临近地铁1号线和5号线,其中距离地铁1号线“新

新锦安海纳公馆没卖完吗?新锦安海纳公馆位于宝安新安宝安大道和甲岸路交汇处,由新锦安实业发展(深圳)有限公司开发建设。项目临近地铁1号线和5号线,其中距离地铁1号线“新安站”约600米,实测步行时间约6-8分钟,400米范围内汇聚多个公交站点,且宝安大道与深南大道连接,出行便捷度俱佳;在商业、配套上较为齐全,项目地处宝安中心区,可达壹方城商圈,周边聚集了很多优质总部企业、整体的生活便利度较高。以下为项目具体情况:



(注:78㎡户型已售罄)

项目已于去年6月开盘,目前在售户型为89-116㎡3-4房户型,均价约83000元/㎡,绿化率高达30%,户型的优劣分析将在下文为大家详细介绍。
而在项目竞品方面,未来宝中将有都市茗荟花园、泰华梧桐聚落花园、盛意家园、云玺锦庭等入市,但同类型社区中,仅都市茗荟花园具备一定体量,且都市茗荟一期以大户型和小户型为主,主流刚需户型并不多,所以在社区体量及户型上对新锦安海纳公馆的冲击力并不大。
 

新锦安海纳公馆设计图




3



配套完善医疗好 交通便利有商圈


配套介绍

(1)交通配套

【地铁】地铁1号线、5号线、11号线基本奠定了宝中现阶段的轨道交通,未来宝安中心区还还规划有9号线(西延线路)、15号线等多条地铁线路,在地铁交通上和前海形成一个闭环,且在地铁密集程度也是向福田、南山前海等区域看齐。

项目周边地铁分布图

 

9号线西延至前海

 

地铁15号线规划图(图片来源:百度百科)


【公交】项目附近一公里内大约有十个公交站台,比如甲岸路口(约123米)、中商花园(约300米)以及凯旋城(约400米),经过公交车次有338路、b803路、m200路、高峰专线122路、高峰专线72路、高峰专线8路等。站点、车次都比较多,通达度较强。

项目附近公交站点分布图

【自驾】得益于宝中的地理位置和政策引导,宝中整体公路网综横交错,宝安大道直接承接深南大道,但车流高峰期进入关内在南头处有堵车严重的情况。目前沿新湖路,承接前海的大桥通车之后,宝中到前海的方便度也提升不少。
(2)商业配套
项目依附壹方城,有良好的购物空间,周边永旺超市、沃尔玛、华润万家等基本能满足日常步行购物的需求,而且周边如正中商业广场、泰华梧桐聚落、华侨城“欢乐海岸2.0”等,都已在动工阶段,且蕴含强大的商业价值,围绕壹方城周边,未来或形成深圳较强的商圈之一。

项目周边商业配套分布图

(3)教育配套
新锦安海纳公馆对应的小学时海旺学校小学部,中学则是海旺学校,是一所九年一贯制的学校。海旺学校成立于2010年,是区教育局直属公办学校,从宝安区2018年录取率来看,在宝安区中学排名算中规中矩,四大录取率在5.7%,八大的录取率在11%。

项目周边教育资源配套

海旺学校

(4)医疗配套
南方医科大学深圳医院距离项目较近,仅不到1公里的距离,另外沿地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院,基本能满足社区医疗需求。南方医科大学深圳医院是深圳医疗卫生“三名工程”的重大项目,也是宝安区比较出名的三甲医院之一,由深圳市政府按照三级甲等医院标准投资新建的市属公立医院,按照“管办分离”的模式委托南方医科大学管理,是大学的第六所直属附属医院。

南方医科大学深圳医院

(5)其他配套
项目处于是宝安区行政中心范围内,文体市政配套方面应该是支撑该区域房价的主要因素,沿宝安中心区中央绿轴,规划建设的宝安中心区中央绿轴公共文化建筑(即图书馆、青少年宫、演艺中心)、滨海文化公园、深圳书城湾区城聚集在一起,再加上宝安体育中心,经常有各种足球比赛和演唱会等,在文体配套方面可谓是丰富多彩。

宝安体育中心

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