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深圳海谷科技大厦智寓怎么样呢?

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-07-04 21:05:15
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近期热度不断上升的海谷科技大厦,深圳海谷科技大厦智寓具备不少令购房者心动的要素,受到了市场高度关注,但究其海谷科技大厦的公寓怎么样呢?
小户型、总价低、产品素质好……近期热度不断上升的海谷科技大厦,具备不少令购房者心动的要素,受到了市场高度关注,但究其海谷科技大厦的公寓怎么样呢?

接下来为大家分析分析。
 湾区科技绿谷,石岩大变身?
深圳海谷科技大厦智寓,位处宝安石岩片区。
听到石岩二字,估计大多数朋友会眉头一皱,这都到哪里了?作为夹缝中求生存的区域,多年来石岩习惯被置业者忽略,农民房遍地、小工厂云集、交通闭塞等都是深圳人给石岩贴上的标签,印象中的石岩确实也是这样的,但是亲自去实地考察后,发现石岩这个地方,掩藏在表面的平静之下,实则另有汹涌澎湃的动力。
从区位上看,石岩片区优势明显。位于宝安中部,地处深圳高新科技轴与总部经济轴双轴交汇处,享受双轴叠加的营商利好。交通位置也不错,便捷通达附近的宝安机场、深圳湾口岸、深圳北站、西丽站和光明城站等交通枢纽。
近年来依托松白路、洲石路两大动脉,龙大、沈海、南光、外环等4大高速,以及地铁6号线和地铁13号线相继动工,建成后地铁3站可抵南山,石岩片区交通骨架不断优化,逐渐形成外畅内达的便捷交通体系。
从产业发展看,在《深圳国家自主创新示范区石岩高新园区发展规划(2016—2020)》中,石岩高新区定位为“科技绿谷”、战略性新兴产业和未来产业高地和服务外包示范基地。根据2017-2019年宝安各街道统计数据,石岩街道规模以上工业总产值和增加值连续三年区内蝉联第一,大规模企业数量位于区内前三,第二产业底蕴十分雄厚,实力不容小觑。
 
更重要的是,石岩南片区被纳入国家高新区扩展区域,是深圳37个重点发展片区之一,也是宝安8个重点发展片区之一,拥有360万平米产业空间,将参照深圳高新区标准打造,可增加400亿产出,推动片区经济及产业腾飞,产业前景可期。
很多人都知道,土地资源是支撑产业发展的重要载体。锋哥前面也讲到了石岩片区内有成片旧工业园区。近年来,政府部门强力推进石岩旧园区改造和土地盘活,提升土地利用效率,通过整治提升新释放大量创新产业载体,批量城市更新蓄势待发。
据了解,石岩片区内目前已吸引华润、保利、京基、宏发、启迪等知名开发商抢滩入驻,26个 “十三五”城市更新规划项目陆续启动,17个列入城市更新计划项目逐步落地,未来将新增超200万新兴产业载体及商品住宅,在优化产业结构、促进产城融合的同时,将大大焕新城市功能和面貌,改善石岩人居环境。
从生态宜居上看,石岩街道总面积65.9平方公里,周边有铁岗水库、羊台山森林公园、石岩湖湿地公园、石岩水库等青山绿水环绕,自然资源极其丰富,水源保护及生态控制线内面积44平方公里,占辖区面积的67%,天然的生态绿谷,可以说是自带宜居属性。
总的来说,石岩片区占据着深圳总部、科技双轴交汇的黄金区位,产业实力雄厚、城市更新逐步落地,更有难得的自然山水生态资源加持,从地段、产业、发展空间、人居环境等方面综合来看,这个地方都是值得期待的。
最重要的一点是,石岩片区内小产权遍地开花,但红本产权居住物业极其稀缺,新房更甚。
据了解,从2006年至今15年内石岩仅推出5个商品房项目,相对片区内25万常住人口以及未来5年内10万数量级进驻的高新技术人才而言,片区内住宅缺口极大。
片区内率先入市的可售项目,很有可能成为抢占未来价值高地的首选物业,可综合考虑。



标签:海谷科技大厦(6)

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