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华侨城海府一号

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-10-28 13:43:04
阅读:
海府一号占地约3.4万㎡,建面约9.8万㎡,由4栋海景企业会馆、3栋总部生态办公、1栋约2400㎡三层独栋商业组成,其中总部生态办公和独栋商业整售。项目享有城市综合配套:约27万㎡海滨文化公

海府一号占地约3.4万㎡,建面约9.8万㎡,由4栋海景企业会馆、3栋总部生态办公、1栋约2400㎡三层独栋商业组成,其中总部生态办公和独栋商业整售。项目享有城市综合配套:约27万㎡海滨文化公园,约2万㎡演艺**(湾区之声),约128米高摩天轮(湾区之光),约8万㎡滨海街区商业和约1万㎡JW万豪酒店。海滨文化公园预计将于2020年5月正式对外开放。

华侨城海府一号位于宝安中心区,由华侨城集团出资100亿打造的欢乐港湾项目内,临近北环大道与滨海大道,接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇,占据前海封面。

欢乐港湾是一个集海滨文化公园、深圳之光(摩天轮)、演艺中心、JW万豪酒店以及生态写字楼和商业等复合功能为一体的世界级“新型全域旅游示范区”。 

项 目 数 据  

开发商:深圳华侨城滨海有限公司   

占    地:34471㎡   建    面:97560㎡  

容积率:3.3  绿化率:25%  楼板载重:200kg/㎡  

层    高:生态办公4.3m,净高3.45m,海景办公3.9m,净高3.25m  

车    位:600(地上12个,地下588个)生态办公125:1超优车位配比,海景办公专享240个车位  

电    梯:芬兰通力生态办公3部客梯,1部转换梯及1部货梯,海景办公2部客梯及1部转换梯  

大   堂:生态大堂面积255㎡,挑高9.6m,海景大堂面积155㎡,挑高5.1-5.9m  

管理费:生态总部大厦25元/㎡/月,海景公馆 18元/㎡/月    办公层数:11层  实用率:75%  层    高:4.3米  

标准层:800-1100㎡(各层5-8户)  面积段:37–282㎡  物业公司:世邦魏理仕  

交付时间:(F栋)2019年12月底;(B/D栋)2020年12月底     

 项 目 价 值 
 0 1 不可复制的王者地段 海府一号位于宝安中心城与前海湾双核地段,全球价值焦点,粤港澳大湾区黄金眼之地,可谓集万千宠爱于一身的地段,价值潜力自然无限。

0 2 海陆空轨多维交通网 海府一号临近北环大道与滨海大道,接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇,多条高速高铁连接珠三角,20分钟抵达机场,30分钟抵达太子湾邮轮母港,1小时深港城际圈,1天内纵横全球,领衔高效商务与资本增速。

0 3 纯粹高精商务氛围与资源配套 在这里,与世界五百强互联网科技企业共享商务平台;  与洛克菲勒家族、摩根大通、花旗银行等金融大鳄互通资本价值;  与海滨公园共生,与顶级艺术殿堂为邻,美食、购物、休闲、酒店一应俱全,  更坐享宝安区政府、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套,为企业拓展财富版图助力,真正演绎高端商务生活场景。

0 4 精工品质同步全球高端商务标准 海府一号打破传统高密度集中式办公模式,颠覆一味追求高度的传统写字楼,低密打造更注重生态、人文、交流与舒适性的企业总部。项目包含7栋写字楼,涵盖4栋多功能海景总裁办公及3栋生态企业独栋。每栋建筑面积约11000㎡,仅49.7米总高,3.3低容积率,75%的高实用率。  项目达到全球绿色环保建筑LEED-ND金级预认证标准,独创阶梯式垂直绿化,层层退台设计让视野更开阔,致力营造360°大自然生态办公感受。硬件方面配置国际一线品牌通力(KONE)电梯,单梯服务面积仅2700㎡,尖峰时刻等候时间不超30秒,尊享专属高效商务。

0 5 华侨城品牌实力背书 华侨城品牌见证了深圳的成长,资产规模已突破3000亿。30多年,其主要产业均拥有浓厚的文化特色,“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为指导,所开发的华侨城系列文旅项目均成为世界认识深圳的名片。

0 6 全球知名专业物管提供一流服务 海府一号将聘请全球四大行之一的物业公司世邦魏理仕为入驻企业提供增值物业服务,包括有资讯顾问。投资管理、策略性资产管理、租务管理等全方位管理运营服务,为企业资产和商务办公保驾护航。

 欢 乐 港 湾       

 ❖JW万豪酒店、生态写字楼 

  

❖演艺中心、滨海商业   

  ❖海滨文化公园、深圳之光(摩天轮)     


海 府 一 号      生 态 总 部 

B栋:面积10283㎡  D栋:面积11013㎡ 
F栋:面积10792㎡    独 栋 商 业
G2栋:面积2367㎡    海 景 公 馆 
A栋:  C栋  E栋  G1栋  单套建面230、280㎡   
JW 万 豪 酒 店 H栋 

   生 态 总 部 大 厦 
❖超低密度企业总部,容积率低至3.3,生态双入户大堂   

❖最强配套,自带滨海文化公园、街区商业、五星级酒店、演艺中心,摩天轮等 

 ❖花园里独栋资产,专属企业冠名 

  ❖38万平文化自然景观,珍稀市区一线海景 


  ❖户型方正,75%超高实用率,最强性价比     

❖每层7-8套独立产权,面积段37-282平,即可投资也可自用,1:125最优车位比 

  ❖LEED-金级预认证,超3米净高空间尺度,生态双入户大堂 

  ❖B栋标准层实拍图   


❖B栋标准层实拍图   

❖东南向实拍图   

❖西北向实拍图   

❖西南向实拍图   

商业产品   
◆◆ 商业数据 ◆◆
售价:4.23亿元  建筑面积:2600㎡  层数:3层(1~3层)  层高:5.1m  交付时间:2019年12月
  ❖G2 栋     

前海湾稀缺独栋在售商业  地铁口上盖,临海超强人流昭示  具备重餐饮功能

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