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越秀和樾府营销中心,越秀和樾府开发商,越秀和樾府户型图

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-10-29 17:53:17
阅读:
越秀和悦府营销中心,越秀和悦府开发商,越秀和悦府户型图 【深圳买房】重大消息!宝安越秀和樾府,彻底火了! 今天,有网友爆料收到越秀和樾府的销售消息,这个位于宝安尖岗

越秀和樾府营销中心,越秀和樾府开发商,越秀和樾府户型图

【深圳买房】重大消息!宝安越秀和樾府,彻底火了!


今天,有网友爆料收到越秀和樾府的销售消息,这个位于宝安尖岗山的豪宅项目,马上要开盘了。

根据信息,项目将于9月17日开始诚意登记,冻资100万,9月26日开盘,首次推售的产品户型为110㎡、115㎡和140㎡。

目前,项目营销中心和样板房已经开放,参观樾生活艺术中心需要提前预约,并提供验资证明200万元(除不动产权以后的资金证明)。

去年6月,越秀地产以59.08亿元+配建人才房19610平方米,拿下宝安尖岗山A122-0360宗地,成为当天的第一家“地王”,也就是今天的和樾府。距今一年多时间,项目就要入市了。

尖岗山“盛产”地王,越秀和樾府紧挨着的就是泰禾院子。两大豪宅今年都打算入市,不免会被拿出来比较。但二者也各有特点,从时间上看,泰禾磨了4年,越秀仅1年时间。

泰禾此前由于种种原因,“耽误”了尖岗山院子的进度,但是产品方面,还是在花心思打造。光是一个大门,就把小编震慑到了。

旁边的越秀和樾府则“亲民”,画风是这样的:

泰禾院子的照片来自于随手拍,而和樾府则是张精修图。就这样的差别,还是能感觉得到二者的不同,首先扑面而来的感觉,泰禾是真的豪,低调奢华的豪,而和樾府,额,怎么说呢,和小编看过的南沙众多越秀项目分不出太大的区别。

网上也有不少这两个邻居项目的细节图,来自网友的泰禾深圳院子:

越秀和樾府的风格则是这样:

虽说二者定位不同,但作为邻居,肯定少不了比较。作为同样是尖岗山上的豪宅产品,落差感还是挺大的。



越秀和樾府营销中心,越秀和樾府开发商,越秀和樾府户型图

据销售透漏,越秀和樾府的价格接近10万,对比片区内二手房,这个价格还是比较有优势的。根据链家显示,项目周边有中海九号公馆、招商华侨城曦城等,二手房起步普遍10万+,最高单价上到了16万/㎡。

但如果跟新房比,和樾府与泰禾院子位于同一片区又是隔壁邻居,如果后者因为限价也大致保持这个价格或者稍微贵一些,怎么比较还是院子的性价比会更高,当然户型更大总价也会高很多。

 

哪怕不是院子,和之前的招商臻府比,不少网友还是认为贵。

 

 

由于限价“福利”,深圳近几年的豪宅还未入市就已引发了关注,但像和樾府这样的情况,一有消息下面一片不看好的还是少见。

从臻山府、华润悦府、半岛城邦、招商双玺、深业中城等众多开盘即售罄的豪宅项目来看,深圳人买豪宅最喜欢的还是区域、交通和学位,当然要辅以限价带来的高性价比。如果这些都没有,那就要看楼盘的本身品质和格调,是否对得起“豪”。

尖岗山作为深圳比较传统的豪宅区,山林资源突出,自然条件好,山水相宜,作为纯居住的环境而言非常优质。但是对比其他地区的豪宅,似乎一直并不被十分看好。与香蜜湖、深圳湾等豪宅区相比,尖岗山配套资源发展较为缓慢。

商业上,尖岗山多以别墅豪宅为主,更加强调居住体验,缺乏规模性的商业设施。招商华侨城曦城带有一定规模的商业,但其看来热度不是特别高。

交通上,片区内并无地铁轨道加持,但是其路面交通发达,尖岗山大道、京港澳高速路等,自驾行驶还是相对方便快速的。但还有一个很严重的问题,上下班时间比较拥堵。

教育比起以上几点还稍微好些,新安中学外国语学校、宝安中学实验学校等,都在正在逐渐成熟,加上生源质量较高,还是值得期待。

整体而言,和樾府所处的尖岗山片区是比较纯粹的豪宅居住区,有一定的宁静和清幽,但长期来看,增值点会比较缺乏。


项目简介

越秀和樾府,位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,南接卧龙五路,并临近广深高速路、企龙山公园;

西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园;东侧地块为前些天新鲜出让的人才住房项目。

北面为已建成入伙多时的中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区,以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观;东面为更大面积延展开来的曦城别墅群。

项目占地面积约3.9万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,容积率3.12,绿化率40%。其中住宅10.8万㎡,商业约0.6万㎡,规划总户数992户(其中保障性住房266户)。

项目分三期统一开发在建,超高层住宅靠尖岗山大道呈一字排开,采光通透性上俱佳,洋房产品靠花园内侧,既保证了东南向的采光也保证了洋房的私密性。


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户型图


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