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深圳福田区皇庭世茂裕玺成交怎么样?

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-10-21 17:27:08
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深圳福田区皇庭世茂裕玺成交怎么样?皇庭世茂裕玺是位于深圳福田区梅林片区的公寓,曾经多次更名,最后与世茂联合操盘,案名也确定为皇庭世茂裕玺。 皇庭世茂裕玺怎么样?从名
深圳福田区皇庭世茂裕玺成交怎么样?皇庭世茂裕玺是位于深圳福田区梅林片区的公寓,曾经多次更名,最后与世茂联合操盘,案名也确定为皇庭世茂裕玺。


皇庭世茂裕玺怎么样?从名字带玺可见,皇庭世茂裕玺定位高端,包括宣传页也是“中心之上的想象”。
皇庭世茂裕玺位于9号线梅景地铁口,由5栋高层组成。其中A 座、B 座、C 座为商务公寓,D 座、E 座为回迁住宅。
皇庭世茂裕玺主推户大户型公寓产品,120-250㎡2-5房。


福田后花园好在哪儿?


福田曾有三个片区可以称之为“洼地”--梅林、保税和八卦岭。八卦岭潜力在旧改、保税在概念,梅林则是三个洼地中配套最齐全的片区。
梅林位于福田中心的北面,东边挨着银湖路口,西边挨着南山桃源街道,辖区面积为23平方公里,由11个社区组成。

先看概念,福田区在支持梅林发展上力度很大。在福田区“十三五”规划中,三条产业规划带中的北部梅林片区与彩田片区组团,定位为深圳智谷,整个片区遍布多达十多个产业旧改更新,将为梅林带来新的增长点。

过去梅林交通混乱,一直被诟病,现在的梅林已经有双地铁加持,出行加分。
目前,地铁4、9号线贯穿整个梅林片区。其中4号线北端龙华清湖直通南端福田口岸,贯通深圳南北向。9号线则从罗湖文锦到南山深圳湾,贯通整个深圳东西向。
9号线呈东西走向,东至罗湖文锦,西抵南山红树湾,将南山、福田、罗湖三大主城区串联起来。9号线在梅林片区内分别设有上梅林站、孖岭站、梅村站、下梅林站和梅景站,共计5个站点,极大缓解了片区内的出行压力。
除地铁外,梅林片区临近北环大道深圳主干道,通往各区便捷。其次,福龙路及彩田新彩隧道直通龙华、龙岗片区,四通八达的道路缓解了梅林片区内的出行压力。
过去梅林区商业规模不大且并不是特别热门,目前已有两个大型商业综合体入驻梅林。
特别是上梅林的卓悦汇,建面达10万平方米,业态包括购物、餐饮、娱乐等。在福田区来说,卓悦汇定位较为高端,丰富了梅林片区居民的休闲娱乐生活。据了解,卓悦汇目前人流量较为密集,商业氛围不错。另一个大型商场佐阾,为建面5万平的4层商业综合体,涵盖购物、餐饮、娱乐等业态。
教育方面,梅林片区小学较多,上梅林有实验小学、梅华小学、梅丽小学,下梅林则有梅林小学、梅园小学、梅山小学。而中学则只有翰林中学、梅林中学、梅山中学,学位较紧张。
值得注意的是,梅林片区的是梅香学校归福田区实验教育集团统一办学,规模为54班九年一贯制学校。该校紧挨着梅林一村,因自带名校属性,目前已受到不少家长关注。


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