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碧湖春天花园备案价,碧湖春天什么时候开盘

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-09-19 18:23:57
阅读:
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坪山新盘 碧湖春天 最新价格表,项目详情介绍

开发商介绍

开发商为深圳兆邦基集团有限公司,总部位于深圳市公司目前已开工的项目建筑面积约70万㎡,储备开发量约100万㎡。开发项目多位于城市的战略要地,如福田、南山、罗湖、坪山、光明等,并以深圳为基点,辐射广东中山、江苏南京句容等地,项目涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等。


(开发商在深圳开发的物业)


项目简介

碧湖春天是汤坑第一工业区旧改,项目分为四个地块开发,目前开盘的是第一个地块,有5栋楼,第二个地块目前已经封顶,第三个地块目前在打地基中,这三个地块的花园全部都是由风雨连廊 连接起来,所以碧湖春天项目也是一个大花园社区,而第四个地块是一所小学和幼儿园,目前都在建设当中。



项目基础信息

建筑面积:约 42 万㎡

园林面积:约 6 万㎡

物业类型:住宅 

土地年限:70年

本次推售:377套住宅

容积率:5.8

绿化率:40% 

车位比:1:1

交付标准:带装修交房

交房时间:2023年6月

首推房型:约71㎡-136㎡2房/3房/4房

项目采用大围合式建筑设计、品字型楼体布局,以精工标准,邀约半岛城邦顶复设计团队-香港黄志达打造精装交付标准,豪宅御用团队-深圳环形执笔超6万㎡社区艺术园林,让生活住进风景里。
项目交通及周边配套介绍

碧湖春天花园所处位置属于坪山区新兴开发区域——沙湖-碧岭片区,该片区目前商品房和基础配套都不足,所以碧岭片区规划了很多大的旧改来改善片区环境和带来配套。

①旧改:

以锦龙大道为界线,锦龙大道以东区域目前发展已经成熟,力高君御国际、京基御景印象,龙光玖云著、坪山候机楼及中小企业总部基地,华侨城,金尊府地王等诸多项目。

而锦龙大道以西的碧岭片区,旧改项目着实强大,碧湖春天对面的卓越旧改,华润旧改,近期都将会入市,除此之外还有碧桂园,恒大,泰富华,大族,华盛等品牌开发商,未来将为该区域提供大量住宅、商业和教育等配套资源。可以预计,未来周边的居住氛围和生活环境将会得到较大的提升。

②:商业配套

项目自带2万㎡的商超,对面卓越旧改规划有5万㎡商业综合体,华润+华盛碧岭城有200万㎡商业配套,但这都是未投入使用的,目前最近的就是坪山天虹,大概3公里左右,坪山六和城大概5公里左右,开车都不算太远。

③:教育配套

小区的第四个地块配建幼儿园,和一所30班的小学,预计交房前都会投入使用,

临近汤坑学校(扩建中)将升级为60班九年一贯制学校、科韵学校(建设中)将打造为45班九年一贯制学校、中山中学,周边还有坪山高中园(预计2022年建成),含三所高中。

④:休闲配套

距离项目直线距离约1公里处有规划的鹏茜国家矿山公园,用地审批至今未获通过,导致项目暂时处于停顿状态。

项目距离马峦山直径0.95KM,面向坪山河,马峦山有深圳最大的瀑布。是深圳首个政府批复建设都郊野公园,也是深圳第一个经专业园林规划设计的郊野公园

⑤地铁:

项目距离地铁14号线(沙湖站)约3.5公里左右,开车较快,一条路直走就到,社区里面也有公交巴士直达地铁站,14号线2022年开通后,沙湖站到大运4站,11个站进入福田,并和11号线连接去到南山,宝安,机场。


(高德地图测距)


同时项目还规划地铁19号线,最终的站点也无法确定,大致走向会经过碧岭片区,动工时间暂时也不能确定。

⑥自驾及快速路

碧湖春天门口就是坪山大道,开车一分钟可以上南坪快速,去到东部中心的大运片区或市区是比坪山其他区域要近的,虽然配套不如坪山中心区,但开车出行是占大优势的。

坪盐通道和东部过境高速也即将通车,坪盐通道开通后,坪山到盐田十分钟,以后去盐田吃海鲜就近很多了,东部过境高速开通后,30分钟可以到莲塘口岸过关香港,也拉近了去龙岗,罗湖等片区的距。


户型介绍

项目首批推售的户型为71㎡的2房,74㎡的2+1,90-97-102㎡的3房,112-136㎡的4房,全部是带精装修交楼,不需要额外收装修费用。


户型图欣赏









备注:户型图为原始结构,装修需要改动,看不懂户型结构,可能会觉得户型很奇怪,其实所有户型改动后都是方正的,不清楚可以加我微信咨询:18681515946
价格分析


兆邦基碧湖春天获批预售许可证,并在市场监督管理局官网公示,本次共备案377套房源,均为住宅产品,户型建面约71-136㎡,均价约3.83万/㎡(带装修价格),单价区间在3.5-4.3万/㎡,总价区间在282-580万/套。


(部分备案价格表,全套价格表,加微信18681515946,私发给您,第四行是套内面积,第五行是套内面积单价)。


踩盘总结



1:目前周边配套不足,商业配套少,离沙湖地铁站地铁较远,19号线按照深圳建地铁的速度,应该也不会等太久。

2:周边旧改体量大, 且进度快,卓越,华润都会在近期入市,旧改可以带动片区价值,改善配套及环境。

3:户型使用率不算很高,但也过得去,比坪山恒大成的户型是要好一点,带装修交楼,无需加收装修费用。

4:距离马峦山公园近,周边有多个公园,很多户型是看山的,景观不错,同时临靠坪山大道的楼栋,也会有噪音影响。

5:项目周边新学校很多,深圳中学已经和坪山教育局签约了,深中具体落在坪山哪所学校,暂时还未知,如果落在碧岭片区,那就发达了。


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