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龙华红山府公寓什么价,龙华红山府的房子卖点

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-09-11 19:07:12
阅读:
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作为粤港澳大湾区桥头堡的深圳,公寓火爆到什么程度?

据悉,2月,华润深圳湾瑞府开盘,部分总价3000万的大户型公寓几乎秒光;5月,会展湾·中港开盘推出1273套商务公寓,当天即卖出828套,进入持销阶段后不久非整售公寓更是直接售罄;9月,中洲滨海商业中心公寓开盘,线上选房半小时成交超800套......公寓市场好不热闹!

如果想在深圳入手一套公寓,选择哪个区域的好呢?今天,我们来聊一聊一个被低估的区域--龙华区。

土地价值近7万/㎡,龙华空间大

6月底,深圳进行了一次土拍盛宴。其中,龙华地块可售楼面价约6.7万/平,打破记录,也就是说龙华土地价值已近7万/平!(数据来自深圳壹地产)

龙华拍地的火热局面,告诉大家一个的趋势——龙华已逐步豪宅化!而且接下来,一系列高价物业也将不断出现,继续带动龙华豪宅化。例如:龙华金茂府,红山府的公寓等等。因为这个区域位置绝佳,对于居民的交通出行更加高效,可以规避掉很多堵塞的情况。也就是说,宜居性更高!

另外,深圳多位地产专家都曾公开表示看好龙华。表示龙华未来会成为深圳都市核心区一部分,而龙华最核心还是深圳北站+红山这个区域,这是一个极核点。龙华新房供应稀缺,要抓住机遇

龙华可供发售的物业并不多,再加上政府限价压制了价格,性价比很高,临近深圳北站的红山府值得关注。

红山府属红山片区,与地铁4、6号线红山站无缝接驳。是由招商与华侨城两大企业联手打造的lifestyle综合体,定位为“艺术购物公园+体验式公寓+时尚演艺剧场”。项目紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库。


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在商业方面,二楼连廊将所有建筑全部串联,形成独特的体验式购物街区,被称为升级版”欢乐海岸“。

红山府项目信息及配套

类型:公寓

均价:8万
户型:主推73㎡2房,93㎡3房,123㎡4房
人文配套:四馆一城人文艺术殿堂,3.5万㎡最大美术馆、3.6万㎡第三大图书馆、3千㎡全数字化展览馆、华南首家开心麻花剧场演艺馆;
 自然资源配套:近百万天然氧吧,龙华最好自然生态资源,9公里城市绿谷景观轴+91.4公顷红木山郊野公园,项目40%超高绿化率。
 交通配套:双地铁无缝接驳,高铁直接赴港第一线,半小时通达全城。4号线、6号线双地铁无缝接驳红山地铁,毗邻高铁深圳北站。
 商业配套:目前周边购物中心总体量已超过55万平,未来5年还会翻倍。红山府本身规划商业约6.5万平米,由南山欢乐海岸原班人马运营,拥万千繁华,享非凡人生。

机会价值:鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等品牌,资本扎堆之地;旧改环绕价值潜力无限,项目周边3公里内有约800万平方米旧改,预计2020年将完成建筑总量的95%。
产品价值:
墅级地标资产,1.6超低容积率;
平均85%、最高90%超住宅实用率;
自身40%超高绿化率;
板式布局,户型方正,南北通透,低梯户比,双阳台,通燃气。



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