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真相揭秘:创城丁山河畔的优缺点!到底怎么样,好不好

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-09-07 21:24:09
阅读:
真相揭秘:创城丁山河畔的优缺点!到底怎么样,好不好 深圳龙岗刚需大盘 | 创城·丁山河畔 项目基本指标 总占地面积:约5.2万m² 总建筑面积:约26万m² 总车位:1500个 户数:1600户


真相揭秘:创城丁山河畔的优缺点!到底怎么样,好不好

深圳龙岗刚需大盘 | 创城·丁山河畔

项目基本指标


总占地面积:约5.2万m²

总建筑面积:约26万m²

总车位:1500个

户数:1600户

容积率:3.36

绿化率:40%

建面约67~118 ㎡住宅

物管费:3.9/㎡/月

地块楼栋:11栋

梯户比:2梯5户

产权年限:70年

交楼时间:2022年7月31日前
均价38000 带精装



3 号线东延线

 

3 号线东延线由现 3 号线终点双龙站引出,往东北方向延伸,线路全长约 9.4km,其中地上线约2.0km,地下线约 7.4km。

 

从双龙站至坪地六联站,是联系坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。打破坪地片区多年来一直无轨道通行的现状。

 

 

创城丁山河畔项目位于龙岗区坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处,由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发,开发建设用地面积约5.3万㎡,规划总建面约17.0万㎡,容积率3.2,拟建居住、商业于一体的综合城市片区。

丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来,位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。近地铁3号线东延规划站点白石塘


项目周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套,是坪地目前资源最集中的核心地段,距离规划中的地铁3号线东延线白石塘站较近,周边有公交站台,交通便利,北侧近坪地中心小学和坪地中学,东侧临创城宜城风景,西侧流淌着丁山河,自带有近4万㎡的商业,整体配套齐全,生活较便利,是域内最值得期待的一个项目之一。



项目周边公园环绕



【匠心全景布局 全能家庭空间 唤醒城市生活理想】

Y 式扭转楼体设计,采光私密性更佳。

全房飘窗、户型方正,空间利用率高;

双阳台设计,空间更灵活;

动静分区,科学动线规划,居住更舒适;

客厅、卧室朝园林、水景,享绝佳景观。



户型图

A户型:67㎡

B户型:79-80㎡

C户型:83㎡

D户型:84-86㎡


E户型:83-85㎡

F户型:90㎡

G户型:89-90㎡

H户型:104-105㎡


J户型:118㎡

项目占地约5.17万㎡,建面约26万㎡,容积率4.06,总户数(不含保障房)1599,车位(地上)452;(地下,含充电桩停车位)1048,目前已开工。


配套有:12班幼儿园、社康中心、文化活动室、影剧院、邮政所、公厕、党群活动中心等,除此之外还有商业面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡。


项目规划由五个功能区组成,分别是:生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。

 

生态居住区:主要指规划范围内的居住功能区。通过住宅建筑的围合布局,形成环境优美、安静舒适、和谐统一的生态居住区。

 

商业服务区:主要指位于规划区东北部的商业综合体部分。将建成片区标志性的商业中心,集购物、休闲、娱乐等多功能于一体。

 

配套服务区:指在改造地块东南部由规划幼儿园及其他配套服务设施形成综合配套服务区。

 

休闲广场区:主要指西侧坪地街道市民广场。本次规划对现状广场在改造地块用地内部分实施现状保留,综合整治的改造策略;通过园林景观整治,优化广场绿化环境空间,为周边居民提供良好的休闲环境。

 

滨河景观区:指由沿丁山河以及两侧规划滨河绿化带形成的绿化景观区,是坪地街道重要的绿化景观廊道,对于优化周边居住环境品质意义重大。


创城集团深耕龙岗坪地片区十余年,在2014年开发了深圳首个住宅项目(宜城风景花园),获得该片区居民的一致好评,且二手房成交活跃,生活配套成熟,户型及小区环境都非常不错。

   


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