和谷山汇城是什么项目哦？和谷山汇城的产业研发用房值得买吗？
和谷山汇城是什么项目？ 深西门户 全系轴心资产，和谷山汇城的产业研发用房值得买吗？
和谷山汇城建面约39-68㎡菁英空间&约200-332㎡灵动空间
01 和谷山汇城项目信息 开发商：深圳市和谷投资有限公司 总建筑面积：177972.09㎡ 占地面积：23342㎡ 产权年限：50年 （2017-2067年） 容积率：6.0 绿化率：≥30% 建筑覆盖率：≤50% 建筑高度：99.8/109.5米 停车位：1037个，双层地下室 排水系统：户户带上下水 电梯品牌：通力电梯 物业公司：万科物业 物业费：3.98元/月·㎡ 02 项目优势 【TOP政策】 雄踞湾区价值腹地，乘粤港澳大湾区、先行示范区、大空港、海洋新城等国家战略之风，领潮深西资产大势。 【TOP产业】 松岗—深莞双城门户，区域年产值累计1344亿元。和谷金裕城所在燕罗街道，工业企业2887家，规上企业249家，国家级高新技术企业162家，世界500强4家。 【TOP旧改】 联投、京基、卓越、新世界、宏发等品牌房企入驻，沃尔玛、万豪抢滩而入，松岗燕罗片区居住与商业环境升级，城市腾飞指日可待。 【TOP交通】 2高速：600米接驳南光、龙大双免费高速，通达全城； 2地铁，近地铁13（在建）、6（在建）号线，链接城市核心区域 高铁：毗邻“光明城站”，瞬达大湾区“9+2”城市群。 【TOP生态】 紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园。建树高品质生态配套价值典范。 【TOP名企】 光明国际、中国中信、中集集团（拟）、深圳中科院、中装建设、茂硕新能源、国科新里程医疗等知名企业纷纷进驻，极聚强企圈层资源。 【TOP配套】 全配套轴心资产，前瞻规划3.5万㎡地下停车库，6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前广场；配备邮政所、公交首末站、社康中心等多元配套。 【TOP物业】 和谷金裕城携手万科，由万科物业全程服务管理，创造更有温度，更有质感的生活空间。 03 商业办公户型设计图 1#楼商务办公 面积约224-242㎡，均价2.6万元/㎡ 总价约550-650万 （1#楼标准层户型图） 产品性质：产业研发 标准层面积：1380.26㎡ 标准层层高：4.5米 总层数：22层 总套数：132套 使用率：78% 电梯：通力高端电梯，5部，速度2.5m/s 在售楼层：高区 亮点：户型方正、高使用率、户户上下水、超长采光面、三面环山 2#楼灵动空间（整栋出售） 整栋面积23528.93㎡ 单价约2.75万元/㎡，总价约6.48亿元 （2#楼标准层户型图） 产品性质：产业研发 户型面积：约199-245㎡ 标准层面积：1082.02㎡ 标准层层高：4.5米 总层数：22层 整栋面积：23528.93㎡ 总套数：109套 使用率：73% 电梯：通力高端电梯，4部，速度2.5m/s 亮点：偏心筒结构，南北通透；户户上下水，户型方正，超长采光面，北面看山 3#楼商务办公 面积：约227-332㎡，均价：2.5万元/㎡ （3#楼标准层户型图） 产品性质：产业研发 户型面积：约227-332㎡ 标准层面积：1592.28㎡ 标准层层高：4.5米 总层数：21层 套数：91套，1-6层为政府持有 使用率：77% 电梯：通力高端电梯，5部，速度2.5m/s 亮点：带二层平台花园，超高使用率，户型方正，高使用率，超长采光面 4#楼商务办公 面积：220-267㎡，均价：2.4万元/㎡ （4#楼标准层户型图） 产品性质：产业研发 户型面积：约220-274㎡ 标准层面积：1717.4㎡ 标准层层高：4.5米 总层数：22层 套数：43套 使用率：78% 电梯：通力高端电梯，5部，速度2.5m/s 亮点：带二层平台花园，超高使用率，户型方正，高使用率，超长采光面 04 公寓户型设计图 建筑面积：约39-68㎡ 层数：22层 套数：206套 层高：3米 使用率：74% 交付标准：约3000元/㎡精装交付（卫浴品牌为国际一线品牌，电器为国内一线品牌） 约39-45㎡：一房一厅一卫带阳台 约52㎡：两房两厅一卫带阳台 约62㎡：两房两厅带阳台
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