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特区建发乐府广场_深圳光明乐府广场公寓即将开盘发售

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-08-16 21:32:27
阅读:
特区建发乐府广场_深圳光明乐府广场公寓即将开盘发售 特区建发乐府广场,位于深圳市光明新区光明大道与观光路交口。坐落在光明新区重点打造的凤凰城内,而凤凰城是深圳十六大

特区建发乐府广场_深圳光明乐府广场公寓即将开盘发售

特区建发乐府广场,位于深圳市光明新区光明大道与观光路交口。坐落在光明新区重点打造的凤凰城内,而凤凰城是深圳十六大重点规划区域,也是光明新区唯一入选片区。

根据规划,凤凰城位于光明的东南部,在东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西的范围,总面积14.89平方公里。区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。

而在项目旁边就是中集低轨卫星物联网产业园、光明区光明街道A621-0044地块——是由华发股份与金融街合作开发深圳光明区住宅项目,未来片区具有很大发展潜力。

项目旁边的中集低轨卫星物联网产业园

光明区光明街道A621-0044地块

特区建发乐府广场是特区建发集团在深圳市内的重点建设项目之一。深圳市特区建发投资发展有限公司为深圳市特区建设发展集团有限公司的全资子公司,目前受托管理特区建发乐府广场。

目前,深圳市特区建设发展集团有限公司在深圳市内的重点建设项目还包括有创智云城(留仙洞战略性新兴产业总部基地1街坊项目)、光明光电企业产业加速器项目、光明尚智科园、太平洋工业区更新单元一期项目、光明平板显示园中小企业总部基地综合体项目、平湖金融与现代服务业基地配套服务启动区项目、前海铂寓、大铲湾金港大厦项目、翡翠岛广场项目等,参与或主导外环高速、深中通道、大空港围填海、地下综合管廊等重大基础设施项目的投资建设。

项目总用地面积约5.53万㎡,总建筑面积约37.51万㎡,涵盖公寓、办公楼、商业三种类型物业。

其中商务公寓建筑面积约7.94万㎡,办公楼约11.55万㎡,集中商业约4.6万㎡,街铺约0.69万㎡。其中公寓为销售型物业,办公楼、商业为招租物业。另外,项目配建有4栋高端人才房,为乐府花园。

据记者踩盘目测,目前项目已封顶。待售房源为住宅产品,建筑面积约68-120㎡,开盘时间待定。

周围基本配套

交通配套方面,项目属于双地铁口物业,附近有在建中的地铁6号线和规划中的地铁13号线的“观光站”,而且两条线路都是对接中心城区的快线。

6号线从松岗发出,南下经过石岩、龙华红山、直达福田科学馆站,预计2020年通车运营。

13号线从公明北发出,南下经过光明城高铁、石岩、西丽留仙洞、科技园,终到深圳湾口岸,预计今年年底到明年初正式开工建设,2022-2023年通车运营。

除了地铁,周边距离百米内的公交站:平板显示园站、光明大道换乘站、新城公园西门站、光明艺术中心站等,并有多条线路通过,公交出行较为方便。

此外,项目距离高铁站——光明城站也只有3公里左右。

商业配套方面,除了项目自带0.56万㎡的商业配套,周围配套相对缺乏,周边只有一些小的便利店,大一点的综合超市——华润万家,距离项目也有1.3公里,步行相对有些远。

而且项目对面是龙光玖龙台,规划建设约10万㎡的集中型商业,能够弥补片区内商业配套的缺失问题。未来周围商业氛围比较浓厚。

教育配套方面,小学学区为东周小学,中学学区为光明新区高级中学、光明中学。

东周小学建校于1985年8月,2007年9月光明新区成立后,学校成为光明新区文体教育局辖下的一所公立小学。

(图片来源于世界之窗)

休闲配套方面,项目居住环周边境还算不错,项目与观光路之间有绿色绿化带,紧挨着项目的有光明开明公园、迎宾街心公园、新城公园。

迎宾街心公园

开明公园

另外项目斜对面是光明区政府,光明区文化艺术中心(建设中),距离项目仅600余米。

其中,文化艺术中心近期有消息确定由华侨城集团负责建设和运营管理。这也是华侨城继光明特色小镇项目后,在光明的又一项目。该项目总建设用地3.78万㎡,总建筑面积11.69万㎡,包含演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆四个功能分区,投资额达到约17亿元人民币。按照早期规划,还包含光明书城。

周边房价

项目对面的龙光玖龙台目前仍有部分产品在售中,产品面积段为89-137m²,均价约4.6万/平,单价区间为4.2-5.0万/平之间,现场购买过程中还需缴纳一定的品质提升费用,约45000元/平。

来源于房地产信息网

另外同为东周小学学区范围内的房价,星河天地均价为4.44万/平。


标签:特区建发乐府广场(2)乐府广场(2)光明乐府广场(1)

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