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平湖昊龙华庭折扣优惠,售楼中心

作者:李R
来源:深圳房地产信息网论坛
日期:2020-01-09 18:09:41
阅读:
【平湖片区的发展】 平湖板块 位于深圳中北部,是深圳东莞两市、龙岗龙华两区的交汇处,平湖作为关外的核心枢纽站点,是否能成为深圳中轴中心地段,现在下结论还为时尚早,但

【平湖片区的发展】

平湖板块

 位于深圳中北部,是深圳东莞两市、龙岗龙华两区的交汇处,平湖作为关外的核心枢纽站点,是否能成为深圳中轴中心地段,现在下结论还为时尚早,但在平湖的产业发展中,优质企业也不少。

枢纽中心: 

划建设中的平湖综合交通枢纽,将建设成广深铁路、深惠城轨和地铁10、17号线的换乘站,是继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽。

物流基地:

 拥有华南城、海吉星两大航母级物流基地,此外还有华润配送中心、越海物流和泛亚物流等一批重点物流企业。

华南城已从工业原料批发城逐步转型为综合商贸园区,跨境电商全国十强4家在此聚首,目前平湖跨境电商小镇正在规划建设中。

海吉星是深圳的“菜篮子”,旁边还有深圳国际海鲜城项目在建。

新兴产业基地聚集:

 既有麦克维尔,聚飞光电等先进制造业企业,也有DCC、广弘影视等文化创意园区,特别是平湖金融基地(深圳17个重点开发区域之一),致力于打造以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区,一期已具备企业入驻条件,目前共入驻了招商银行、中科院、民太安保险等9个项目,二、三期土地整备工作正加速推进中。

【交通环境】

1个平湖枢纽站:

作为深圳城市发展重点规划枢纽,汇集5轨道,近则通达深圳各区,远则通达全国,将成深圳中部“新枢纽”。

2条城际线:

广深城际(已开通)1站罗湖、惠深城际(规划中),快速通达罗湖。

3条地铁线:

10号线(在建中)、17/18号线(规划中)。

4大高速:

清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速接南坪快速,快速通达全城。

01、新盘简介

昊龙华庭

 项目位于龙岗区平湖街道新厦大道与惠华路交汇处,属于平湖中心区北。

项目占地约1.5万㎡,总建面约11万㎡,规划打造集住宅、文化中心、行政中心、文化公园于一体的花园社区。

其中规划3栋住宅,呈半包围状分布,采光视野较高,前后几乎无高层遮挡,社区主入口正对一座约5000㎡市政文化公园,两侧分别是7000㎡文化中心和6400㎡行政中心。

项目主推户型为74-170㎡2-5房住宅产品,规划有737个停车位,整体车位比约1:1.38。

【 基本信息 】

• 楼盘别名:昊龙华庭

• 楼盘特色:低密度,近学校

• 绿化率:30%

• 物业类型:住宅

• 装修标准:毛坯

• 产权年限:70年

• 开发商:深圳市山厦股份合作有限公司

• 楼盘地址:

龙岗区惠华路与新厦大道交汇处

• 楼栋数:3栋654户

• 推荐户型:76㎡/87㎡/

• 规划车位:737个

• 物业公司:深圳市山厦物业管理

• 最近交房时间:2021年5月

02、项目配套

【教育】

按照目前的学区划分,项目小学、中学都处在平湖外国语学校范围内。

平湖外国语学校创办于2003年8月,是龙岗区教育局直属的集小学、初中、高中为一体的12年一贯制的公办学校。

【交通】

地铁:

目前地铁 

10 号线正在建设当中,远期规划有

深圳地铁10号线、17号线、18号线,项目距离最近的为平湖站,约1000米左右。

其中地铁10号线

很快进入试运营阶段,预

计2020

年6月开通。

另外

平湖已改造重启平湖火车站,

开通后的平湖枢纽站距离项目约1公里左右

,从平湖坐高铁到罗湖仅17分钟,每天有多个班次。

自驾:

以南山为目的地,从项目出发上清平高速转南坪快速,无堵车的情况下大约40分钟可到达南山科技园。

【商业】

项目自身商业配套不足,购物需1公里左右的平湖商业中心和平湖佳兆业广场商业,佳

兆业广场商业在建中,预计很快将投入运营。

【医疗资源】

目前平湖的医疗资源整体偏弱,区域内综合素质比较强的医院只有1.5公里以外的平湖人民医院,可能会存在一定的医疗资源紧缺的问题。

另外,在建中的还有一所深圳大学附属平湖医院,即将投入使用,位于富芳路和湖田路交汇处。

3、

户型设计

推荐户型为76平的2房1卫和91平的3房2卫

1、户型方正,厅出阳台

2、分区合理,利用率高

76平的2房总价约300万起,首付3成约90万,商贷参考月供约

11460

元。

1、朝南向,通风采光好

2、经典户型,布局合理

91平的3房总价约340万起,首付3成约102万,商贷参考月供约

13000

元。

04、项目综评

【旧改及配套】

区域内平湖中心枢纽的建设,拉近了与市区的距离,有着不错的交通优势,而且在城市建设方面,旧改项目众多,值得期待。

项目本身主入

口正对市政文化公园、文化中心,一路之隔便是平湖外国语学校,近距离有此配套很难得。

【商业及环境】

项目3栋6个单元,对比佳兆业广场和特发天鹅湖畔,社区体量不大,且商业配套可能要依靠这些大型的综合体项目。

项目本身作为金融产业服务基地山厦社区拆迁安置工程,有着27%的回迁户比例,多多少少会影响大家的选择。

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