松岗汇智百盛家园是商品房吗？松岗汇智百盛家园拿地时间是哪一年？

❖❖汇智百盛❖❖

汇智时代广场位于宝安区松岗街道松岗大道与楼岗大道交汇处东南侧。南面毗邻松岗第二小学，距离沃尔玛400米左右距离，北侧是松岗义乌商品城和东升实验学校。在松岗义乌商品城旁边还有一个小商城，距离项目约200米，商城里面有超市和麦当劳、永和豆浆等大牌商家入驻，业态丰富。

汇智百盛家园由松岗楼岗股及深圳汇智百盛实业合作开发，用地面积约1.4万㎡，总建面约6.7万㎡。容积率3.24，在新建小区中算比较低。计容建面约4.6万㎡，主要由A\B\C三座30-32层的高层住宅（A座主要分配给回迁户）及商业街组成。其中住宅建面约3.9万㎡，共规划有430套房源，主推建面88㎡-93㎡-108㎡-127㎡的2-3房主推的B/C座可售户型均户户朝南看花园，两梯四户，3.15米层高，其中建面108㎡和127㎡的为南北通透户型。社区建筑围合式布局，可较大程度发挥社区花园的有效空间面积。且建筑主要布局在地块的东侧，可拉开与西侧其它建筑之间的楼间距，从而增加户型视距。

【基本信息】

建筑类型：住宅：高层

开发商：深圳市汇智百盛实业有限公司

楼层状况：A座32层，B座30层，C座31层

占地面积：14212m²

建筑面积：67306m²

工程进度：在建中，竣工时间：2020-05-05

物业费：3.5元/平米/月

车位数：500个

车位比：1:1.1

在售户型：建面88㎡-93㎡-108㎡-127㎡的2-3房

【户型欣赏】

【周边配套】
汇智百盛家园地处片区新老更替交际处，有较多的居住人口和产业人群聚集，基础的生活配套较为齐备。又是全面更新改造的重点区域，近几年在城市更新的兑现之下，出现了诸多新业态零售，及其它升级配套。

1、商业配套项目周边商业配套以传统商超、百货等业态为主，汇集沃尔玛、天虹商场、星港城、义乌商贸城等，均距离汇智百盛家园约1公里左右，不行大概10-15分钟内，比较便利。另外，近几年新型购物中心、专业市场也在片区内相继布局，如联投东方广场、满京华艺展空间等。

事实上，其南面约300米是项目开发商的另一个商业地块，物业案名为汇智时代广场，预计明年入市。该地块规划有办公楼、酒店、商务公寓，以及三层商业裙房。与汇智百盛家园基本上可视为同一商住综合体，也可为住宅社区提供基础的商业配套。

距离项目约800米开外的联投东方广场商业主体：

2、学区配套作为待入市的新盘，目前还不能完全确定汇智百盛家园的学区。就目前的学区划分及就近入学原则来看：小学为松岗第二小学学区，且可分享松岗一小和松岗三小学位；初中为松岗中学学区和松岗实验学校（初中部）共享学区。项目距离松岗第二小学约500米：

3、休闲健康其它包括医疗、文体、公园等配套，也称得上便利。譬如距离松岗体育中心约1.5公里；距离松岗人民医院约2公里；松岗体育中心：

亦有楼岗公园、麒麟山公园、白龙岗公园、五指耙森林公园（五指耙体育公园）等多个大型城市或社区公园在其周边。五指耙体育主题公园新建工程预计年底前完工，12月15日前实现园区部分开园。

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