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深圳罗湖布心粤海城公寓怎么样?项目优势解析

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-12-23 19:07:36
阅读:
罗湖区是深圳早期的经济发展区域,后来随着经济发展,福田到南山前海成为了如今发展的主要区域。为了自身的发展和未来,罗湖区也是不断地进行各种尝试和创新。 由于开发的比较

罗湖区是深圳早期的经济发展区域,后来随着经济发展,福田到南山前海成为了如今发展的主要区域。为了自身的发展和未来,罗湖区也是不断地进行各种尝试和创新。

由于开发的比较早和区内自然生态保护区较多的原因,罗湖区现在可以用来开发的土地已经基本有限,想要进行进一步的城市发展,很大程度上依靠的就是旧改规划。

深圳仅有38年历史,古代文化、近代文化留存较少。城市更新能否让深圳城市发展早期的历史部分留存,让城市街区保持原汁原味的文化特色。

为此罗湖政府也是将罗湖区按产业等规划划分为10大片区,其中每个片区都有多个旧改项目,其中影响力比较大的有蔡围屋金融中心、湖贝华润城、水贝村旧改、笋岗互联网金融产业总部基地等。

2016年,粤海城项目(城市更新单元)启动。粤海城首次在深圳的城市更新项目中,积极探索“城市记忆”与“产业升级转型”,以实现产业转型升级与城市记忆留存为目标,塑造“新价值”与“新场所”。

粤海城位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈,规划面积约11.5万㎡体验式商业、商务公寓、工业遗存公园,传承深圳精神和历史文脉,更有一湖三山三公园环伺,工作之余悦享生活,启幕产城商生活新模式。

❖粤海城❖

地址:罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆布心地铁B出口

开发商:粤海置地(深圳)有限公司

物业:粤海悦生活物业管理有限公司

整体占地:约9.7万㎡

建筑面积:约65万㎡

总户数:1652户

总车位:2644个

容积率:6.49

停车位:830个

车位占比:1:0.5

 产权年限:40年

绿化率:30.5%

装修情况:毛坯

在售产品及均价:

建面约37-69㎡ 办公

均价约6.1-6.4万/㎡

建面约69-137㎡ 公寓

均价约5.6-6.3万/㎡


【多维交通出行】

项目南临主干道布心路,东邻丹平快速,西行直通北环大道至福田、南山,东行经沿河路直达深南大道及滨河大道。周边有5号线、7号线换乘站太安站、5号线布心站、3号线水贝站,未来可连通布心站跟太安站。周边还有三口岸罗湖、文锦渡、莲塘(在建),畅享深港生活。(来源:深港在线)

【体验式购物中心】

布心-水贝商圏大型黄金珠宝商圏,打造多元商业中心,享优质生活配套。项目本身自带11.5万㎡体验式购物中心,基本能够满足生活需求,靠近华润万象汇。除此之外,距离项目不远处有乐福购物广场、腾均商业广场以及阳光百货等;距离稍远一些的有喜荟城,福安购物广场。

图片仅供参考

【山水自然环境】

项目区域环境内有山有水,有围岭山、深圳水库和东湖公园以及翠竹公园、洪湖公园等,周末想要休闲和爬山的话,可以自驾游前往。粤海城位于自然生态中心,打造24小时全天候的绿色自然综合体。

【水贝珠宝商圈】

 深圳的布心-水贝商圏为全国较大的黄金珠宝商圏之一,年产值超千亿,规划为“一带、双核、三区、大绿环”整体珠宝产业空间布局。粤海城位于“双核”之一,并引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所,打造华南区域的延伸服务平台。

【体量旧改】

粤海城项目南邻布心路,东邻东昌路,太白路将项目分成南北两个区域。项目用地面积90283 .9㎡,拆除用地面积86538 .3㎡,移交文化遗存用地10230㎡,开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡,总建筑面积约65万㎡。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)

图片仅供参考

【城市文化中心】

粤海城作为深圳含有特色工业遗存的综合体项目,通过将原啤酒厂遗址场地与建筑的活化与艺术事件的酿造,将文化与建筑相融,承接城市精神与记忆,规划打造文创及商业空间,成为深圳城市新名片和文化活动热点场所。

图片仅供参考

【品质生活设计】

项目总建面约65万㎡,知名设计团队Arquitectonica、AECOM参与项目设计,规划有写字楼、体验式购物中心、品质商务公寓等业态,包含深圳特色工业遗存。

图片仅供参考

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