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塘朗城房子为什么便宜?是住宅还是公寓?

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-12-11 17:16:30
阅读:
从国内外大学城的研究可以看出,大学城不仅是教育和文化中心,有时也会因为其巨大的社会和文化影响力而成为城市文化中心。 截至目前,中国已投入建设的大学城共有二十多个,而

从国内外大学城的研究可以看出,大学城不仅是教育和文化中心,有时也会因为其巨大的社会和文化影响力而成为城市文化中心。

截至目前,中国已投入建设的大学城共有二十多个,而天津等多地都在进行大学城的规划和建设。在此,以北京海淀区和深圳南山区西丽片区为例,从大学城角度看城市发展。

北京海淀是全国乃至全世界教育最密集的地区之一,426平方公里的区域内驻有北京大学、清华大学、北京师范大学、中国人民大学等68所普通高校和成人高等院校,另外还有近60所民办高校和400多家社会力量办学机构。

放眼南方,近年来,随着南方科技大学等重点高校在西丽大学城的设立,西丽作为深圳重要教育文化基地的角色,叩开了片区国际化的大门,成为一张极具特色的“深圳名片”。不断优化片区人文环境,也让西丽当仁不让地享有深圳的“海淀”之美誉。

随着大学城片区内教育资源的不断叠加,人口的不断升级,逐渐衍生出对于高品质居住环境的需求。深业和深圳地铁集团共同打造的塘朗城TOWN寓,位于5号线塘朗地铁口,留仙大道侧。

❖塘朗城TOWN寓❖

地址:南山区留仙大道南侧

地铁五号线塘朗B出口 

开发商:深圳市朗通房地产

开发有限公司

物业公司:深圳地铁物业管理

发展有限公司

在售面积:建面约34㎡

约85㎡

批地:2011年-2061年

商业用水每立方:3.5元

管理费:4.5元/平/月

总建面:约35万㎡

产品类型:商务公寓

居民用电:0.68元

均价:约6.5万/㎡起

交楼:2019年9月

装修情况:非毛坯

绿化率:27%

车位:1115个

总层高:42层

栋数:5栋

【区域位置】

塘朗城地处南山大学城片区、留仙大道南侧,与地铁环中线(五号线)塘朗站连接。项目位于大沙河创新走廊,南依约1000万㎡塘朗山原生山脉,北眺约4000万㎡西丽水库。对面为南山区政府着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园,周边教育、科研、新兴产业齐聚。

图片来源于网络|仅供参考

【交通出行】

地铁5号线塘朗站A、B出口与项目连通,向西两站到达西丽站换乘7号线,向东两站到达深圳北站换乘4号线。塘朗城周边主干道形成“三横三纵”格局;“三横”:留仙大道、南坪快速、北环大道;“三纵”:沙河西路、塘朗山隧道、横龙山隧道(福龙路)。路面交通网线三横三纵,享受深圳便捷生活。

图片来源于网络|仅供参考

【商业配套】

项目周边拥有2个大型商业,宝能城约10万㎡商业购物中心,还有自带约6万平的集中式商业,西丽天虹、沃尔玛山姆会员店。项目2公里内即可满足商业、办公、交通、教育、体育运动、休闲娱乐等需求。(距离来源:百度地图)

图片来源于网络|仅供参考

【周边学校】

项目周边大学较多,幼儿园有朗麓第一、第二幼儿园,小学是深圳市南科大实验二小、南山塘朗小学,还有众多大学,南方科技大学、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究生院、中国科学院深圳先进技术研究院、深圳大学分校区及香港大学深圳校区等。这里高校众多,是个充满活力的地方,大学城里的年轻学子们,浓浓的书香味人文气息。

图片来源于网络|仅供参考

【生态环境】

项目南面是塘朗山公园,林茂水长,山中有丰富的林木景观资源和自然景观,负氧离子的含量也亚于梧桐山公园,周末去塘朗山登高休闲运动是非常便利。南靠塘朗山公园、羊台山公园等,北面就是大学城,图书馆体育中心高尔夫球场等配套。

图片来源于网络|仅供参考

【未来规划】

定位为深圳新的高铁客运综合交通枢纽之一,西丽高铁站已经明确选址定于塘朗山。深圳将优化铁路枢纽站场布局,近期构建“三主”(深圳北站、西丽站、深圳站)“三辅”(福田站、深圳东站、深圳坪山站)客运枢纽布局。(来源:《深圳铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》)

图片来源于网络|仅供参考

留仙洞总部基地7个街坊(开发控制单元)进入全面开发阶段,位于西丽街道的留仙洞总部基地,已经成为观察深圳经济高质量发展的窗口。规划建筑面积500万-600万平方米,以战略性新兴产业为主导产业,未来将形成超3000亿元的产业集群。(来源:《深圳国家自主创新示范区核心区白皮书》)

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