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富驰大厦怎么这么便宜?富驰大厦产权是多少年?

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-12-08 21:07:47
阅读:
去年颁布的“731”新政中“ 商务公寓限售五年,各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售 ”,表明购买公寓未来至少5年后才能交易,无疑是为了限制公寓的交易。 这也意味着,

去年颁布的“731”新政中“商务公寓限售五年,各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售”,表明购买公寓未来至少5年后才能交易,无疑是为了限制公寓的交易。


这也意味着,5年以内的公寓可出售的二手房源数量将减少。同时,市面上一手公寓也会大量减少,目前市场在售和待售的一手公寓大部分是新政前拿的地,将是公寓市场靠后的一批新品供应。



深圳市面上的公寓主要分为三类:商务公寓、商业/办公类公寓、产研用房类公寓。其中,商务公寓一般偏向于居住属性,是可以有阳台、通燃气的住宅式公寓。此外,商务公寓的房屋性质属于商业,所以也可注册营业执照当办公房用;商业性质房屋对第2次改善型换房无影响,仍能享受第1套按揭利率等。


富驰大厦位于龙华新区油松路与东环二路交汇处,由商业裙楼(地下2层,地上4层),一栋商业大厦及两座独立建筑组合而成,。


富驰大厦



开 发 商:深圳市富驰房地产开发有限公司

物业公司:深圳市永泰物业服务有限公司

地址:龙华区东环二路和油松路交汇处

占地面积:约10016.86㎡

建筑面积:约5.2万㎡

物业费:5元/㎡/月

户数:492

车位数:371

容积率:3.79

装修情况:毛坯

产品类型:公寓

面积段:建面约40-88㎡

均价:约4.4万/㎡起


户型欣赏



轨道交通


以深圳北站为主的综合客运交通枢纽,打造“高铁经济圈”,规划了北站至东莞、珠海、惠州等城际轨道还有6号线(在建)、4号线北延段(在建建设规划,启动有轨电车二期建设,加快轨道中轴线、宝龙线(规划)、18号线(规划的发展,打造深圳北站机场专线、前海快线。另外公路主干道九横七纵+双铁一电交通路网等,地铁22/25号线(双线规划中)汇聚油松站换乘,周边还有27号线(规划中)、多条高速和快速路环绕。(来源:深圳市规划和自然资源局


区域优势


项目位于龙华新区地段,龙华自身定位是“现代化创新型新城”,有深圳北站商务区、龙华商业、清湖转型升级示范区、坂雪岗科技城四大园区环绕,其中清湖转型升级示范园、龙华商业区就覆盖在项目内,并且逐渐成为深圳未来的北部都市商业区。而随着深圳北站商务区的建立,与之相辅相成的龙华CLD生活区也随之建设。




体量旧改


小区位于油松片区,规划有工业旧改,桓鸿铧地块城市更新单元、豪杰工业园城市更新单元、龙津项目更新单元、卓越上油松旧改、上油松老工业区城市更新单元、龙华新区水斗新围山嘴头工业区等旧改部分已经在建中。(来源:深圳市规划和自然资源局



商业配套


项目自带有11900㎡体验Block街区,另外靠近壹城中心、龙华海岸城、中洲、德业基等四大商业综合体,百万平米商业面积,商圈发展成熟。在小区西南向有中洲、鸿荣源超大体量商业配套,方便小区住户的日常生活所需,享受一站式齐全配套。



文体休闲


在生活休闲配套上,项目周边有龙华文化广场、龙华中心公园、龙华文化艺术中心、龙华体育中心四大生活休闲配套等,有多个文体配套,众多城市公众资源汇聚于此,多方位满足文化休闲运动需求。



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