关键词不能为空
深圳房地产信息网_深圳房地产信息网论坛_深圳房产网站

深圳新房网 >深圳房地产信息网论坛 >深圳房网论坛 >金茂府是哪个开发商开发?金茂府楼盘分析

金茂府是哪个开发商开发?金茂府楼盘分析

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-11-30 20:32:50
阅读:
11月20日,深圳2019年最受期待热盘龙华金茂府终于取证了,房源共计665套,据悉此次取证后将于月底销售。 根据深圳房地产信息平台数据,深圳市11月共10个项目获批预售证,多集中于龙

11月20日,深圳2019年最受期待热盘龙华金茂府终于取证了,房源共计665套,据悉此次取证后将于月底销售。


根据深圳房地产信息平台数据,深圳市11月共10个项目获批预售证,多集中于龙岗和福田区。而此次获批的龙华金茂府项目,亦取得了现房正式销售证。该项目本次可售总套数665套,纯住宅,使用年限70年,产品面积段约155-248㎡。


根据之前市场对龙华金茂府13万/㎡-15万/㎡的预估,目前实际取证价格远低于市场预期。针对此价格,几乎实地参观过项目的同行和客户都表示产品表现高于所批价格,以同等产品若置于南山、前海区域。


从区域供应来看,龙华区的新房供应一直在“缺席”中。但与此同时,区域大量的购房需求持续处于高位,难以满足。实际上,从9月17日产品发布会至今,龙华金茂府就已经赢得了市场、同行的高度认同,在拿地3年后终于取得现房销售证,这对于关注楼盘的人而言无疑是一个捷报,龙华金茂府的正式入市,将极大程度上缓和龙华区域的高端居住供需矛盾。


据悉,该项目每日看房预约均爆满,其中不少看房的客户已不是第一次购买金茂府了。例如,来自长沙的“金茂粉”客户在工作日暂时放下工作,从长沙坐高铁跨越800公里进行项目参观;已是广州金茂府的业主与远在美国的姐姐作为金茂府的忠实粉丝,搭乘夜班飞机连夜回国看房,购房资金已经早早准备到位,无疑是对金茂府“金字招牌”的认定体现。

与此同时,龙华金茂府获得了全深圳的关注。作为2019年深圳备受关注的高端住宅,300万验资门槛阻拦不了看房的热情,自开放以来,平均每天都有超100人预约看房,更有客户带着以1.9亿银行凭证验资看房,看房者参观时间2个小时以上,几乎所有人在参观后对产品品质表达了认可。


而这些仅是龙华金茂府的营销中心现场故事的冰山一角,看房者的现房参观实际上是提前体验入住生活,实地观察未来交付标准,真实感和安全感倍增。龙华金茂府以指数级的热度裂变成为深圳的“现象发生地”。


在龙华金茂府前,颇具名声的广渠金茂府、大宁金茂府等,也都以科技和品质,成为当地高端住宅的引领标杆,并承载起“城市新封面”的时代使命,对于城市而言,金茂府已经不仅是一个住宅、一个项目,似乎更像一个符号。


瞄准增长极机会

龙华金茂府为深圳新中心而来 

从城市发展角度而言,龙华区定位本就是深圳未来的中心,以发展路径观察,龙华区目前已经是深圳楼市中成长最快的区域之一。但要对标福田和南山,甚至超越福田和南山,龙华区目前更需要一些高品质的项目加持,迫使龙华区在城市发展中快速崛起至翘楚之位,而龙华金茂府的入市,则为龙华区打入一针强心剂,而这也是金茂府的底气。


金茂府目前共布局23城46府,每次销售都引发一城震动。2019年2月上海西郊金茂府首开当日去化率达98%,几近日光,6月北京未来金茂府首次销售当日劲销26亿……在市场环境下行的2019年,金茂府却依旧能创造“现象级”事件,已经无法用偶然来解答。

而如此高的市场认可度,归总有两大类原因可以解释。


第一,龙华金茂府作为“金茂府系”TOP级产品品质和美学有保障。


在户型和精装上,主要体现价值和艺术两个层面。


项目层高3.15-3.3米,聘请谭精忠、杜康生、郑忠等国际顶级大师进行定制设计,以超五星级的酒店标准打造,整体配置德系知名品牌“美诺”、德系优质橱柜“西曼帝克”、德国优质水槽 “铂浪高”、欧洲皇室御用卫浴品牌“唯宝”、德国五金品牌“汉斯格雅”等超一线国际知名品牌,保证居住者能体验到舒适的生活方式。

例如248㎡户型中,在社交厨房中采用美诺先进的嵌入式冰箱,与餐厅整体风格保持一致。冰箱仅有0.1度的温差变化,不用再担心温度反复变化、回弹造成的食材保质期短、口感较差的问题,蔬菜的保鲜期可达一个月。


除了精选国际一线品牌,在精装中更注重品质精工和真材实料,每个细节的选材都来自全球的挑选。例如248㎡产品客厅的电视背景墙,精挑整块泼墨石材,上下拼接斜放镀钛不锈钢和木皮,不断探索如何把美感和匠心能形成绝佳融合。

同时,全屋3级以上多层顶,吊顶边缘打造45度倾斜弧度细节,空间延伸感得以满足,顶部采用意大利珍珠白肌理防潮漆,艺术气息浓厚;另采用米兰国际家居展最流行的“高级灰”壁布面,对国际简约化和东方美学有较强的把控感;以及中国金茂五星酒店运营积累的酒店式卫生间装修风格,全屋集合式按钮面板等等,每个户型都在细节上尽其极致,选用品牌和所费心血已远超市场同级标准。

在科技和智慧上,让生活提前步入无价未来。


中国金茂是开发绿色科技住宅的佼佼者,旗下金茂绿建公司更聚焦绿色智慧能源服务,更储备了300余家产业资源,在科技和智慧领域与国内外知名IP资源共同合作与研发,在金茂府十年发展中更不断完善绿色健康产业链和智慧科技产业链,探索人居未来。


作为高端住宅标杆,金茂坚持探索,把科技转化为客户能实际获得的健康价值,实则是无价的,这也是金茂府在北上广备受追捧,成为红盘的关键原因之一。


而龙华金茂府作为金茂府当下优质产品,不仅采用金茂独家研发的十二大绿金科技,保证室内温衡湿衡氧,更新增6大智慧系统,是金茂集十年大成的智慧科技系统。

通过“茂茂”在智慧交互、智慧物联、智慧场景三个维度,展现无数种生活的可能性,让房子听得懂话,更听得懂心,成为深圳乃至全国真正意义上的5G AI智慧社区,这是其他任何一个项目所无法具备的,是无价的智慧,拥有它即提前拥有未来生活。

在配套上,金茂选择旗下高端商业品牌金茂J·LIFE进行打造,将80%的高定品牌带入龙华,据最新消息,商业街将于11月23日整体开业,这也是全国首例在住宅开售前即开业的项目,对于未来业主而言,入住时即可享受成熟的生活配套。


在教育上,按照省一级标准打造了“龙华区金茂府幼儿园”,未来业主可以优先入读,另中国金茂花费近2年的时间,联合龙华区政府共同引进了华东师范大学附属深圳龙华学校,是深圳公立性质的九年一贯制学校。

华东师范大学是全国知名的211和985高校,旗下华东师大第二附中的实力也十分耀眼,是上海四大中学之一,每年高考录取率达95%以上。2019年,华师二附共计48人被清北录取,比深圳高考整体成绩最好的深圳中学多出了整整18人,完全超越“四大名校”。据悉,11月17日,华东师范大学校方领导专程来深圳,与龙华区政府双方相关就概念方案、建设工程细节展开交流,进一步推动华东师范大学附属深圳龙华学校落地,加快推进学校建设。

华东师大领导莅临龙华金茂府


综合以上几点要素,无论是自身精工、使用系统还是具备的配套氛围,龙华金茂府都已是目前高端住宅市场的新标杆,具备传承价值,同时以金茂府入一城热一城的历史而言,其未来价值将更加凸显,无论自住还是投资,都将是一种理性的选择。


第二,龙华金茂府现房销售,所见即所得。


作为主动选择现房销售的项目,目前龙华金茂府房屋建筑已完工,客户在预约参观时可以感受到未来生活的真实性,以上种种品质生活更是所见即所得,避免了期房销售中可能发生的烂尾、宣传不符、品质参差不齐、长时间等待等问题。


因而客户在购买龙华金茂府后,仅需等待约1年的精装时间即可,将能早于期房2年交付收房。从经济角度算一笔账的话,将为客户形成实际的利益优势,将等待期房交付过程中的时间、资金、利息等成本有效节省下来,相比较期房至少将节省二、三百万,对于客户用于其他投资将产生有形和无形的双重价值。而正是基于龙华金茂府现房销售的主动选择,将这部分资金的成本和风险转嫁到开发商自己身上,一切以客户的利益为根本,是其他项目不具备的。

在全国限价的背景下,诸多开发商都选择了做减法,导致全国各地高端住宅的维权事件频发,忽视了客户本身的居住品质,而龙华金茂府反其道行之,3年时间不断投入和打磨,牺牲成本只为打造真正受人认可和追捧的传世作品。


因而龙华金茂府在成为标杆的同时,也因其产品在市场的稀缺和独特属性,在深圳的高端住宅市场独树一帜,同时龙华区域自身不断升级、优质学校落地,综合优质配套等条件,让项目未来价值可期,这些共同推动龙华金茂府未售先火。

标签:

深圳新房相关阅读

深圳龙都首府别墅多少钱一平?有什么面积的?

【龙都·首府 】 龙岗中心城唯一在售一手别墅 占地面积:40390㎡ 建筑面积:138557㎡ 产权:别墅70年 顶楼复式70年、公寓40年 产权性质:住宅、商办 交楼时间:现楼 装修标准:毛坯 物业公
深圳房网论坛

龙岗中心城《龙都首府》楼盘详情

【龙都·首府 】 龙岗中心城唯一在售一手别墅 占地面积:40390㎡ 建筑面积:138557㎡ 产权:别墅70年 顶楼复式70年、公寓40年 产权性质:住宅、商办 交楼时间:现楼 装修标准:毛坯 物业公
深圳房网论坛

布吉万科麓山学校是哪个?小孩可以读哪个学校?

万科麓山位于布坂联络道与布龙路交汇处,项目总占地约16万㎡,总建面约45万㎡,是深圳万科打造的集便捷地铁与路网交通、教育配套、三大公园、万科品牌物管等配套于一体的低密宜
深圳房网论坛

联建君钰府学位?小孩可以读哪个学校?

联建君钰府位于新安老城区,临近宝安黄金发展中轴——前进路,毗邻流塘公园和宝安公园,是联建集团在深圳首个地产项目。主力户型为建面约46-69平2-3房准现楼公寓,108-119平米3-4房
深圳房网论坛

深圳帝景台为何不开盘?现在是准备入市了嘛?

帝景台由深圳市安业置业发展有限公司开发,项目建设启动于2014年,当时规划于2015年建成 。作为口岸物业,在深港接壤之地眺望香港新界香园围,视野十分开阔,一片绿油油的小山丘
深圳房网论坛

深圳湾公馆不限购吗?它是住宅还是公寓?

【深圳湾公馆】 【项目信息】️ 开发商:广东城脉地产有限公司 项目位置:南山区后海大道2008号 占地面积:2975.58㎡ 建筑面积:37130.87㎡ 住宅户数:215户 绿化率:35% 车位配比:1:1
深圳房网论坛

汉京九榕台别墅是私家车位吗?带几个车位?

【汉京九榕台】 小南山半山之上,前海蛇口自贸区罕有低密顶端山居豪宅,2.2超低容积率,拥揽两山六园近800万平米原生资源资源,让业主远离城市喧嚣,拥健康自然之乐,享山海奢居
深圳房网论坛

深圳汉京九榕台六层别墅面积是多大?汉京九榕台房价

【汉京九榕台】 小南山半山之上,前海蛇口自贸区罕有低密顶端山居豪宅,2.2超低容积率,拥揽两山六园近800万平米原生资源资源,让业主远离城市喧嚣,拥健康自然之乐,享山海奢居
深圳房网论坛

汉京九榕台房价是多少?深圳汉京九榕台好吗?

【汉京九榕台】 小南山半山之上,前海蛇口自贸区罕有低密顶端山居豪宅,2.2超低容积率,拥揽两山六园近800万平米原生资源资源,让业主远离城市喧嚣,拥健康自然之乐,享山海奢居
深圳房网论坛

前海金融中心产权是多少年,是哪一年批地?

2009年之前,大部分深圳市民不知道深圳还有前海这么个地方。现在的前海,在普通人眼中仍是一片黄泥地,但内在已是脱胎换骨。如果用一个词来形容五年前的前海与现今的差别,最贴
深圳房网论坛
深圳房地产信息网论坛推荐

麟恒中心广场三期什么时候交房?麟恒中心广场楼盘简介

我理想中的房子,在自然之中,在城市之外。不必出则繁华,但求入则宁静。冯唐在《我心目中理想的房子》说到,他心目中理想的房子要有十个要素: 第一,房间面积要小。第二,要
深圳房网论坛

深圳龙都首府别墅多少钱一平?有什么面积的?

【龙都·首府 】 龙岗中心城唯一在售一手别墅 占地面积:40390㎡ 建筑面积:138557㎡ 产权:别墅70年 顶楼复式70年、公寓40年 产权性质:住宅、商办 交楼时间:现楼 装修标准:毛坯 物业公
深圳房网论坛

龙岗中心城《龙都首府》楼盘详情

【龙都·首府 】 龙岗中心城唯一在售一手别墅 占地面积:40390㎡ 建筑面积:138557㎡ 产权:别墅70年 顶楼复式70年、公寓40年 产权性质:住宅、商办 交楼时间:现楼 装修标准:毛坯 物业公
深圳房网论坛

布吉万科麓山学校是哪个?小孩可以读哪个学校?

万科麓山位于布坂联络道与布龙路交汇处,项目总占地约16万㎡,总建面约45万㎡,是深圳万科打造的集便捷地铁与路网交通、教育配套、三大公园、万科品牌物管等配套于一体的低密宜
深圳房网论坛

深圳万科麓山怎么样?万科麓山项目详情

万科麓山位于布坂联络道与布龙路交汇处,项目总占地约16万㎡,总建面约45万㎡,是深圳万科打造的集便捷地铁与路网交通、教育配套、三大公园、万科品牌物管等配套于一体的低密宜
深圳房网论坛

金茂府是哪个开发商开发?金茂府楼盘分析

11月20日,深圳2019年最受期待热盘龙华金茂府终于取证了,房源共计665套,据悉此次取证后将于月底销售。 根据深圳房地产信息平台数据,深圳市11月共10个项目获批预售证,多集中于龙
深圳房网论坛

龙光玖龙台二期开盘什么时候可以直接购买

光明年底拼“业绩” 拉锯了许久的龙光玖龙台终于要入市了 昨天下午,有网友爆料,光明网红楼盘龙光玖龙台终于拿下了预售证!备案了 705套96-143㎡3-4房的住宅,备案均价约5.3万/㎡
深圳房网论坛

龙光玖龙台业主论坛谈谈楼盘的优势及不足

龙光玖龙台业主论坛谈谈楼盘的优势及不足 优势1: 地理位置优越 玖龙台地处光明新区行政中心,以及重点规划的凤凰城片区。我们之前的文章就说过,政府大楼周边的规划永远是最好
深圳房网论坛

龙光玖龙台户型带尺寸的那种

龙光玖龙台户型带尺寸的欣赏一下 四栋高层住宅,户型定位改善舒适型 二期四栋住宅均为塔楼设计,A、B、C、D四座均为2梯5户,各栋户型分布平面图如下: △龙光玖龙 台二期户型分布
深圳房网论坛

深圳龙光玖龙台最新消息

深圳龙光玖龙台最新消息 6月,许多买家收到了玖龙台二期示范单位的开放通知,外界猜测两个月将开盘,但开幕消息并不完整。 至于原因,据报道,一期的产品遭到业主的暴力装修投
深圳房网论坛
深圳新房网关注排行