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深圳帝景台为何不开盘?现在是准备入市了嘛?

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-11-29 21:06:07
阅读:
帝景台由深圳市安业置业发展有限公司开发,项目建设启动于2014年,当时规划于2015年建成 。作为口岸物业,在深港接壤之地眺望香港新界香园围,视野十分开阔,一片绿油油的小山丘
帝景台由深圳市安业置业发展有限公司开发,项目建设启动于2014年,当时规划于2015年建成。作为口岸物业,在深港接壤之地眺望香港新界香园围,视野十分开阔,一片绿油油的小山丘,令人赏心悦目。

示意图
 
围绕着莲塘口岸周边,近年来陆续落成了几个高层项目,其中包括兰亭国际、新世界四季御园、翠苑花园和帝景台等。这些项目的商业将为口岸未来巨大的人流量提供服务,同时也提升了周边的商业配套。
 
帝景台所处区位较为特殊,其位于南北走向的狭长地带,东西两侧为新兴社区公园和深港边界线,出行须依赖延芳路的纵向交通来汇入市区主干道。
 

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帝景台属罗芳村旧改一部分,根据2017年6月罗湖更新局发布的《关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的公告》,罗芳村的旧改规划拆除面积达11万㎡,涉及罗芳城中村300多栋楼房,拟规划更新方向为居住、商业等功能。
 
效率枢纽,双城生活


项目临近莲塘口岸轻松拥有罗湖、香港双城生活, 轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站(在建)。


陆路畅通:周边有罗沙路、深南大道、北环大道、滨河大道四大城市主干道纵横交错。
三口岸:靠近三口岸,有罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸;
近地铁:项目临近地铁2号线新秀站、还有2号线东延线莲塘口岸站(在建)。
(规划来源:深圳市规划和自然资源局

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旧改云集,罗湖蝶变


周边约2300万平海量旧改,分主题划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级,引领深圳进入第二轮城市化进程,京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻。项目旁就有京基罗芳村超大旧改,占地面积约12万㎡,未来建成后生活商业配套完备。(规划来源:深圳市规划和自然资源局


效果图

 
教育加持全方位护航


项目周边有罗芳外国语学校、新秀小学、罗芳小学、安芳小学、安芳幼儿园等优质教育资源,优享一站式教育资源,助力出色成长。


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商圈汇聚,都会生活


项目未来西南侧为京基罗芳村旧改项目,占地面积约12万㎡,未来建成后生活商业配套完备建成后即享家门口商业配套。同时享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街。项目周边商圈分布较多有盛兴百货、咸什百货东门商圈、以金光华为代表的人民南商圈。(距离来源:百度地图)

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低密住宅,品质生活


项目整体容积率近2.83为罗湖少有的低密现楼住宅,自然安静、开阔的生活格局,成为品质生活象征。项目产品为约88-147㎡2-3房满足各客户群使用,户型方正实用,开阔的布局,实用率高。
 

效果图
 
静谧悠扬,山峦叠嶂


帝景台可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园,视野极其开阔,背靠猫窝山,临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达。项目依山而建,半山台地,视野开阔。背靠猫窝山,享香港山景,还有深圳河,优美自然山水景观。

效果图
 
阳光车库,自然通透


项目车库整体自然通透,共621个停车位,配备1:1.3,地上阳光车库,通风及采光极佳,驾车出入车库时由自然光引导,感觉到阳光明媚的舒心。
 

示意图

帝景台

效果图


开发商:深圳市安业置业发展有限公司

地址:深圳市罗湖区罗沙路南延芳路旁
占地面积:约1.7万㎡
建面面积:约5.1万㎡
物业费:3.8元/㎡·月
产权:70年
容积率:2.83
绿化率:32%
停车位:621个
车位比:1:1.3
楼栋:5栋高层
户数:476户
梯户比:
1/2/4/5栋2梯4户
 3栋2梯3户
产品类型:住宅
装修情况:毛坯
建面约88-147㎡
价格:约5.8万-6.6万/㎡


户型欣赏



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