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龙华玖钻公寓为何越卖越便宜？有什么套路吗？
龙光玖钻，作为深圳龙华新房，龙光玖钻的地理位置比较独特，位于龙华区重要位置，紧邻亚洲大型交通枢纽之一深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。所以该楼盘的位置是非常好的。
首先，该楼盘紧邻深圳北站，即位于深圳北站商务区地段，2014年，深圳北站商务中心区被定位为深圳新的城市中心，随后众多房企涌进片区，带动了片区的整体发展。2017年，《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》将深圳市商务中心区作为18个重点发展区域之一，要求其主要发展总部经济、产业金融、电子商务、商务办公、文化创意、综合商业等现代服务业。至此，政府也加大了对深圳北站商务中心区的资金投入，仅2017年就投入了200多亿。
其次，在这个地段的商业设施非常发达。与北站相连接，往外的大型商场分别有天虹商场、COCOCITY、商贤商业广场、九方购物中心等。其中九方购物中心早在2014年就已开业，涵盖超市、影院、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，一共有近200个品牌，住在深圳北站商务区的，让你每个休息日都拥有不同的商业选择，生活多姿多彩。
然后，深圳北站作为深圳市规模较大、功能齐全的大型综合铁路枢纽，甚至作为亚洲最大的高铁枢纽，高地段汇聚了地铁4号线和5号线，其中4号线是深圳地铁三期工程之前仅有的一条南北走向的地铁线，也是深圳仅有的一条港铁营运的线路。两条地铁线于深圳北站处垂直交叉，与深圳北高铁站共同构成了深圳的重要交通枢纽。不仅如此，在未来一年当中，还将开通地铁6号线，更加凸显该楼盘所在位置的交通优势。
最后，龙华绿廊公园的建设。《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》表示，要推进绿廊示范园、北站中心公园等公园的建设，龙华绿廊公园恰好覆盖深圳北站CBD和红山住宅区，若是住在这一片区，茶余饭后去公园散个步，在这座天然氧吧中修养身性，从此开启绿色低碳模式。北站中心公园也已投入建设，政府总投入资金2.4亿，总建筑面积17万平方米，一旦建成，将成为深圳北站的后花园，极大提升片区内的休闲娱乐水平。
项目在售面积 商办产品：约39-71㎡2-3房，均价5.2-6.5万，4.5米层高 39㎡：总价280-320万 71㎡：总价370-420万 写字楼产品：4.5/9米层高：124㎡、150㎡、180㎡、250㎡、280㎡、360㎡、2000㎡ 单价：4.7-7.5万/㎡ 商铺产品：40-70㎡，单价10-24万，总价535万-1507万 商务公寓产品：133㎡4房2卫3阳台，总价700-830万 项目价值 国际品质配套，钻石级璀璨人生由此开篇 【钻石配套】龙光·玖钻自身配套：约10万㎡体验式商业、五星级万丽酒店、城市绿谷景观、多功能无边际泳池、约140米长卷立体式景观墙、垂直观光电梯，24小时慢跑步道，多主题特色会所。 汇聚多元交通网络，全面对接国际视野 【北站枢纽】龙光·玖钻坐拥亚洲大型交通枢纽之一深圳北站； 【地铁接驳】与4号线/6号线（建设中）——红山站无缝接驳，直达福田中心区； 【连通世界】轨道交通网络，连接广深港生活圈，纵横珠三角城市群，通达全国各大核心城市。 大师执笔，深圳之门•城市之光 【悬浮城市】龙光·玖钻建筑设计：“三维立体城市空间”的设计，运用景观与建筑的垂直空间设计，呈现“悬浮城市”，独特的多层立体空间设计，底层开放式街区、低区商业与架空地铁无缝接驳，中区空中环廊串联高区主塔，多维立体空间，悬浮城市之上； 【城市之门】标志性的设计“城市之门”，与退台花园、空中连廊、跨层扶梯等功能区一气呵成，丰富空间层次，注定成就深圳建筑设计新高度。 资源簇拥地，龙华价值圆心 作为龙华区与地铁无缝连接的大型商务综合体项目，享有龙华新区重要位置的所有资源及配套，将成为龙华区的居住、商业、商务、文化聚集地。 【片区规划】深圳北站商务中心区，6大总部基地之一，高规划、高标准打造 【片区交通】 4/6号线（在建中）红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽贯通南北 【繁华商业】自带约10万㎡商业，更近享九方购物中心等商业配套，璀璨生活，近在咫尺 【文化配套】市美术馆新馆（规划中）、图书馆调剂书库（规划中）等簇拥，众多公建配套环伺。 【健康生活】塘朗山生态区、羊台山坐落在旁，红木山生态郊野公园举目即见，未来深圳北站商务绿谷（规划中）贯穿其中 【缤纷业态】大型城市综合体，融合约200m钻石立面写字楼、国际星级酒店、约10万㎡体验式商业（已意向签约商家包括博纳主题影城、欧悦真冰场、万豪旗下万丽酒店等）及时尚公寓等业态为一体 【国际规划】AECOM与KSR联袂巨献，创意设计“悬浮城市”、“城市之门”、钻石立面等建筑典范，精炼城市美学空间，打造城市艺术之境 【极智空间】办公产品；132㎡，3.1米层高，平层公寓，通风采光俱佳。 【品牌信赖】21载，16城，龙光地产，专筑城市运营，以【玖】系标准，创见城市美好想象。 项目基础信息 楼盘名称：龙光玖钻 物业公司：龙光物业管理有限公司 批地日期：2015-09-01 物 业 费 ：4.98元/㎡ 地址：龙华区腾龙路与中梅路交汇处，红山站A出口 装修情况： 部分精装，部分毛坯 入住时间：开发商公布为准 物业类型：商住，商办，写字楼，商铺 总户数：2013户 开发商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司 总栋数：15栋 建筑面积：841226平米 楼层状况：公寓5梯8户、办公5梯22户 占地面积：87044.55平米 预售许可证：深房许字（2017）龙华002号 车位数：4600 容积率：6.7% 绿化率：30% 以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。
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