帝景台为什么不卖了？深圳帝景台发展前景如何？

根据公开资料显示，

帝景台由深圳市安业置业发展有限公司开发，项目建设启动于2014年，当时规划于2015年建成

作为口岸物业，在深港接壤之地眺望香港新界香园围，视野十分开阔，一片绿油油的小山丘，令人赏心悦目。

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围绕着莲塘口岸周边，近年来陆续落成了几个高层项目，其中包括兰亭国际、新世界四季御园、翠苑花园和帝景台等。

这些项目的商业将为口岸未来巨大的人流量提供服务，同时也提升了周边的商业配套。

帝景台所处区位较为特殊，其位于南北走向的狭长地带，东西两侧为新兴社区公园和深港边界线，

出行须依赖延芳路的纵向交通来汇入市区主干道。

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帝景台属罗芳村旧改一部分，根据2017年6月罗湖更新局发布的《关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的公告》，罗芳村的旧改规划拆除面积达11万㎡，涉及罗芳城中村300多栋楼房，拟规划更新方向为居住、商业等功能。

效率枢纽，双城生活

项目临近莲塘口岸轻松拥有罗湖、香港双城生活， 轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站（在建）。

陆路畅通

：周边有罗沙路、深南大道、北环大道、滨河大道四大城市主干道纵横交错。

三口岸

：靠近三口岸，有罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸；

近地铁

：项目临近地铁2号线新秀站、还有2号线东延线莲塘口岸站（在建）。

（规划来源：

深圳市规划和自然资源局

）

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旧改云集，罗湖蝶变

周边

约2300万平海量旧改

，分主题

划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级

，引领深圳进入第二轮城市化进程，

京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻

项目旁就有京基罗芳村超大旧改，占地面积约12万㎡，未来建成后生活商业配套完备。

（规划来源：

深圳市规划和自然资源局

）

效果图

教育加持全方位护航

项目周边有

罗芳外国语学校、新秀小学、罗芳小学、安芳小学、安芳幼儿园

等优质教育资源，优享一站式教育资源，助力出色成长。

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商圈汇聚，都会生活

项目

未来西南侧为京基罗芳村旧改项目，占地面积约12万㎡，

未来建成后生活商业配套完备建成后即享家门口商业配套。

同时

享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街

项目

周边商圈分布较多

有盛

兴百货、咸什百货

，

东门商圈、以金光华为代表的人民南商圈

（距离来源：百度地图）

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低密住宅，品质生活

项目

整体容积率近2.83为罗湖少有的低密现楼住宅，自然安静、开阔的生活格局

，成为品质生活象征。

项目产品为约88-147㎡2-3房满足各客户群使用，户型方正实用，开阔的布局，实用率高。

效果图

静谧悠扬，山峦叠嶂

帝景台

可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园，视野极其开阔

，背靠猫窝山，

临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园

城市绿肺举步可达。

项目依山而建，半山台地，视野开阔。

背靠猫窝山，享香港山景，还有深圳河，优美自然山水景观。

效果图

阳光车库，自然通透

项目车库整体自然通透，共621个停车位，配备1：1.3，地上阳光车库

，通风及采光极佳，驾车出入车库时由自然光引导，感觉到阳光明媚的舒心。

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帝景台

效果图

开发商：深圳市安业置业发展有限公司

地址：深圳市罗湖区罗沙路南延芳路旁

占地面积：约1.7万㎡

建面面积：约5.1万㎡

物业费：3.8元/㎡·月

产权：70年

容积率：2.83

绿化率：32%

停车位：621个

车位比：1：1.3

楼栋：5栋高层

户数：476户

梯户比：

1/2/4/5栋2梯4户

 3栋2梯3户

产品类型：住宅

装修情况：毛坯

建面约88-147㎡

价格：约5.8万-6.6万/㎡

户型欣赏

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