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罗湖汇金天琅大厦怎么样?有投资价值吗?

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-11-22 21:51:19
阅读:
罗湖旧改是深圳旧改中发展较快的区域,“十二五”期间就拟再造新罗湖,如今更是迭代城市发展。如今在“东进战略”下,更是加速推进城市更新。2019年,罗湖城市更新项目194个,在

罗湖旧改是深圳旧改中发展较快的区域,“十二五”期间就拟再造新罗湖,如今更是迭代城市发展。

如今在“东进战略”下,更是加速推进城市更新。

2019年,罗湖城市更新项目194个,在各大品牌发展商共同努力下,罗湖发展进程将迎来新突破。

未来五年,罗湖从湖贝到蔡屋围、从水贝到笋岗,从笋岗到清水河,多片区高层摩天建筑群将拔地而起,如(规划中)700米的新晶都酒店、666米的湖贝塔、642米的寰宇大厦等……未来罗湖将有500米的标志建筑5座、超过300米的标志建筑13座。

 

根据规划,未来整个湖贝站将有地铁线交汇,实现同层换乘,打造地上地下一体化交通网络;8处文化设施集群,含剧院、音乐厅、会议中心、美术馆、电子竞技俱乐部等,为人们从物质消费到精神消费的需求预留充足空间。

 

周边购物中心和大厦汇聚,比如地王大厦、万象城、金光华广场和茂业百货等,区域内商业繁荣,人流量较大,罗湖是“金三角”商圈,也是深圳规模较大的商圈。

万象城的年度营业额近几年是深圳各大购物中心位居前列。

 

汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三商圈的重要衔接点,紧邻城市主干道深南东路,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路。

通过项目开发将“金三角”连成一片,带动“金三角”地区发展。

【汇金天琅大厦】

项目地址:深圳市罗湖区深南东路与人民南路交汇处东南侧

开发商:深圳兆鑫房地产开发有限公司

物业管理:万科物业(操盘式管理)

物业管理费:6.98㎡/月

产权类型:商务办公

梯户比:4梯21户

产权年限:40年

层高:33层

在售产品:建面约37-70㎡

价格:总价约320-700万

【三大商圈】

项目周边商圈配套成熟,有东门、蔡屋围、人民南三商圈,汇聚万象城、东门、国贸,商圈交汇人流量大,近80万㎡MALL集群。

涵盖衣食住行全方面的消费,是都会生活的集大成者。

【交通枢纽】

项目周边交通便利,有1号线国贸站约325米,1/ 3号线老街站约346米,2号线湖贝站约646米,9号线向西村站、人民南站约743米,3号线晒布站约832米, 1号线大剧院站、罗湖站约1130米,快享地铁便捷生活。

(以上距离由百度地图测量)

三口岸汇聚,罗湖、文锦渡口岸已开通,建设中的莲塘口岸预计2019年9月开通(来源:深港在线),畅享深港生活。

【城市更新】

贯彻“十三五”规划,罗湖以46个更新项目,10大更新片区,推动城市优化,京基、恒大、招商、华润等品牌企业纷纷进驻,共建“新罗湖”。

(规划来源:深圳市规划和自然资源局)

【深南大道展示面】

项目有罗湖约400米深南大道沿街展示面,规划建成约280米封面建筑,地理位置好。

于罗湖“金三角”内,聚合了国贸、京基等12座综合体资源,打造了一站式街区生活体。

时尚人文建筑

融合深圳历史文化特色及项目整体的商业形象,汇集了多元生态工程,岭南风格商业街、深圳精神雕塑广场、历史文化长廊、岭南博物馆,以现代化手法,打造体现时代深圳精神的城市雕塑。

还有三大广场,文化、创意、休闲广场,展现项目整体商业形象,打造街头休闲休憩好去处。

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