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深圳前海银鸿怎么样?有哪些不足,谈谈个人感受

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-11-22 20:55:13
阅读:
前海自贸区规划用地面积约15平方公里,总体规划呈现“三片两带”的布局,主要由桂湾、前海、妈湾三大片区及滨海休闲带、综合功能发展带组成,发展金融、现代物流、信息服务、

前海自贸区规划用地面积约15平方公里,总体规划呈现“三片两带”的布局,主要由桂湾、前海、妈湾三大片区及滨海休闲带、综合功能发展带组成,发展金融、现代物流、信息服务、科技服务等四大产业。


规划构建了“两带一港七版块”的空间结构,其中“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带,通过多层级公共服务设施和多类型产业服务功能集聚,为打造一个融合山、海、林、城、岛、港、湾多元素的世界级城市新中心奠定基础。

前海银鸿处于前海和宝安双核区域,既享有前海区域的政策红利,又享有宝中区域成熟的生活配套。随着未来前海、宝中快速发展,前海价值的逐步兑现,升级版欢乐海岸的落地,周边高档物业将会减少,项目的价值有一定发展。


【旧改价值】

项目所在的宝中新安片区作为前海的辐射区域,西边承接前海外溢发展,东边依托留仙洞总部基地,并借力轨道交通与城市旧改升级,逐渐开始发力,未来的旧改项目几乎普遍高档住宅化。项目两侧的棚户旧改,38区新乐花园、39区海乐花园棚改是宝安首个棚户区改造项目。


【多维立体交通】

前海银鸿位于前海和宝中双核地带,拥有海陆空轨四维立体交通体系。1公里(距离来源:百度地图)范围内覆盖1号线新安站和5号线翻身站,5号线延长线(北起原5号线终点站前海湾,南至2号线终点站赤湾,共新增桂湾、前湾、前湾公园等6个地下站点)高效联通宝安、前海及蛇口片区,1站即可抵达宝安中心/5站达到深圳机场/3站到达前湾站。

项目紧邻宝安大道和107国道两条轴线,连接北环、深南和滨海等城市快速干道,从项目出发可以快速通达全市;陆路交通可实现快速到达深、港两大国际机场。

【滨海宝中,醇熟配套】

项目享有宝中约40亿配套,宝安行政中心、宝安五大公建——宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及靠近建设中的滨海文化公园,速达海雅缤纷城、壹方城、中洲πmall等各大商业中心,都市繁华生活,唾手可得。项目引进了北京银行、苏宁小店、八马茶业等,后续将继续引进精品餐饮、咖啡厅、干洗店等,满足业主的日常所需,足不出户就可以买到优质的商品和享受优质的生活配套。


【生态前广场】

项目打造具有特色的前广场,采用植物组团的配置模式,开发商精心培育良好的凤凰木、小叶榄仁、鸡蛋花、桂花等树种为主干树,通过植物的不同形态、色彩、质感及各种配置模式,营造层次丰富,色彩变化的生态群落,形成项目的独特公园式生态前广场。

【匠心品质】

约45-58㎡创享空间,4.5米层高,约150%得房率,小空间,大享受,让人生愈加精彩纷呈;南玻LOW-E玻璃幕墙外立面,隔音防噪,采光极佳。仲量联行担纲物管服务顾问,先进的物业服务理念,为银鸿业主保驾护航,提供人性化贴心服务。

【前海银鸿】

开 发 商:深圳市宝安石鸿工贸有限公司

项目地址:宝安区翻身路与新安一路交汇处

物业公司:仲量联行物业有限公司

占地面积:约6271.87㎡

建筑面积:约3.5万㎡

总户数:380

车位比:1:1

容积率:3.2

产品类型:商业办公

在售户型:

建面约45-58㎡ 约7-7.5万/㎡

建面约70-90㎡ 约7.5-8万/㎡


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