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桑泰龙樾垃圾焚烧厂问题解决没有?

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-11-18 16:34:39
阅读:
桑泰龙樾垃圾焚烧厂问题 当车子驾驶至仙田路段时,也就是距离该楼盘不足十分钟的车程时,路上就已经是车满为患了,近十分钟的车程足足开了半个小时都还没到达,无奈的我们只能

桑泰龙樾垃圾焚烧厂问题

       当车子驾驶至仙田路段时,也就是距离该楼盘不足十分钟的车程时,路上就已经是车满为患了,近十分钟的车程足足开了半个小时都还没到达,无奈的我们只能将车子停在旁边的一个停车场然后一起步行过去。

       

如果要问我到达现场的第一个感受是什么,那么我就只能一个字告诉你——热。

       是的,这里非常的“热”,现场的工作人员,现场的地产销售人员以及过来看房的客户,几乎是把营销中心的里里外外都堵了个水泄不通。

       今天不只是针对重点地产公司的销售员的楼盘宣导吗?为什么还会有这么多的购房者?好奇的我们挤进了售楼中心之后才明白过来。

       话不多说,还是先看看本人在现场了解到的楼盘具体信息吧!!!

       挤到营销中心,恰巧从碰上楼盘的现场销售在为大家进行楼盘分享。

据知:

       

桑泰龙樾是由深圳市横岗联合投资发展有限公司进行开发的

,对于这个公司本人不是太了解。

但是后边的现场讲解员提到

横岗联合投资发展有限公司是隶属于桑泰集团

对于桑泰集团,有着多年地产工作经验的本人就不得不用非常熟来形容了。

       因为该集团在深圳是的房产业务布局太多了,

除了我们本次的龙岗新房桑泰龙樾外,像南山区的桑泰丹华府与桑泰丹华,福田区的香雅园,已建成的项目有南国丽城、阳光花地苑和滨海之窗等,都是该集团的杰作。

桑泰丹东

已建成的

       了解完开发商之后,接下来就是对该楼盘的具体信息解剖。

       

桑泰龙樾是一个占地面积为41200㎡,总建筑面积为220000㎡的大型楼盘

在这么大的占地面积当中,

总共只有9栋楼房

,其他的面积均是用来造小区绿化与休闲区,

绿化率高达40%

,这是如今的深圳楼市当中都非常难找的楼盘。

       并且据悉,

这9栋楼房的总高层都是维持在28、29、30的总高楼

,相比较与市区动不动就四五十层,甚至比关外最普遍的33层总高的楼房都要低。

总高低,建筑少,自然容积率就低,我们居住的舒适度就越高。

       

       

说到此就不得不提我去年的一个客户。

      

       该客户姓蔡,是一个年纪比较大的阿姨了。

最开始接待她的时候,蔡阿姨已经在关内关外找了几个月的房子了,当时我就好奇的问她为什么这么长时间都没选好房子?是考虑到资金这块的问题吗?

       看到我如此好奇,蔡阿姨就跟我讲,她自己其实是在罗湖有公司的,公司主要以物流这块为主,并且公司设在大厦的第38层,因为自己经常要往公司与物流园之间奔波,所以经常受到公司大楼过高与物流园里边嘈杂的声音影响。

便决定找一个总楼层稍微低一点的,环境好一点的房子。

在前边几个月的选房当中,她发现市区的房子都是太高,而且绿化也并不是很好。

找到关外,大多数的房子不是楼层偏高之外,也就是环境也不尽人意。

因此,她才会找了这么长时间的房子都没有合适的。

       当然,像这种情况其实也并不少见,毕竟每个人都想自己能够居住在更加舒适的一个环境里。

       回到正题,现场讲解员又开始详细的介绍了

目前这9栋楼房在卖的户型,分别是68㎡的2+1房,88㎡、100㎡、113㎡的3+1房。

是的,你没有听错,就是68㎡的2+1房与88㎡的3+1房。

     在其他楼盘当中,或许六十多平米的建筑面积能做成2房都已经是得房率非常高了,而这里却能做到2+1房。

另一个88㎡的3+1房,或许在有的楼盘就是一个两房,有的得房率高一点的就是一个2+1的户型,但是在这里,讲到这里,在桑泰龙樾,它就能够让你享受到3+1的超大空间。

       

       除了得当率超高之外,个人觉得需要再着重强调的一点是,这几个户型的另一大特点,那就是这几个户型的房挑高还是非常不错的。

你比如像

客厅的挑高达到了3.5米,主卧室基本都是维持在3.2-3.4米之间的挑高,而最让人值得称道的就是在次卧这块,6米的挑高可以说是在所有深圳新房当中那是绝无仅有的。

        从内到外,或者由外及内,这是每一个讲解员都遵循的一个原则。

        接下来就是来到了楼盘的交通这一块,虽说交通不是一大亮点,但是也有必要让大家都有个充分的了解。

        

轨道交通

:目前能够到达该项目或者从该项目附近经过的有两条,

一条是3号线的延伸线,预计明年试运营,另一条就是规划中的地铁21号线

,两条地铁线路将在楼盘1公里外的新生站相交。

        

公路交通

:围绕项目附近的主干道有龙岗大道和盐龙大道,对于自驾到罗湖去的朋友,基本半小时就能快速到达。

交通配套

        交通这一块优势不是很明显,我就不做过多讲解。

随着楼盘现场的讲解员来到我们的商业这一块。

        个人倒是觉得桑泰龙樾在商业这一块还是不错的,因为

该项目本身就自带有一个近万平米的商业

加我本人对于该片区的了解,

在该楼盘的2-3公里范围内是有一家沃尔玛以及天虹商场

,因此,在关外的一些新开的深圳楼盘当中,商业这块还是不错的。

沃尔玛

商场

天虹

商场

        对于有孩子或者准备要孩子的朋友来讲,估计最为关注的就莫过于学校这一块了。

        

学校,桑泰龙樾的最大亮点之一。

        从地图上就直接可以看出,

在楼盘附近聚集有龙岗中学、新梓学校、新生学校。

与项目隔路相望的有仙田学些与德邦高级中学。

尤其是仙田学校,是一个九年一贯制带72班的学校

,该校将于今年9月开始正式招生。

仙田学校

九年一贯制72班

       因此,如果你是一个比较看重教育这块的买家,该楼盘建议可以重点考虑一下。

       项目的其他诸如健康文化休闲之一类的就不一一做介绍的,

距离项目2公里左右的就是一个三甲级的龙岗中心医院

对于家里有老人的会比较翻遍一点。

       在项目五公里左右的距离就是我们的

文化休闲类的龙岗“三馆一城”

“三馆”,即科技馆、青少年宫、公共艺术馆;“一城”,即深圳书城龙岗城。

目前龙岗的“三馆一城”均已于去年正式营业。

       假期带上孩子或者与老婆到龙岗的“三馆一城”去,一来可以丰富一下孩子的知识库,二来能增进一下自己的见解,三来还能培养夫妻之间的情感,胜似开车或者大包小包的跑到大老远外的某某景点,既辛苦又耗时。

三馆

一城

        整个楼盘都做了全面讲解之后,最后就是大家最为关注的也是

该楼盘为什么会如此“热'的最大亮点——价格。

        据悉,当前

桑泰龙樾的市场均价是3.5万/㎡,最 低 价格3.1万/㎡起

,共推出1736套,楼盘车位比1:1,开发商2016年拿的地

,明年底左右交房。

        听完现场销售的全面讲解之后。

作为一个“老资深”的我最后做一个全面的总结:

       既然是总结,那就缺点与有点都分别讲一下。

      首先,以当前该项目所处的位置来讲,最大的缺点就是楼盘距离市区略显偏远,交通这块目前只限于自驾与公交线路这块。

或许只有在未来一两年后,3号线东延线的开通,这种情况才能得到改善。

       其次,就是该楼盘的交付时间略显晚一点,至明年底大概还需要一年多的时间,多于一些急需入住的朋友来讲,需要等待的时间比较长。

楼盘优点

桑泰龙樾

楼盘的单价非常非常低,特别是在总价这一块,一套68平米的3房下来也才两百万多一点,在深圳能以这样的价格买到3房几乎是很难有的。

楼盘的使用年限还非常长,作为一个70年的商品住宅,从16年拿地至今才3年时间,也就是说还有六十多年的使用权限。

围绕学校附近的学校确实非常多,教育资源丰富。

要知道在深圳这个教育资源急缺的环境里,想要找到一个这样的深圳楼盘,简直是难于上青天。

品质这一块。

”三高三低“的楼盘特点将住宅品质拉升至品牌最高点。

”三高三低“即高得房率,高绿化率,高品质住宅,低容积率,低单价,低总价。

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