深圳布吉景华岭峰是学区房吗？小孩可以上哪个学校？

提到布吉,大家一定会想到这样一句话—— “英雄难过梅林关,好汉难过布吉关”。是的，布吉给人们的印象一向是交通拥挤、建设老旧。早年的布吉一度有“小香港”之称，是香港人在深圳最集中，最喜欢的区域。布吉的房子,更是深圳第一轮“居住郊区化”的典型代表。

但布吉中心区有全新的规划(修改版)，提出“一轴五片”的空间结构以引导片区功能布局。

“一轴”即城市功能发展轴。“五片”即东站枢纽功能片区、居住与商业配套综合片区、公共服务与居住综合片区、生活居住功能片区、产业与生活配套综合片区。（来源：市规划和自然资源局（原规划国土委）关于[布吉中心地区]法定图则修编(草案)公开展示的通告）

近几年随着南门墩、布吉塔等规划相继立项，作为东进战略的桥头堡，目前布吉片区内已列入更新单元的有8个。

已经动工的项目有大众山工业区旧改（景华·嶺峯）、金稻田旧改、松元头旧改、招商三联旧改、佳兆业南门墩旧改。南门墩、三联旧改还处于拆迁中，所以今天我们来聊聊今年要入市的大众山工业区旧改——景华·嶺峯。

【景华·嶺峯】

物业管理：深圳市景华物业管理有限公司

项目位置：龙岗区下水径地铁C出口

占地面积：约13609.93㎡

建筑面积：约96915.59㎡

产品业态：住宅

装修情况：非毛坯

总户数：415套

车位：504

交楼时间:2020年4月

产权：70年

梯户比：2梯5户

总层高：A座:35层 B座:29层

物业费：4.5元/平方米/月

在售面积：约85-93㎡ 3房

价格：均价约5.4万/㎡

【户型欣赏】

【旧改云集】

项目原为布吉原大众山工业区旧改，临近下水径村及长龙村，目前周边小产权房及农民房较多，未来有待周边旧改兑现后来改善环境。

目前周边云集了400万㎡旧改，其中佳兆业南门墩旧改进度较快，此外招商三联旧改、京基木棉湾旧改、百合公园小镇也已在拆迁中，而靠近项目两侧，下水径片区旧改、星河大靓花园旧改、布吉一村东心岭旧改则推动较慢。

【交通出行】

在交通方面，2015年深圳启动所有二线关口交通改善工程，2016年11月布吉关改造工程已经完工，还启用“自动化潮汐车道”，布吉交通通行状况目前已经大大改善。

目前，项目距离5号线下水径站150米（距离由百度地图测量）。临近建设中的14号线布吉站（预计2022年建成，来源《深圳市城市轨道交通14号线工程环境影响评价公众参与第二次信息公告》)

景华·嶺峯门口即是吉华路主干道，还可自驾至布龙路，从而转水官/清平高速。公共交通方面，项目100米范围内有布吉客货运输站，1公里范围内的公交站台多达10几个，可直达龙岗、罗湖和福田各区。

【商业配套】

自带约2万㎡品质商业，家门口一站式生活配套，200米范围内有肉菜市场以及生活超市，而稍微大型一些的综合超市像华润万家，距离小区700米。

片区内的大型商场分布在木棉湾和百鸽笼站附近，项目距离最近的布吉天虹约1.9公里；而距离华润万象汇约4.3公里。不过未来项目底层已确定引入沃尔玛和麦当劳，周边也有菜市场可以满足基本生活诉求。（距离由百度地图测量）

【周边教育】

教育来看，景华·嶺峯周边有幼儿园，小学，中学全龄教育，小学有水径小学，初中有布吉中学、龙岭初级中学公办班（民办学校）。

其中布吉中学占地面积46499m²，有42个教学班；龙岭学校占地25000㎡，是一所9年制学校，其中初中共有24个班，分为公办班和民办班，根据今年9月的录取情况，公办班共有266个学位。

【生态休闲】

目前项目周边有布吉公园、文谷山庄、石芽岭公园和新开放的麓城体育公园，距离项目都不算太远，适合日常假日休闲运动。环抱三大公园，畅享绿色生活。

标签：