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深圳布吉景华岭峰是学区房吗?小孩可以上哪个学校?

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-11-16 20:38:10
阅读:
提到布吉,大家一定会想到这样一句话——“英雄难过梅林关,好汉难过布吉关”。是的,布吉给人们的印象一向是交通拥挤、建设老旧。早年的布吉一度有“小香港”之称,是香港人在

提到布吉,大家一定会想到这样一句话—— “英雄难过梅林关,好汉难过布吉关”。是的,布吉给人们的印象一向是交通拥挤、建设老旧。早年的布吉一度有“小香港”之称,是香港人在深圳最集中,最喜欢的区域。布吉的房子,更是深圳第一轮“居住郊区化”的典型代表。


但布吉中心区有全新的规划(修改版),提出“一轴五片”的空间结构以引导片区功能布局。


“一轴”即城市功能发展轴。“五片”即东站枢纽功能片区、居住与商业配套综合片区、公共服务与居住综合片区、生活居住功能片区、产业与生活配套综合片区。(来源:市规划和自然资源局(原规划国土委)关于[布吉中心地区]法定图则修编(草案)公开展示的通告)

近几年随着南门墩、布吉塔等规划相继立项,作为东进战略的桥头堡,目前布吉片区内已列入更新单元的有8个。

已经动工的项目有大众山工业区旧改(景华·嶺峯)、金稻田旧改、松元头旧改、招商三联旧改、佳兆业南门墩旧改。南门墩、三联旧改还处于拆迁中,所以今天我们来聊聊今年要入市的大众山工业区旧改——景华·嶺峯。

【景华·嶺峯】


物业管理:深圳市景华物业管理有限公司

项目位置:龙岗区下水径地铁C出口

占地面积:约13609.93㎡

建筑面积:约96915.59㎡

产品业态:住宅

装修情况:非毛坯

总户数:415套

车位:504

交楼时间:2020年4月

产权:70年

梯户比:2梯5户

总层高:A座:35层 B座:29层

物业费:4.5元/平方米/月

在售面积:约85-93㎡ 3房

价格:均价约5.4万/㎡


【户型欣赏】

【旧改云集】

项目原为布吉原大众山工业区旧改,临近下水径村及长龙村,目前周边小产权房及农民房较多,未来有待周边旧改兑现后来改善环境。


目前周边云集了400万㎡旧改,其中佳兆业南门墩旧改进度较快,此外招商三联旧改、京基木棉湾旧改、百合公园小镇也已在拆迁中,而靠近项目两侧,下水径片区旧改、星河大靓花园旧改、布吉一村东心岭旧改则推动较慢。

【交通出行】

在交通方面,2015年深圳启动所有二线关口交通改善工程,2016年11月布吉关改造工程已经完工,还启用“自动化潮汐车道”,布吉交通通行状况目前已经大大改善。


目前,项目距离5号线下水径站150米(距离由百度地图测量)。临近建设中的14号线布吉站(预计2022年建成,来源《深圳市城市轨道交通14号线工程环境影响评价公众参与第二次信息公告》)


景华·嶺峯门口即是吉华路主干道,还可自驾至布龙路,从而转水官/清平高速。公共交通方面,项目100米范围内有布吉客货运输站,1公里范围内的公交站台多达10几个,可直达龙岗、罗湖和福田各区。

【商业配套】

自带约2万㎡品质商业,家门口一站式生活配套,200米范围内有肉菜市场以及生活超市,而稍微大型一些的综合超市像华润万家,距离小区700米。


片区内的大型商场分布在木棉湾和百鸽笼站附近,项目距离最近的布吉天虹约1.9公里;而距离华润万象汇约4.3公里。不过未来项目底层已确定引入沃尔玛和麦当劳,周边也有菜市场可以满足基本生活诉求。(距离由百度地图测量)

【周边教育】

教育来看,景华·嶺峯周边有幼儿园,小学,中学全龄教育,小学有水径小学,初中有布吉中学、龙岭初级中学公办班(民办学校)。


其中布吉中学占地面积46499m²,有42个教学班;龙岭学校占地25000㎡,是一所9年制学校,其中初中共有24个班,分为公办班和民办班,根据今年9月的录取情况,公办班共有266个学位。

【生态休闲】

目前项目周边有布吉公园、文谷山庄、石芽岭公园和新开放的麓城体育公园,距离项目都不算太远,适合日常假日休闲运动。环抱三大公园,畅享绿色生活。

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