深圳凤凰天誉房价下降了吗？凤凰天誉负面信息

【凤凰天誉】

地址：宝安西乡前进二路与宝田一路交汇处

开发商：深圳市天通万年房地产开发有限公司

交楼时间：2019/12/31

物业管理：和谐家园

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约9.3万㎡

产权年限：70年

梯户比：2梯5户

楼高：29层

层高：3.1米

交楼标准：毛坯

产品类型：住宅

在售均价：约6.5-6.9万/㎡

在售户型面积及价格：

约116㎡四房两厅两卫

约175㎡四房三厅三卫

【户型鉴赏】

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【样板赏析】

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01优地段

凤凰天誉处于尖岗山片区，宝安“大前海”“大空港”经济腹地，为时下热门区域，也是西乡中心地区。

02优交通

在建12号线臣田站，广深高速、107国道、前进路等“三纵四横”交通路网。

地铁12号线（在建）是一条穿越宝安老城区的线路，起点为蛇口太子湾，终点为宝安大空港片区，项目附近路段沿前进二路分布，并设立地铁凤凰岗北站，预计2022年投入使用未来在灵芝站与5号线连通，在宝安中心站与1号线互通,在前海湾站与11号线互通（规划来源：《深圳市轨道四期相关线路站名规划方案》）。

107国道是宝安经济发展的重要道路。前进二路往南连接宝中、福田、往北沟通机场、通达福永、沙井，周边酒店、商场、小区林立。项目距离宝安国际机场T3航站楼不到8公里（距离由百度地图测量），宝安机场169条航线通达全球109个城市。

03优旧改

项目邻120万华润万象系旧改，片区旧改体量近千万（华润、鸿荣源、宏发等）。

04优生态

一水三山三公园围绕，构建绿色人居生态圈。铁岗水库：红线范围内面积有18.6平方公里，正常水位时水面面积有11.48平方公里。

尖岗山：总面积达230.25公顷，汇聚78万㎡尖岗山原生态资源，是深圳西部的宜居山居别墅区。铁仔山：铁仔山城市公园总占地面积127公顷，被誉为“城市休闲氧吧”、“市民健身乐园”。平峦山：总面积约为219公顷，大概相当于3个宝安公园。

▲项目园林效果图

宝安公园：深圳西部大市政公园，全园占地面积72.5公顷，其中山体约占90%，125米最高山峰海拔，宝安公园总体规划定位为集休闲、娱乐、健身于一体的生态性市政公园。流塘公园、铁岗公园：宝安中心区休闲、健身、娱乐的好地方。

▲宝安滨海文化公园

05优教育

周边新安中学外国语学校、西乡中学、凤岗小学、学府浓郁、名校环伺。凤岗小学是市一级小学，创建于1946年，被评为深圳市绿色学校。西乡中学是重点初中，宝安区优质学校，学校多次被评为“宝安区高考工作先进单位”。

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