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华润万象府有升值空间吗?项目分析

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-11-09 19:46:30
阅读:
华润万象府是华润 以“万象”命名, 位于万象天地之上的高端公寓。是华润在全新、前沿的居住理念探索中所打造的升级作品, 沿袭了华润打造高端项目的理念 。 华润万象府(备案

华润万象府是华润 以“万象”命名, 位于万象天地之上的高端公寓。是华润在全新、前沿的居住理念探索中所打造的升级作品, 沿袭了华润打造高端项目的理念 。

华润万象府(备案名华润置地大厦一期),共215套公寓,单价10万,送装修。项目分东、西两座塔楼,西塔为建面约90-200㎡(顶层450㎡)1至3房,东塔为建面约200-400㎡(顶层580㎡)2+1至4房, 层高:3.4-3.6米。

【项目基础信息】

1、总建面:约4万㎡

2、总户数:215户

3、产    品:奢享公寓 /西塔90-200㎡(顶层450㎡)、东塔200-400㎡(顶层580㎡)

4、梯户比:西塔3梯5户(顶层3梯1户) 、东塔2梯2/3户(顶层2梯1户)

5、产权:40年(2054年12月28日)

6、管理费:10.8元/月/㎡7、层高:3.4-3.6米

项目价值点


1、区域

华润万象府位于南山科技园,紧邻地铁1号线高新园站。核芯区域、核芯地段,坐拥深圳湾、超总湾、留仙洞三大总部基地。

2、交通

四横两纵一轨,临近深南大道、北环大道、沙河西路等4条城市主干道,地铁1、2号线3线2轨的立体交通网。

3、景观

5重自然景观体系,融汇“山河海-双高尔夫-3公园”5重自然景观体系,揽看山海景观,坐享城市繁华

4、规划

超大型人文综合体——华润城,280万㎡人文综合体,集写字楼,高端住宅于一体,顶级配套——万象剧场、诚品生活、时尚高街、风情里巷、旗舰广场、shopping mall、电影中心,说是“造城”,半点不过分。

5、品牌

81载华润,品牌力量改变城市轨迹,给城市和时代重新定义都荟生活标准。

6、配套

万象府之下便是万象天地mall,这个拥有23万平的“街区+mall”的创新商业空间,包括近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店,以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。此外,并有“南山科技金融城”加持,兑现全球精英主场。

7、品质

大师执笔,华润城首个在深圳以万象命名的升级之作,集全球设计大师智慧——西塔Wilson、东塔Kokai等,演绎前沿艺术设计。

【产品介绍】

万象府区别于润府住宅,是华润首个以“万象”命名的高端公寓。此前,万象可都是用来命名高端综合体项目,比如万象城等。

有业内人士透露,华润这次推出的高端公寓将全部对标深圳湾一号的装修标准,直接赶超华润豪宅产品悦府。

项目户型以大尺度奢享型面向高端人群,采光优秀,居住十分舒适。


建面约260㎡3房2厅2卫户型(东塔)

动静分区布局,相对来说更注重了主卧的尺度和功能的提升,但在实用性能上稍逊于西塔通面积段户型。

建面约380㎡3房2厅4卫户型(东塔)

南向、动静分区、尺度奢侈、全套房设计。中西厨、阅读区、洗衣房、储物间、公用卫生间等一应俱全,功能齐全。


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