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深圳新一轮土拍来袭!7块住宅地11月出让,最高售价7.14万/平!

作者:李R
来源:政策解读
日期:2019-11-03 20:59:22
阅读:
刚刚,据深圳市土地房产交易中心公告: 下月深圳将以综合招标方式公开出让7块土地使用权,其中6块为二类居住用地,1块包含有二类居住用地。 这7块住宅地中,坪山3块,龙华1块、

刚刚,据深圳市土地房产交易中心公告:

下月深圳将以综合招标方式公开出让7块土地使用权,其中6块为二类居住用地,1块包含有二类居住用地。

这7块住宅地中,坪山3块,龙华1块、光明2块、大鹏1块,建成后均限最高售价,具体为:

坪山区马峦街道G11340-8034宗地,面积31065.17m²,商品房入市最高均价为38750元/m²;

坪山区碧岭街道G11325-8023宗地,面积33140.3m²,商品住房入市最高均价为35700元/m²;

坪山区坑梓街道G14313-80188宗地,面积49211.16m²,商品住房入市最高均价为30450元/m²

龙华区民治街道A816-0068宗地,面积27390.52m²,商品住房入市最高均价为71400元/m²;

光明区新湖街道A650-0376宗地,面积23666.26m²;商品住房入市最高均价为47250元/m²;

光明区新湖街道A650-0375宗地,面积48969.03m²,人才住房基准售价25800元/m²,最高售价27100元/m²;

大鹏新区坝光地区G15401-1508宗地,面积15516.83m²,人才住房销售均价不高于20520元/m²,最高销售单价不高于23598元/m² ;


 坪山等5宗地基本情况 

宗地:G11340-8034

宗地:G11325-8023


宗地:G14313-8018

宗地:A816-0068

宗地:A650-0376附图暂无


以上5宗土地出让的部分条件,具体为:

采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

 宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价进行销售。

其中:G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为38750/平方米;G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为35700/平方米;G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为30450/平方米;A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米;A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为47250/平方米。

本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。

商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

G14313-8018宗地项目单套住宅户型建筑面积应低于90平方米;其余宗地项目,用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数,占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。



大鹏G15401-1508宗地   

大鹏G15401-1508宗地出让部分条件,具体为:

采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、 限人才 住房销售均价 和最高销售单价,竞地价、 竞 无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

本次出让宗地项目建设可售人才住房,不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例 。

项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。 人才住房销售均价不高于20520元/平方米,最高销售单价不高于23598元/平方米 。

 光明A650-0375宗地    

光明A650-0375宗地出让部分条件,具体为:

项目建成后,A、B、C区域中的酒店不低于2.52万平方米自规划验收之日起5年内不得转让,5年后可整体转让;商业不低于3.75万平方米,自规划验收之日起5年内不得转让,5年后可按规定销售;人才住房可销售。

宗地项目建成后,人才住房必须严格按限定的销售均价进行销售。人才住房基准售价25800元每平方米,最高售价27100元每平方米。

宗地内需建设一栋不低于200米的标志性建筑物,具体以建筑方案审批为准。

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