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深圳公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款,最高能贷多少钱?

作者:李R
来源:政策解读
日期:2019-11-03 20:56:41
阅读:
我们都知道,公积金住房贷款,利率要比商业贷款低,因此大家往往会优先申请公积金贷款,那么公积金贷款,可申请的最高额度是多少呢? 一、公积金最高申请额度 首先,申请的公

我们都知道,公积金住房贷款,利率要比商业贷款低,因此大家往往会优先申请公积金贷款,那么公积金贷款,可申请的最高额度是多少呢?


 一、公积金最高申请额度 

首先,申请的公积金贷款额度不可以高于账户余额的14倍;

其次,每月需还贷的本息不能高于每月公积金缴纳基数的50%,如果有共同申请人(申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人),缴纳基数可以叠加;

第三,不能高于房子总款减去首付后的差额;

第四,个人申请的最高额度是50万元,如果有其他共同申请人,则最高额度可以放宽为90万元。

另外,申请人和共同申请人在申请前连续三年以上未提取公积金,可贷额度可以提高10%。


 二、深圳住房公积金贷款首付比例及利率 

如果公积金缴存个人或家庭名下在本市无房,使用公积金贷款购买首套住房,公积金贷款首付款比例最低为30%;

个人或家庭名下在本市拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房,首付款比例不低于70%。

公积金贷款利率,低于商业银行个人住房按揭贷款利率,具体为:

五年以下(含五年),贷款年利率2.75%;

五年以上,公积金贷款年利率为3.25%。

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