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云玺锦庭有几种户型?请进来看我们榕江云玺锦庭户型图

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-11-03 18:42:23
阅读:
云玺锦庭户型面积为97-258㎡的2房-复式4房几种户型,三栋住宅一层二层为商业,三层以上为住宅。云玺锦庭三栋住宅均为塔楼设计,A座三梯四户,B座、C座均为三梯五户,各栋户型分布

榕江云玺锦庭总建面约10.56万㎡(商业建面约1.15万㎡),其中住宅共有三栋塔楼(建面约4.86万㎡),户型面积为97-258㎡的2房-复式4房,三栋住宅一层二层为商业,三层以上为住宅。
单从体量上看,抛去独栋的盛意家园,云玺锦庭算是2015年以后,宝中片区规模最小的楼盘。其中A座32层,B/C座34层,楼栋户型及周边道路分布见下图:

目前,甲岸路、银晖路和圣明路人流比较少,但作为宝中主干道的新湖路,上下班车流量大,B座看新湖路的户型可能会受到噪音干扰。

小区为空中花园设计,带有地下三层停车位,共计565个,在不考虑底商是否会占用车位的情况下达到了车位比1:1.48,这在宝中片区而言算是很难得的了。

总的而言,开发商知名度一般,项目体量也比较小,另外项目造型设计颇有特色,B座与C座在25层有连廊设计。

此种设计主要为了满足避难层硬性指标,对连廊下几户采光可能带来不利影响。

三栋住宅、户型定位改善

云玺锦庭三栋住宅均为塔楼设计,A座三梯四户,B座、C座均为三梯五户,各栋户型分布平面图如下:

其中A座的户型分别为:151㎡、153㎡4房2厅2卫,243㎡和258㎡复式4房2/3厅2卫。
B/C座户型分别为:119㎡3房2厅2卫、113㎡3房2厅1卫、114㎡3房2厅1卫、97㎡2房2厅2卫和120㎡2房2厅2卫。
值得注意的是,在深圳住建局公布的项目信息中,户型套内面积小于90㎡达304户,占79.6%,由此可推出该盘得房率也一般

总体来看,榕江云玺锦庭户型定位居家舒适型产品,都是东南和西南朝向,采光不错,结合楼栋户型分布,不难发现虽然小区比较小,但户型朝向能够很好避开“对视”。

标签:户型(38)

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