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建信天宸开发商是哪个,值得买吗?有什么不足

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-10-31 17:06:17
阅读:
深圳人口的不断流入,旧改正成为深圳缓解住房需求的方式之一。除白石洲旧改之外,未来深圳还有5大旧改区域,拆除重建用地面积(占地)就达到了595.85万平方米,几乎为20个春茧。

深圳人口的不断流入,旧改正成为深圳缓解住房需求的方式之一。除白石洲旧改之外,未来深圳还有5大旧改区域,拆除重建用地面积(占地)就达到了595.85万平方米,几乎为20个春茧。其中横岗片区旧改仅拆除重建用地面积就达到了312.7万平,约是白石洲的5倍。


随着地铁14号线的建设和深圳“东进”战略的发展,链接龙岗中心城的横岗片区备受关注。目前龙岗区横岗街道约19个旧改项目,仅拆除重建用地面积就达到了312.7万平。由此可见,横岗片区的城市面貌未来会有非常大的改观。

同时也将有大量新房供应,片区商业也会随之改善,锦荟PARK、麟恒中心广场和星河智荟等地铁口综合体项目连接运营成熟,不仅改善了横岗片区面貌,也丰富了区域的商业配套。


建信·天宸这一横岗新盘,占位龙岗大道首排,地处深圳东进区域,位于龙岗大道地铁3号线塘坑站C出口,东侧为湛宝天虹百货,东北侧为横岗文化广场。


【建信·天宸】


地址:龙岗大道地铁3号线塘坑站C出口

开发商:深圳市富思源房地产开发有限公司

占地面积:约2.26万㎡

建筑面积:约15.9万㎡

住宅产权:70年

公寓产权:40年

车位:700个

物业管理费:

公寓:4元/㎡/月,住宅:3.5元/㎡/月

总户数:772户(住宅409户、公寓363户)

装修情况:

住宅-毛坯、公寓-带装修

在售产品:

住宅:建面约95-113平(3+1房) 

公寓:建面约36-41平 

在售价格:

住宅均价:约4.4万/平

公寓均价:约3.6万/平


【户型推荐】



【样品房欣赏】



【交通出行】


项目周边有3号线“塘坑站”,直线距离约270米,从项目到地铁站需过一个天桥,属于真正的地铁口物业。另外,项目距离在建中的地铁14号线四联站,直线距离约575米。同时项目汇集龙岗大道、水官高速、机荷高速、丹坪快速、盐排高速、清平高速、惠盐中路,三横四纵的交通网带来高效的出行。(距离来源:百度地图测距)


【商业配套】


周边商业配套也较为丰富、便捷,自带7000平方米商业,旁边即为信义天虹等购物场所。还有麟恒中心广场等六大商超环绕,横岗天虹出门即达,荣德SPACE、华润万家等城市综合体MALL座落于此,享醇熟配套。


【优质教育环境】


周边教育资源丰富,分布有横岗中学、横岗高级中学、聚英小学、华利中英文幼儿园等学校,从幼儿园到高中全面覆盖。


【天然氧吧】


项目怀抱梧桐公园、横岗公园以及塘坑水库,全天享受天然氧吧;紧邻横岗文体广场及大河文体广场,畅享健康生活。项目拥有全龄全季全地形的精致园林、1000m²艺术阳光草地、400m²4D儿童乐园,250米夜光导航有氧环跑道。


【区域规划】


2015年,龙岗区召开新常态、新龙岗、新定位,建设深圳东部创新中心——《深圳市龙岗区综合发展规划(2014-2030)》大纲。项目所在的横岗片区将被打造成为“横岗商业文化中心”,是连接“龙岗综合服务中心”与“布吉商业文化中心”等区域的重要节点。


【文创产业园】


在文创产业这块,也有一定的进展,项目附近有两个特色文化创意产业园区,分别为2013文化创客园及力嘉文化创意产业园。2013文化创客园运营管理方为深圳市新城二零一三投资有限公司,园区占地面积2万平方米,建筑面积6.5万平方米。力嘉文化创意产业园区,设有印刷历史文化博物馆、中华古今书画馆、创意文化广场、高级书画展销中心、数码创印中心和两岸四地印刷社团交流中心等功能区域。

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