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桑泰龙樾什么时候交房?是精装修的吗?项目介

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-10-31 16:11:59
阅读:
导读 进入第一季度“财报放映季”,宏观经济交出了强势企稳的欣欣向荣业绩,不仅大型工业企业盈利向好,房地产投资也加速复归,无论是企业拿地速率还是房地产去化表现,都堪称

导读

进入第一季度“财报放映季”,宏观经济交出了强势企稳的欣欣向荣业绩,不仅大型工业企业盈利向好,房地产投资也加速复归,无论是企业拿地速率还是房地产去化表现,都堪称火爆!


这其中,作为粤港澳大湾区科创核心,深圳楼市集聚效应显著,名企开发商、投资客、改善型置业者、刚需齐发力,多个楼盘创造销售高度。


开发商和置业者聚力“小阳春”,继传统“豪区”后,哪个楼盘最有可能开启二季度热销大幕呢?

最近,壹地产了解到龙岗一新盘受到市场热捧,总价低,户型实用率高,配套成熟,为大城社区!

小编第一时间赶往了这个新盘体验中心,获悉了楼盘的基本情况!


NO. 1|壹

项目周边生态优质

地处龙岗中心城,为大道资产


本次小编踩的新盘是桑泰龙樾,桑泰龙樾地处龙岗中心城,龙岗中心城是粤港澳大湾区科创走廊建设的重要一环!

项目由桑泰集团开发建设,桑泰集团是一家集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营等为一体的城市综合服务商,成立于2000年,从南山起家,其业务深深植耕于深圳,遍布城市核心区域。


在深圳早期开发的代表项目有:前海丹华园、水木丹华园、桑泰丹华园、南园枫叶国际广场、前海枫叶大厦、南国丽城、以及滨海之窗等城市优质项目,在桑泰服务的业主中口碑甚佳。这表明,桑泰专注打造高品质人居项目。

桑泰龙樾项目位于龙岗新生片区,仙田路与盐龙大道交汇处东南侧。

桑泰龙樾具体位置图


项目旁边就是素有“东部快速通道”之称的盐龙大道。

从福田驾车前往,经过盐龙大道,约半小时车程,就能看到项目体验中心。


可以清晰地看到,项目体验中心的外观设计比较恢弘大气!接着再仰头向上,可以看到项目的主体建筑,项目通体覆盖绿网,目测看来,项目基本已封顶,塔吊在楼顶左右转动,楼高大概约30层高!

除了规模成型的楼体建筑,周边超密度的树木植被为项目增添了清新、静谧的环境氛围!

为了更加清晰的看清楼盘整体结构,小编围绕项目转了一圈!

整体来看,项目整体呈全点式结构分布布局,楼栋间错落有致,采光和通风的预留空间足够大,这种设计是一些知名开发商通用的景观保留法,使得每一栋中的业主都能享受到阳光空气,保证业主视野的广阔!


项目北侧是盐龙大道和仙田路的交汇处,西北侧还有红花岭低碳生态公园(已开放),再往东北一侧走,就会到达深圳国际低碳城会展中心!

图为项目北侧的红花岭低碳生态公园


此外,靠近公园处还有新生水库,项目的生态环境还是非常的得天独厚,为项目及其周边提供了负氧离子生态!

南侧是留置的公共绿地!

项目西侧是近年新建的荣大国庭,其建筑崭新的耸立在仙田路西侧,与项目隔路相望!而在荣大国庭的北面附近,还有碧桂园新生绿谷正在起高楼!

图为项目西侧的荣大国庭


项目东侧是围圈起来的待开发建设空旷地,小编查阅了一下,发现项目东侧片区已由颐安、琳珠等知名开发商进驻开发!


NO. 2|贰

价格低地、自带商业的综合体项目

主推建面约68-113㎡的刚需友好户型产品


接着小编来到了项目体验中心,现场工作人员详细的讲解了桑泰龙樾项目!

在体验中心内部,小编看到,除了楼盘的沙盘和区位图外,体验中心的设计也是一大亮点,体验中心采用高雅的黑白灰色系打造,明亮、通透,接待服务贴心,展示区完善,流程体验人性化,这也体现了项目整体的一个产品理念,典致而平和!

图为项目体验中心大厅


项目是集住宅、商业等为一体的城市综合体!项目占地面积近约4万㎡,总建筑面积达约22万㎡!

桑泰龙樾共有主体建筑9栋,均为高层住宅楼层,层高为29-30层,主推建面约68-113㎡户型产品!

项目自带近约9000㎡商业的裙楼,基本上能够满足社区日常的生活需求!

值得一提的是,项目近4万㎡的社区园林是由国际知名设计公司AECOM公司主持设计,AECOM公司为世界五百强企业。

另外,项目还花费巨资引进公交首末站,公交直通社区园林楼下,做到了真正的公共交通无缝搭乘!

项目还配备有社康中心、小区文化中心主题会所,涵盖生活和娱乐等。

小区为了增进儿童活动的空间,内部还设置了儿童主题乐园,无边际游泳池等,在绿色人居管理上,项目除了在绿化上投入巨资外,而且还在内部规划了休闲跑道!

图为项目内部游泳池效果图


桑泰龙樾整体容积率为3.78,共规划住户1736户,包含项目9栋中的全部住宅产品。

其中,住宅主推建面约68-113㎡的宜居户型,主力户型为68㎡和89㎡,毛坯交付。

户型惊喜满满,小编建议您自行前往参观体验!

最后再看看项目的综合配套


NO. 3|叁

项目综合配套优良

自住、投资元素具备


学校环绕:项目周边教育资源丰富,项目旁边正在修建仙田学校。

仙田学校是片区重点规划打造的一所九年一贯制学校,用地面积约37888平㎡,总建筑面积约69898㎡,严格按照高规格、高标准规划的优质公办学校,学校规划有72个班,预计2019年招生!从学校的分布来看,项目的基础教育资源比较优良!

交通便利:项目北侧是贯通深圳南北的盐龙大道,盐龙大道连接着城市中心,而且通过盐龙大道大道能够快速前往周边的水官高速、沈海高速!此外,项目附近还分布有龙岗大道、龙城大道,可快速前往龙岗中心城和大运中心区域。

而紧邻项目的仙田路、碧新路、新城路共同组成了项目近距离的出行系统,自驾出行非常便利。

图为深圳龙岗大道


至于地下轨道交通,项目附近规划有地铁3号线延长线与地铁21号线交汇站-新生站(规划中),在项目步行范围内。未来,从项目处就能40分钟内坐地铁通往福田、前海!

3号线东延线新生站在列


商圈分布:项目自带近约9000㎡的精品商业,周边社区商业也比较多,基本上能够满足未来业主的日常需求。

此外,项目短时间车程内还有约10万㎡的“今日mall(在建)”,周边还规划有13万㎡的龙园印象城集中式商业,而且项目地处龙岗中心城,所以综合来看,项目可便享未来崛起的两大北区商圈配套,又可享受中心城成熟的商圈服务。对于未来的业主来说,购物逛街非常便利!

图为项目自带商业效果图


生态资源:项目可谓是处在公园圈的包围之中,项目自身绿化率达40%,配置超4万平的中央园林主题景观,再加之近在咫尺的红花岭低碳公园、新生公园外,龙岗湿地公园、龙城公园等,共同塑造了项目大环境的人居舒适度,住户可共享百万平城市负氧绿肺。

潜在增值点:项目处在龙岗中心城范围内,龙岗中心城定位湾区科创走廊节点,与前海、河套等地位等同,龙岗中心城现已是深圳高度成熟生活圈,科创规模、高科技园区多!

而且,小编也在周围看到旧改立项项目,如低山村旧改、新生天安旧改、仙人岭旧改等!在项目附近,已有碧桂园建起高楼,颐安等名企也处在立项的前期,在2公里范围内,君胜、凯东、今日中心等正在合力改变着区域面貌。

所以,从潜在增值点来看,项目具备投资想象力!


花生剖壳:

1.桑泰龙樾是一个优质社区,作为住宅项目,项目的户型实用率、绿化率、自身配套等算得上优质!


2.项目地处龙岗中心城,龙岗中心城定位高远,由政府亲自规划建设,未来发展潜力可遵照前海的发展轨迹,再加之周围旧改项目多,具备价值投资的潜力!


3.伴随中国进入城市化的后期阶段,老城区内的高租金和混杂环境,将使得高端产业和人才迁往新兴城区,尤其是政府主力打造的高规模城区,而龙岗中心城北区具备这种经济和生态优势!


4.从倍速收益率来看,新兴发展区域的增长后劲是强过传统强势区域的,特别是深圳高新区扩容后,资源越发向东部集中,所以前期的投入节奏比较重要!

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