惠州淡水御城水都怎么样？惠阳御城水都值得购买吗？

随着深圳的城市发展，而现有土地资源条件不能满足发展，扩容已经成为一种趋势，而深圳扩容，必然向东——惠州坐享其利！

深圳的东进战略计划投入1.4万亿将东部地区发展成为深圳乃至更大区域的新发展极地。与深圳一衣带水的惠阳正趁其势，坐拥利好从而其战略价值也随之提升。 

深莞惠一体化的持续深入推进，亦将给惠州带来更为广阔的发展空间，按照深莞惠(3+2)相关的规划，惠州即将成为囊括铁路、高铁、城际轨道和城市轨道四种轨道交通类型齐备的城市。

惠阳作为深圳市向东发展战略的最直接受益地，将发挥自身“近海临港”区位优势，加快自身交通建设，承接深圳外溢人口、产业、资金带来的红利。

加快深惠一小时生活圈建设，让工作在深圳，生活在惠阳，成为越来越多深圳人的选择。

惠阳是惠州市唯一与深莞相邻的县区，地处珠三角经济圈东部，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，与香港隔海相望，是除深圳外距香港最近的地方。

亦是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心，深莞产业转移的直接目的地，深莞惠一体化将带动惠阳区域经济发展、交通升级、产业互补升级、商圈及相关生活设施的提升

〓项目简介〓

御城水都位于惠阳淡水区政府核心地段，周边配套完善，比邻淡澳河无敌景观，出则繁华，入则宁静。项目占地19415㎡，建面101487.12㎡。小区由1栋31层住宅、4栋32层住宅，以及一层商业裙楼组成。

〓基本信息〓

占地面积：19415㎡

建筑面积：101487㎡

在售户型：86-89-98-100-110-117㎡

项目均价：14000元/㎡（毛坯）

户型比例：两梯四户

车位数量：720个

物业类别：住宅

总 户 数：800户

总 栋 数：5栋

绿 化 率：35%

容 积 率：3.72

交楼时间：2020年12月30日

产权描述：70年（2013.10.11）

物业费：2.5元/㎡·月

物业公司：嘉兴物业

小区地址：惠阳区政府旁

开发商：惠州市德泰昌投资有限公司

〓项目配套〓

小区内配套：休闲广场、游乐场

中小学：淡水第八小学、惠阳一中、惠阳四中，崇雅中学

幼儿园：晶晶幼儿园、天鹅堡幼儿园，

购物：天安星河广场、天虹商场、万联商场、星河coco garden商场

医院：三和医院、人民医院、中医院

银行：建设银行、农业银行、工商银行、农商银行、中国银行

公园：半岛文化体育公园、人民公园，

〓区域价值〓

【百万公园为邻】

推窗即纳绿意阔景、近球场、泳池、各种体育场所、一步畅意健康惬意公园生活、24公里环城淡水景观带、与公园相伴而生，聆听鸟儿高歌，调节生活与工作的压力.

【城际多维立体交通】

高速环绕交通纵横，2020年惠州将实现“一城三线九站点”的高铁布局，成为广东省高铁站点最多的城市，30分钟深圳，70分钟香港，在高速方面，1公里即达淡水高速路口，20分钟达龙岗，1小时通达深莞惠，拥揽便利纵横珠三角

【国家级湾区战略布局】

傲居国家湾区战略布局，惠州以“高科技转化基地”立鲜明优势又处临深一线，享受深圳1.4亿东进政策红利，在25个400亿的项目强擎经济下，御城水都以绝佳优势执掌未来

【城中心顶级资源配套】

占据一城中心，奢享千万繁荣，与惠阳区政府为邻、商业行政、娱乐休闲一应俱全，崇雅中学、惠阳一中、淡水第八小学环伺，书香文脉成就下一代。

〓户型图〓

〓惠阳义务教育的入学政策〓

第一批：本镇(街道)户籍适龄儿童

第二批：外镇(街道)户籍适龄儿童(异地务工人员随迁子女)

〓惠阳学区划分政策〓

（一）公办小学一年级的招生采取以镇（街道）为单位，由各镇（街道）中心小学依据人口分布、地理状况、地段内学校规模和生源情况，按照就近或相对就近原则划定每所公办小学的招生学区范围。

（二）公办中学七年级面向镇（街道）内户籍、常住人口适龄少年招生，原则上不得跨镇（街道）招生。

〓御城水都学区归属〓

根据2018年惠阳区教育局公布，御城水都小学学区归属淡水第八小学，初中学区归属崇雅中学。

1、淡水第八小学

位于惠阳区淡水街道，高尔夫路，毗邻御城水都。众多荣耀为一体的学校，该校荣获教学质量惠阳区优胜奖一等奖。

刘伟明 获2018年惠州市优秀校长

叶佩琼获惠州市首席教师

王文群获惠州市优秀班主任

还有众多教师在课质比赛中，获得不胜相数的奖项。

2、崇雅中学

崇雅中学前身为“崇雅书院”，始创于1889年，迄今122年历史。崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校，广东省绿色学校，历经世纪沧桑，阅尽百年风云，培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才，故有“东江革命摇篮”之美誉。

突出的办学成绩 崇雅中学先后获得 “广东省普教系统先进集体”、“广东省教学工作先进单位”、 多次被市、区评为初中教学质量特等奖、进步奖。

〓御城水都，享优势教育资源〓

御城水都选择与区政府为邻，坐落城央，除了拥有繁华优越之外，拥享优势教育资源，更是闪耀亮点。

其距淡水第八小学仅2公里；距崇雅中学仅2.5公里，往返极为便利，接送孩子上下学省时省力。同时，两所学校均为教育界的优秀学校，翰墨书香，成就孩子美好的明天。

御城水都雄踞深惠交界、淡水城央，位于惠阳区半岛公园旁，纳公园盛景为私家庭院，毗邻淡水河，揽一河盛景，享一城繁华。 以大湾区为傲，洞悉惠阳成长动力，深圳东进第一站，高速环伺，高铁毗邻，尽享交通便利优势以及优越交通配套所带来的沿线价值喷发。
项目紧邻惠阳区府，以城央为鉴，拥揽精华璀璨生活，周边天虹、沃尔玛、家乐福、人人乐，吉之岛、万达广场诸大商超环伺。
项目周边还有市政广场、半岛公园、影剧院、体育会展中心、惠阳图书馆、少年宫等生活设施，奢享醇熟生活配套。
〓项目六大价值〓

1、百万方体育公园为邻：推窗即纳绿意阔景、近球场、 泳池、各种体育场所。24公里环城淡水景观带、与公园相伴而生,聆听鸟儿高歌，调节生活与工作的压力。

2、国家级湾区战略布局：傲居国家湾区战略布局，惠州以“高科技转化基地”立鲜明优势,又处临深一线，享受深圳1.4万亿东进政策红利,在25个400亿的PPP项目强擎经济下，御城水都以绝佳优势执掌未来。

3、城中心顶级资源配套：占据一城中心，奢享千万繁荣，与惠阳区政府为邻,商业行政、娱乐休闲，一应俱全,崇雅中学、惠阳一-中、淡水第八小学环伺，书香文脉成就下一代锦绣风华。

4、城际多维立体交通：高速环绕交通纵横、2020 年惠州将实现"- 城线九站点” 的高铁布局，成为广东省高铁站点最多的城市，30分钟深圳70分钟香港;在高速方面，1公里即达淡水高速路口，20分钟达龙岗,1小时通达深莞惠，拥揽便利纵横珠三角。

5、户型匠心造城市宜居典范：外拥Art-Deco入户立面,内拥全龄互动式秘境园林,各式Art-Deco建筑矗立园林,全系打造高贵典雅质，建筑围合四季无缺花园、童趣无限儿童游乐区，舒适尊贵的生活从此盛启。

6、户型冠绝惠湾超高实用率:宽敞两梯四户设计,南北通透空间格局,景观大阳台极目视野，N+1、N+2高赠送,21-33的不计算面积，100-110%的超高实用率，样板房完美展示户型特色优点，恭迎品鉴。

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