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深圳阳基御龙山怎么样?专家点评

作者:李R
来源:深圳房地产信息网论坛
日期:2020-01-09 17:13:35
阅读:
作为深圳南北中轴的部分,龙华观澜是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。随着龙华新区更名龙华区、龙华区政府搬迁观澜,观澜更是占尽近中心区域与资源优势,观澜的发展

作为深圳南北中轴的部分,龙华观澜是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。随着龙华新区更名龙华区、龙华区政府搬迁观澜,观澜更是占尽近中心区域与资源优势,观澜的发展已经直逼龙华中心。

按照深圳市规划的"中部综合组团"模式,今日的观澜是深圳市福田中心区的后备基地,是深圳市正在形成的新的物流、客流、信息流中心之一,是深圳市迈向国际性大都市建设的次中心区,繁华景象,日见端倪。(来源:深圳市规划和自然资源局)

实景图

阳基御龙山位于福城办事处福前路南侧,为山水资源同享的高品质纯居项目。阳基地产曾经开发过的楼盘多集中于罗湖、福田等原关内区域,但随着关内土地日益稀缺,自阳基春天里开始,开发商开始布局关外区域,阳基御龙山属于在关外的第二个项目。

1、交通规划

项目距离4号线“长湖站”约1.3公里左右,于项目距离较远,可通过自行车等方式到地铁站换乘。轨道4号线北沿线沿观澜大道修建,预计2020年左右开通。区域内规划有华观快速路,建成后将连接福龙路直达福田区域,加上梅观高速免费,将有效缓解观澜通向关内的出行压力。目前项目周边的悦兴路预计将扩宽为双向四车道的城市次干道,后期项目可通过悦兴路转华观快速路。(距离来源:百度地图)

示意图

2、商业配套

项目自带建面约7140㎡的社区商业,可满足日常生活所需。项目周边目前多以工业区、农民房为主,周边规划商业多集中与观澜大道两侧。距离项目约800米左右的金洪观荟,有建面约2万多平米的集中商业,后期或引入华润万家超市。观澜的Shopping Mall,建面约30万㎡的观澜湖新城距离项目约5公里左右,距离4号线北沿线江围新村共3个地铁站。(距离来源:百度地图)

效果图

3、教育资源

项目自带幼儿园,小学为龙华区教科院附属小学,距离项目约1.6公里,是一所2014年新开办的公办学校。中学为观澜第二中学,距离项目约2公里。(距离来源:百度地图)

示意图

4、市政配套

到观澜人民公园约1.3公里左右,沿在建观兴东路北行约1.2公里到观澜体育公园和市自然博物馆,周末可到茜坑水库、深圳绿道5号线或观澜版画村基地,片区自然景观资源丰富。(距离来源:百度地图)

实景图

5、旧改规划

周边房企旧改,项目1公里范围内,临近万科长湖旧项目,相对会提升和改善周边居民的消费环境。(距离来源:百度地图)

示意图

6、品质住宅

项目秉承的是原生规划理念,将自然环境与人居生活化融合,采用“围合式错开”布局,几乎户户都能推窗迎晨风,见星光灿烂。小区内园林打造无边际中心泳池与四季繁花园林,全年不败,四季如春。建筑外立面,采用精湛工艺,打造观澜Art Deco建筑风格,使用陶釉材质,历久弥新。

效果图

【阳基御龙山】

开发商:深圳市富上佳房地产开发有限公司

物业公司:深圳市阳基物业管理有限公司

地址:龙华区福城办事处福前路南侧

占地面积:20176.40㎡

建筑面积:89210.00㎡

总房源:878

物业费:3.80

车位数:655

容积率:4.42

装修情况:毛坯

在售户型:

建面约94-238㎡ 5-7房空中云墅

建面约110-111㎡ 4房平层住宅

价格:约4.8-6万/㎡

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