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德弘天下华府获批预售,准备开盘

作者:李R
来源:深圳新房
日期:2020-01-03 17:01:06
阅读:
德弘天下华府获批预售,准备开盘 该项目本次备案房源位于ABCDEFGH栋,均为住宅产品,共1700套住宅,户型建面约51-466㎡,均价约9.8万/㎡,单价区间在4-12.6万/㎡,总价区间在203-5881万/套

德弘天下华府获批预售,准备开盘

该项目本次备案房源位于ABCDEFGH栋,均为住宅产品,共1700套住宅,户型建面约51-466㎡,均价约9.8万/㎡,单价区间在4-12.6万/㎡,总价区间在203-5881万/套;

其中4万单价的房源,只有两套,位于G栋2楼,是面积最小的两套,所以看起来拉低了总价门槛;主流户型在69-86㎡,单价区间在7.2-10.8万/㎡,位于ABCFGH栋,总价区间在502-803万/套;而超大户型463-466㎡,只有84套,位于DE栋,单价区间在10-12.6万/㎡,总价区间在4667-5881万/套。

项目预计2020年现房精装交付。

项目位于罗湖区文锦北路与田贝二路交汇处。总占地约48353.6㎡,住宅总占地约48353.6㎡,总建面约265287.29㎡,容积率4.4,共8栋约160-170米的超高层建筑(A-C、F-H栋49层,D-E栋52层),半围合式布局,3梯6户。

临近地铁7号线洪湖站,相距约350米。通过换乘,可便捷达到万象城、华强北等市级商圈,罗湖火车站、口岸等功能配套。

项目设有一个4层高的地下室,面积约65769.054㎡,提供约1000个停车位,小区自带约1100㎡露天成人小孩双游泳池,为纯商品房住宅社区(无回迁房、无安居房)。

项目主要数据指标如下(以开发商公布为准):

总占地面积:48353.6㎡(其中绿化带面积5432.1㎡,建设用地面积42967.5㎡)

总建筑面积:265287.29㎡(其中住宅楼地下室面积65769.054㎡)

计容建筑面积:190749㎡(其中住宅面积174998㎡,商业面积6998㎡)

容积率:4.64绿化率:48%

总房源:约1700户 (以开发商公布为准)

车位数:1415个(其中住宅车位1257,商业车位158)

栋数:8栋超高层(地上52,地下4层)

车位数超过1400个,在罗湖区域内实属不易,基本能够满足小区车位需求,但难以保证1:1的车位比。


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