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罗湖城市新园—楼盘详情

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-12-19 21:09:08
阅读:
目位于罗湖金三角地带,地处于深圳最繁华的罗湖万象城商圈。东边紧挨金光华商圈,南边临近火车站商圈,北边的东门商圈也近在咫尺,近80万㎡超级商贸圈,国际购物天堂,环球时

目位于罗湖金三角地带,地处于深圳最繁华的罗湖万象城商圈。东边紧挨金光华商圈,南边临近火车站商圈,北边的东门商圈也近在咫尺,近80万㎡超级商贸圈,国际购物天堂,环球时尚触手可及。项目户型基本为精装小2房,相比一路之隔的幸福里雅居8-10万/㎡均价,本项目5.6万/㎡的均价显得更为亲民。项目现在卖的产品部分带有租约,目前市场租金为5000-7000元/月,即买既用,投资自住两相宜。

❖项目基础信息❖

建筑面积:16.6万㎡

占地面积: 2.1万㎡

容积率:7.83

车位比:1:0.8

绿化率:40%

主力面积:43-57-71㎡1-2房

产权年限:70年(1994-2064)

总户数:2850户

开发商:深圳汉国华业发展有限公司

物业公司:汉国物业管理有限公司

管理费:3.8元/㎡/月

交楼时间:现楼

交楼标准:精装

项目地址:罗湖区宝安南路与嘉宾路交汇处(城市天地广场)

项目介绍:小区由A B C D E F 共六栋组成,其中A栋产权为商务公寓,BCDEF栋产权为住宅,小区9楼为空中花园。

❖核心价值❖

【罗湖中心--坐拥四大核心商圈】

项目位于罗湖金三角地带,地处于深圳最繁华的罗湖万象城商圈。东边紧挨金光华商圈,南边临近火车站商圈,北边的东门商圈也近在咫尺,近80万㎡超级商贸圈,国际购物天堂,环球时尚触手可及。

【便捷交通--4地铁·3口岸·1车站】

项目紧邻地铁1、2号线【大剧院站】,西北向500米;9号线【鹿丹村站】西南向700米;9号线【人民南站】,东南向600米;地铁1号线【国贸站】东北向600米。

3线4地铁环绕,通达深圳各区,为置业者的生活和工作提供极大的便利。

项目距离罗湖火车站、罗湖口岸直线距离800米,无缝连接陆路轨道及两岸交通;项目6公里范围内即可抵达文锦渡口岸和莲塘口岸。

【产品优质--片区价格洼地】

项目户型基本为精装小2房,相比一路之隔的幸福里雅居8-10万/㎡均价,本项目5.6万/㎡的均价显得更为亲民。项目现在卖的产品部分带有租约,目前市场租金为5000-7000元/月,即买既用,投资自住两相宜。

【旧改云集--再创罗湖新辉煌】

蔡屋围旧改:创建大规模、综合性、现代化、高品质的商业,与华润万象城连成一片,建设超高建筑群,强化蔡屋围金融商务、高级酒店的核心功能。

华润湖贝旧改:建面约198万㎡,整体建筑面积超过240万㎡,超过50万㎡大型商业供应,未来将建成超越万象城的顶级商业中心,并配有五星级酒店及甲级写字楼。

广场北街旧改:在原广场北街处将建成MALL城市综合体,由鸿隆集团和天河城合作,整体建筑面积约30万㎡,集住宅、写字楼、超星级酒店及商业于一体的大型城市综合体。

【成熟配套--即享便捷生活】

项目一楼无缝连接市政公共配套嘉宾公园广场;项目底商即有酒店、餐饮、轻食、银行、美业、养身等多元化商业配套;项目自带全天候游泳池,并拥有繁华都市绝无仅有的5000平方欧陆式水景园林广场,闲暇时分漫步其中,拥抱绿色健康生活。

【品质学区--拥享优质教育】

小区配套学区:滨河小学、滨河中学、罗湖小学、罗湖中学(初中部)等优质教育资源。

❖产品鉴赏❖

【57-58-59㎡臻装2房】户型图

【57-58-59㎡臻装2房】样板间