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坂田碧桂园荣汇房价是多少,有投资空间吗?

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-12-19 19:32:42
阅读:
深圳经过三十几年的发展,主要的几个发展区域已经接近饱和,“北拓”和“东进”两大战略应运而生,正处于北拓中部发展轴和东进发展轴的关口,在北拓的大环境下,一条连接深圳

深圳经过三十几年的发展,主要的几个发展区域已经接近饱和,“北拓”和“东进”两大战略应运而生,正处于北拓中部发展轴和东进发展轴的关口,在北拓的大环境下,一条连接深圳未来的“南北发展中轴”,已将福田、坂田、龙华形成“三位一体”的城市格局,构成了深圳中轴上的战略发展区。

当前,深圳正处于新一轮“中轴拓展”和“东进战略”的时期,坂田南地处深圳中轴拓展和东进战略的节点,具有承接主城区功能外溢、引领东进战略的作用,推动坂雪岗科技城扩容,将南片区纳入科技城统一规划建设。

坂田南片区位于全市中部发展轴上,北接坂雪岗科技城,处于市商业发展区向外辐射的第一圈层,同时受坂雪岗高新技术产业发展的带动显著。梅观高速、清平高速、南坪快速、五和大道、布龙路、坂雪岗大道等数条高快速路及城市主干道在此穿越和交汇。

碧桂园荣汇位于坂田街道办坂雪大道与中兴路交汇处,目前周边已经聚集了大族云峰等大量通过旧城改造新建的住宅社区,为片区带来了较多的配建商业、教育资源,使片区配套相对完善。

❖碧桂园荣汇❖

项目地址:龙岗区坂田街道办坂雪大道与中兴路交汇处开 发 商:深圳市茂兴置业有限公司总占地面积:约2.5万㎡总建筑面积:约13万㎡物业管理费:首层商铺8元/平/月裙楼商业5元/平/月绿 化 率:40.78%总户数:1323户容积率:3.89产品类型:商业 装修情况:毛坯均价:约4万/㎡在售产品:建面约50-91㎡区域发展
项目位于深港区域龙坂商圈,深圳东进战略1.4万亿规划(数据来源《深圳市实施东进战略行动方案2016-2020),深圳龙华打造3000亿“梅观创新产业走廊”(数据来源:深圳新闻网),东进北拓多重政策利好叠加,覆盖城市人群分布较广,发展空间较大,备受商业青睐。龙岗产业名片“坂雪岗科技城”,华为、天安云谷等品牌企业、项目汇聚。华为超百亿产值(数据来源:深圳新闻网),推动坂田人才、产业经济持续焕发活力。

❖地铁沿线物业❖

项目是双地铁口物业,距离已开通的5号线坂田站约400米(距离来源:百度地图),3站即畅享城际客运枢纽——深圳北站,4站进福田、6站到罗湖,交通便利看得见。徒步即达5号线与在建10号线交汇站雅园站地铁站,规划中的10号线(坂田线)目前已经动工,预计2020年运行(实际时间待定)。开通后项目可实现4站进福田,缩短项目与福田通勤时间。(来源:深圳市规划和自然资源局)

❖成熟商业❖

项目自带约4000平米临街商铺,周边也汇聚了万科里、坂田天虹,Cocopark,Cococity8号仓奥特莱斯等便捷到达,近享商业繁华。万科、中海等品牌房企耕耘十余年,多楼盘项目入住,住户家庭生活氛围浓厚,消费力稳定,打造坂田南居住片区。

❖片区规划旧改❖

项目位于坂雪岗大道和中兴路交会处,坂田片区旧改总体量达 2120 万平米,是政府投资千亿的旧改战略区,将助推区域的全面更新和升级。布龙路两侧规划大量旧改用地,预期未来改造后,将会配建一定的商业或是其他配套,将对周边居住环境带来一定的改善。周边旧改项目有坂雪岗科技城、桑泰项目、佳兆业下雪村、桑泰项目、杨美站北、五和站与坂田站北、佳兆业城广南、大丹工业园、等 17 个项目已经立项。(来源:深圳市规划和自然资源局)

❖品牌开发商❖

项目是碧桂园集团在深圳的首个项目,碧桂园通过收购“坂田中兴路安居房项目”获得了两块用地,该小区大部分规划为安居房。碧桂园的名企品牌,具有一定的市场公信力和品牌影响力

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