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深汕合作区的房子值得投资吗

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-12-05 17:28:12
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深汕合作区的房子值得投资吗,投资指南了解 自从深汕合作区解冻之后,有客户就一直被问,究竟能不能买?在观察了一段时间后,小编今天想说说自己的判断。 首先,价格方面,深

深汕合作区的房子值得投资吗,投资指南了解


自从深汕合作区解冻之后,有客户就一直被问,究竟能不能买?在观察了一段时间后,小编今天想说说自己的判断。



首先,价格方面,深汕合作区一定是足够吸引的。作为深圳的第十一区,新盘价格“1字头”,价格相当于深圳的1/5,比东莞和惠州都便宜,谁看了都会心动,也难怪投资客会动心。从价格看,深汕合作区具备一定的投资优势。



投资一个片区首先要看交通和产业。交通方面深汕合作区现在主要是靠高铁和高速连通深圳,但是高铁并不是通勤工具,这点锋哥保持谨慎的态度。公路交通方面,开车到深汕基本需要1.5-2个小时,高速不塞车,这点很好。
基本配套方面,深圳正在把深汕打造成一个飞地,产业导入力度强。以深圳的效率,再造一个产业新城的难度不大。深圳目前已经把一个高中城选址深汕,未来片区的教育情况会有所改善,这正好是深圳所欠缺的,如果教育能跟上,伟大深圳家长一定也会买账。
需要注意的是,深汕合作区的楼盘,无论公寓还是住宅都是限售五年。这就意味着,此时买入需要持有至少五年。鉴于片区产业还在起步期,至少在前三年都很难有租房市场,很难有现金流。如果要买入的话,这点是最值得深思的。
深汕合作区作为深圳第十一个区,虽然地处于异地但管辖归深圳,近一年由于政策支撑把深汕推上公众的视野。从深汕的定位来看,主要是研发科技产业等为主,目前的公共的配套也是支持区域发展。
配套的商品房同样是配套区域的发展,但如把商品房推上市场作为投资炒作,显然是不利于深汕的发展、从居住来说,由于区域限制,商品的居住属性非常局限。从投资的角度来说,毕竟离深圳距离远,未来不排除会存在一些不确定性因素,建议谨慎选择。


标签:深汕合作区的房子值得投资吗(1)

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