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龙光前海天境:从拿地到样板间开放,仅用6个月

作者:李R
来源:深圳新房
日期:2020-11-13 15:11:11
阅读:
盘点前海2宗限价宅地: 龙光仅用6个月即将入市 天健1年未出地面 龙光前海天境:从拿地到样板间开放,仅用6个月 今年5月15日,龙光力压群雄,以封顶价115.97亿元,加40760㎡人才房配建

盘点前海2宗限价宅地:

龙光仅用6个月即将入市

天健1年未出地面


龙光前海天境:从拿地到样板间开放,仅用6个月

今年5月15日,龙光力压群雄,以封顶价115.97亿元,加40760㎡人才房配建,夺得前海T102-0346宅地。


116亿,相当于2019年深圳“史诗级土拍”的半壁江山——2019年6月24日,深圳集中出让5宗宅地,收金224亿。


该地块位于前海中心位置的前湾片区,地铁5号线前湾公园站地铁上盖,规划总建面18.36万㎡。


这也是龙光布局前海自贸区的首个住宅项目。


龙光前海天境效果图 | 图源龙光宝小程序

根据测算:

  • 115.97亿元+初始配建人才房16460㎡+24300m²竞配建人才房;

  • 可售楼面价:87409元/m²;

  • 折合起拍价可售楼面(含契税及配建建安):89995 元/m²   ;

  • 建成后最高售价10.71万/㎡(毛坯价,不含装修)。

面对1.72万/㎡的盈利空间,龙光选择了快速开发

这一次,从拿地到样板间开放,龙光只用了6个月

  • 5月拿地,第二天就有网友爆料,龙光已开始进场施工;

  • 9月初,有网友收到项目置业顾问信息:住宅产品约110-145㎡3-4房,展厅即将开放;

  • 近期,样板间已在龙光世纪大厦开放,有网友实地看完之后,觉得胜过润玺……

按这个节奏,你觉得开盘还会远吗?

▲建设中的龙光前海天境

据龙光宝小程序显示,龙光前海天境规划户数1004套,共由7栋住宅塔楼组成,容积率5.78,物业费9元/㎡/月。


标签:龙光前海天境(1)

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