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首付和定金都交了,房贷办不下来怎么办?能拿回吗?

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-09-28 23:29:29
阅读:
首付和定金都交了,房贷办不下来怎么办?能拿回吗? 申请房屋贷款时,买房的首付和定金交了,但银行贷款却办不下来,这种情况下确实是非常头疼的事情,这里头疼的不仅是贷款办

首付和定金都交了,房贷办不下来怎么办?能拿回吗?
申请房屋贷款时,买房的首付和定金交了,但银行贷款却办不下来,这种情况下确实是非常头疼的事情,这里头疼的不仅是贷款办不下来,还有可能是定金也拿不回来,那么,如果房子首付和定金交了,但是房贷办不下来该怎么办呢?


01
房贷办不下来怎么办,首付和定金能拿回吗?
房贷办不下来的话,首付款可以拿回来的。

至于定金,购房者想要拿回的话,则可能有一点麻烦。因为一般会在合同里面会约定,如果是因为你自身的原因贷款办不下来,一般不会退定金。定金能否拿回,主要取决于你跟中介或者开发商签订的协议,建议大家在买房签订相关协议时,一定要仔细看好各项规定,特别是在贷款不通过之后定金怎么退这个问题上,一定要跟对方事先约定,并在合同里面体现出来,这样可以避免不必要的麻烦。

02

如何避免交完首付,贷款却办不下来这种问题的发生呢?

了解清楚当地的房贷政策

不同的地方,房贷政策是不一样的,特别是最近两年各地的房贷调控比较严,所以有些人按揭贷款不通过是很正常的事情。

了解清楚银行对房贷的要求

一般来说,不同的银行,对于房屋贷款的申请要求有可能不一样。银行对房贷的要求,主要体现在以下几个方面:征信要求。如果个人征信出现“连三累六”的情况,(“连三”与“累六”的合称,“连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。也是贷款行业的专业术语。)当事人肯定不能作为主借款人,只能找另一个亲属作为主借款人。

一般来说,目前申请房贷,银行对银行流水的要求一般是月供的两倍,比如你的月供是5000块钱,那最近6个月的银行平均流水必须达到1万块钱以上。如果你银行流水达不到要求,也是很容易被拒绝的。

不过,也是有办法补救的,这种情况下如果你是工薪族,月均流水没有太大的变动,那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的,可以想方设法把银行流水提高起来。

在购房者们拿不下房贷的时候,千万别忘记要了解清楚原因,因为只有这样做,才能对症下药,从而争取在下一次申请成功。如果你想提高房贷的成功率,那么就不妨看看上面小编给你整理的一些攻略,希望可以对你有所帮助。


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