中山别墅：华立普罗旺斯庄园、保利远洋领秀山、海伦堡·青云台

随着粤港澳大湾区建设的推进，作为湾区一子的中山，迎来了发展城市化的黄金时期。短短几年高楼耸立，人居环境变得丰富多彩。另一方面，随着经济发展，人们对于居住要求也在不断提高，欧式的小高层洋房已经不再满足需求，随之，中山的别墅产品逐渐丰富起来，比如，生态半山别墅、滨江别墅、庄园系别墅、国风院子系别墅等“豪配”产品不绝于耳，并且这些别墅都有着自己过人的亮点。

华立普罗旺斯

关键词：滨江别墅

华立普罗旺斯，位于中山市板芙镇滨江四路，依傍中山母亲河——岐江河，是中山目前仅有以法式庄园风格打造的楼盘。项目分六期开发，总占地面积为246亩，总建筑面积约40万㎡，总户数2127户;目前，在售户型168-230㎡江滨别墅，毛坯均价22000元/㎡，另外还有部分高层洋房同步在售。

规划上，别墅选取地块东片区，拥有广阔的临江视野，设计有四拼、六拼和八拼户型。

园林布局上，项目沿袭全球浪漫的建筑语言——南法普罗旺斯风格，约1.5万㎡园林均以法式风格打造，不仅如此，项目还配置2万㎡滨水商业街，板芙最高级别的双语幼儿园。

细节上，秉持以小见大。道路设计以人的活动为道路系统的设计基础，关注人的活动空间的同时强调与城市道路的便捷联系;停车则是采用了地上与地下相结合的方式，地下车库出入口设在外围，避免车流进入园区内部，实现人流和车流自然分开，而小区主入口设置在北侧，顺着路向，从项目从发可直接接驳滨江四路

项目还配置完善的安防体系：围墙设置防越系统，使社区形成一个围合的封闭环境;社区周边、内部设有严密的全数字高清监控报警系统，拥有全天侯24小时监控，同时小区智能化还具有光纤联网、停车管理、访客登记管理、楼宇可视对讲、居家求助、机房、防雷、物业管理等多个子系统。户型上，考虑到业主的生活实用性，采用南北通透，全屋全明设计，使通风和采光效果更佳;

另外，别墅还拥有超大的私人花园，不仅如此，几乎每个户型都配置了大面宽景光露台，闲来可赏月观景，家庭活动，宴会等从容可得。

项目背靠金钟山，具有不可复制的环境优势，坐拥6千米临江亲水绿道，独拥一线江景，零距离水岸生活;项目周边有三大主题公园环拥，包括项目前面的全民健身公园、北边滨江公园、南边金钟山郊野公园。华立普罗旺斯庄园的先天优势无可比拟，可以说是集万千宠爱于一身。

在售动态：在售户型168-230㎡江滨别墅，毛坯均价22000元/㎡，目前，别墅个别小户型单位可享单价12000元/㎡起优惠;另外还有部分高层洋房同步在售。项目地址：中山市板芙镇滨江四路9号华立普罗旺斯庄园销售中心

保利远洋领秀山

关键词：生态半山别墅

中山现有的别墅项目并不多，而像领秀山这样的半山别墅就更稀少了。保利远洋领秀山，地处五桂山自然保护区腹地，又毗邻未来中山国家森林公园核心景区大尖山景区，拥有得天独厚的环境优势。项目由保利、远洋两大实力房企联合打造，是中山少有的生态住宅项目。

项目总建筑面积21.3万㎡，绿化率高达 35%，是集洋房、别墅、商业、教育等于一体的生态坡地别墅盘。领秀山别墅仅有181套，容积率1.6的低密度别墅区，更有山景、园景双重景观加持，居住舒适度极高。超大比例赠送面积，是领秀山别墅另一突出优势。建面约166㎡的别墅，使用面积高达470㎡，五层大空间，实现功能分区，动静分离，保留独立的私密空间，同时还拥有开阔前庭后院、阳光车库及私家电梯，可以满足不同家庭的居住需求。

不仅环境优、产品好，领秀山周边的交通及生活配套也不错。

项目紧邻龙塘工业大道，享城桂公路等城市主干道交汇便利，便捷可达中山主城区各大商圈;经105国道进入环线高速可快速通往周边城市，未来坦洲快线、深中通道建成后，中山通往湾区各城市将更便捷。随着项目周边路网的进一步完善，未来领秀山业主将享有多维路网的出行便利。

最后要说的就是领秀山的配套了。项目拥有一站式教育资源，多所学校环绕，从幼儿园到大学，满足全学龄段教育需求。同时项目周边市场、商圈、医院、公园等应有尽有，且基本在15分钟车程内，平时上班、送小孩上学、买菜、逛街都很方便。此外，项目内还规划有幼儿园、无边际泳池、休闲庭院区、若比邻商业中心等六大社区配套，满足全龄段业主生活所需;更有保利14重安防系统为社区安全保驾护航，舒适生活一步到位。

据了解，目前领秀山别墅存量不多，洋房存量也越来越少，感兴趣的朋友可要抓紧机会了。在售信息：88-141㎡墅区洋房，均价12000元/㎡;166㎡别墅，380万元起/套。项目地址：中山市五桂山生态保护区(龙塘公园旁)

海伦堡·青云台

关键词：城山艺墅

说到海伦堡的别墅，千江阅便浮现在脑海。作为海伦堡倾力打造的别墅产品，做到了135㎡，实用率高达370%。而近期，位于五桂山海伦堡·青云台，即将推出的别墅项目，有着异曲同工之妙。项目别墅为4层建筑单位，分为负一层、夹层，地面层结构，建筑面积约143㎡。

从户型图上看，项目负一层规划有私家独立双车位车库和娱乐休闲区，夹层部分设计了下层花园，增加了采光和通风。地面层上，实现功能分区，其中，首层为5.4米大面宽独立家庭厅，实现了会宾休息互不干扰。

二层、三层为生活区，其中，二层设计上，采用270度的宽景阳台，尽揽五桂山自然美景。顶层为主卧布局，拥有南北双向的景观露台，不仅如此，还配置了私属空中花园，可俯瞰沉思，可遥望山景。

项目临近中山东区核心CBD，快速接驳中山四横四纵交通路网，20分钟车程通达全市各主要片区;沿南外环快速接驳深中通道，便捷通达深圳，畅享深中生活圈;临近城轨中山站、中山北站，便利畅达全国各大城市，出行无阻。同时，从项目出发，可便捷到达深中通道入口及港珠澳大桥入口，通达湾区各市，轻松畅享珠中和广深港澳生活圈。

在售动态：建面约143㎡城山艺墅，诚意登记中，预计10月下旬或11月开放样板房。

项目地址：中山东区远洋大信旁长逸路南行2公里(长命水翠山雅筑旁)

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