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中山合强熹时代值不值得购买?中山合强熹时代区位图

作者:李R
来源:营销中心
日期:2020-09-12 19:01:14
阅读:
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中山火炬开发区【合强·熹时代】

一、项目基础指标

【项目名称】:合强·熹时代

【项目地址】:中山市火炬开发区凯业街13号(临近东区方向),2018年10月份起,市政改路名花园路

【开发商】:中山市合强创基投资房地产有限公司

【占地面积】:17000㎡

【建筑面积】:45617㎡

【整体规划】:294户(含10套别墅),项目总共有3栋26层的高层洋房(1栋为24层,顶层为双层复式),共有284套,另外10套别墅,暂不销售。 

【交楼时间】:预计2022年1月5日

【容积率】:2.0

【绿化率】:31%

【建筑密度】:23.67%

【梯户比】:两梯四户

【车位情况】:348个 ,车位比:1:1.18 

【物业公司】:雅居乐物业

【物业管理费】:住宅3.0元/m2/月

【商业面积】:约2792 ㎡

【户型层高】:项目高层洋房标准层的层高为3米,净高约2.8米

是否带装修:带装修(不拆分)

【在售情况】:1栋&3栋,产品面积95-120m2三至四房

项目可最低首付10万起,其余首付可分5年贷款,无手续费,绝对投资超级划算

二、项目规划特色

 项目规划:项目建筑为高层住宅+别墅+临街商业,高层住宅建筑沿花园路一侧分布,呈现“一”形排布,建筑特征明显,具有良好的区域识别性。建筑密度好,容积率低,留出的中庭景观空间有良好的通风采光和观赏条件。临街商铺分布于花园路和西面规划路,沿花园路商铺标准层高为6米(局部商铺有变动),西面规划路为两层商铺,标准层高为3.8米。 

建筑风格:项目建筑为 artdeco 风格,建筑语言新颖尊贵。通过外墙砖和顶部艺术线性等建筑材料的装饰,将欧式新古典风格的建筑特点全面地诠释出来,挺拔的建筑也为城市景观增添亮色。 

项目亮点:智能家居

三、项目区位配套

  区位图

项目配套:

【外部配套】

 商圈配套——

华润万家、50万平吉之岛(已规划)、时尚购物中心toppark(在建)、远洋大信广场、项目对面规划风情商业街、三溪村等

 交通配套——

快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道,路网四通八达

【主干道】:约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km

【城轨】:在项目 3.5 公里位置有轻轨中山站,开车仅10分钟即可到达。

【公交】: 出门100米,有208路(实验中学站),B17、B1路 BRT(领秀城站),以及12和023路公交。公交可直达中山各个区域。 

【地铁】:中山地铁 1 号线(规划中)的中山路站距离项目 1 公里处。

 教育配套——项目周边教育资源丰富,学府林立

【幼儿园】有 4 所:加比达斯幼儿园、陵岗幼儿园、双语幼儿园和博文学校。

【小学】有 2 所:第四小学、水云轩小学。

【中学】有 3 所:中山市实验中学、中山市濠头中学、中山市东区中学。

【成年】有 3 所:电子科技大学、中山职业学院和火炬职业学院。

 医疗配套——火炬医院、博爱医院 

 金融配套——中国工商银行、中国农商银行 

?? 休闲配套——紫马岭公园、陵岗公园等

【内部配套】

 园林内设计:全龄段综合活动广场、阳光大草坪,以及1~3栋1楼架空层设计有多重公共娱乐设施(茶室、儿童玩乐室、运动室,等等) 

商业街规划:自带商业购物区面积约为2792 ㎡, 分布在洋房首层、二层商铺。商业购物区是集休闲、购物、娱乐、餐饮于一体的时尚商业街。 

四、 十大核心卖点  

1. 【价格洼地,深中头号资产】目前深圳前海15-20万/㎡,广州天河10-15万/㎡,珠海横琴5-6万/㎡,中山房价 升值潜力巨大,依然是大湾区价格洼地 

2. 【中山CBD旁,占据黄金区位】紧靠中山东区,火炬核芯地段,享受CBD繁华辐射,地处中山向东发展第一站,占据城市黄金区位

3. 【千亿路网交通】快速接驳博爱路&中山路两大核心主干道,路网四通八达、约100m接驳中山路、距离博爱路仅1.2km。在项目 3.5 公里位置有轻轨中山站,开车仅10分钟即可到达

4. 【中山首个科技智能社区】项目配备有九重智能化系统。(智能人脸识别系统、闭路监控系统、背景音乐系统、电子 24小时巡更系统、家庭智能系统[水电控制、燃气控制、窗户控制]、智能停车场系统、电梯智能系统、UPS 系统、主智能化系统及APP开发) 

5. 【商圈环伺,教育无忧】利和广场、假日广场、远洋大信、华润万家等醇熟商圈辐射,步行10分钟即可到达即将入住的星河COCO City(含吉之岛超市)。教育资源丰富,规划成型后,片区有10余所学校, 无忧享受从幼儿园至高中全龄段教育。

6. 【2.0超低容积率社区】2.0超低容积率,居住环境更舒适。

7. 【户户朝南,通风采光】户型设计科学,通风采光佳,宜居舒适度高。享受优质生活

8. 【高赠送率,户型实用】户型实用率高达81~82%,且赠送面积多,算上赠送面积,实用面积达到100% 

9. 【新加坡式度假园林】重金聘请“贝尔高林"精心设计34个景观点,打造移步异景、开合有致的新加坡度假式庭院

10. 【品牌物业护航】雅居乐高端物业服务,享受一级服务标准,为业主居住安全保驾护航

五、户型鉴赏

【95平户型】(1#:03/04单位)
中山合强熹时代值不值得购买?中山合强熹时代区位图

臻美方正户型,通风采光极佳,优享园林景观

 户型方正,全明采光,通风空间;

客厅宽敞大气,彰显主人精致品味;

功能分区合理,动静相宜,嬉笑玩闹随心自在;

阔绰双阳台,270°环视园林景观,优享静谧。

【111平户型】(1#3#:02单位)

正南朝向、南北通透、三面单边、眺望整个中山开发区

 户型方正实用,朝南向,通风采光极佳;

单边设置,视野辽阔,拓展生活宽度;

双向阳台,俯瞰园景,美好尽收眼底;

阔绰三房双卫浴,私享尊贵生活。

【120平户型】(1#3#:01单位)

户型方正实用,视野宽阔,可看远景和园景,3.9m阔绰开间客厅

 经典方正户型,南北通透,全明采光;

阔绰开间,客厅连通阳台,美景一览无余;

阔绰三房双卫浴,专属私密,尽享尊贵;

南北双阳台,花香绿意随风入户。

样板房实景图:



六、项目微沙盘



中山合强熹时代值不值得购买?中山合强熹时代区位图




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