中山金色年华楼盘怎么样？好不好？中山金色年华投资好吗
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中山火炬开发区《金色年华》99~128㎡精装3~4房，热销中。
均价约：19500元/㎡
1-6栋01/02户型，3房2厅1厨2卫
建筑面积：99.84-99.97㎡
实用入户玄关设计，渐入式更添归属感；方正规整实用户型，舒适空间明朗洁净；三阳台多功能空间，再添一房灵活多变；人体工学设计原理，烹饪操作得心应手；主卧配备独立卫浴，主人私密品位不凡。
1-6栋03/04户型 3房2厅1厨2卫
建筑面积：127.90-128.52㎡
气派入户花园设计，尊贵品位出入由心；双厅连接景观阳台，南北通透明亮洁净；方正格局阔景三房，灵动空间随需所变；便捷卫浴分区合理，干湿分离明亮通风；主卧配备独立卫浴，静享私密完美生活。
预售许可证：
中建房（预）字第2018305号 2018-08-10 21# 22#
中建房（预）字第2018237号2018-06-22 7# 8#
中建房（预）字第2018116号 2018-04-20 5# 6#
中建房（预）字第2018016号 2018-01-15 3# 4#
中建房（预）字第2017406号 2017-12-14 1# 2#
（一）基本信息
物业类别：普通住宅
项目特色：宜居生态地产
建筑类别：塔楼 高层 超高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：广州地铁18号线（规划中）
开发 商：中山市深中房地产开发有限公司
楼盘地址：中山市火炬区- 火炬区，中山六路凯业街27号（博爱七路辅路）
开盘时间：2018年8月12日
交房时间：预计2019年12月底交楼
（二）小区规划
占地面积：230666㎡ 容积率：3.75
建筑面积：495495㎡ 绿化率：36%
停车位：暂无资料
楼栋总数：25栋 总户数：2852户
物业公司：深圳鸿基物业管理有限公司
物业费：3.30元/㎡·月
（四）周边设施
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幼儿园：小泳榆托儿所、小隐幼儿园、阶梯幼儿园、香晖园幼儿园、大环幼儿园、开发区一幼、金钥匙幼儿园
中小学：香晖园小学、开发区五小、张家边幼儿园、明珠苑幼儿园、开发区中心小学、开发区一小、开发区二小新苗学校、张家边小学、开发区一中、港中职业学校、张家边中学、博文学校
综合商场：3公里耗时5分钟可至华润万家商圈、2.5公里耗时5分钟可至濠头市场，2公里耗时3分钟可至陵岗市场，5公里耗时10分钟可至壹加壹超市，4公里耗时10分钟可至家乐福超市，2公里耗时3分钟可至吉之岛超市等几大购物超市（远洋大信商圈、利和商圈、假日广场商圈、张家边中心商圈）。
医院：中山市三甲级博爱医院、中山市人民医院，且均只有数公里的路程。
其他：紫马岭公园、华佗山公园、五桂山风景保护区、长江水库
小区内部配套：运动场地
（五）项目简介
金色年华花园位于中山市东区与火炬开发区交汇处，周边市政配套设施完善，资源丰富，写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴，交通便捷。
项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 ㎡，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。
金色年华站在城市开拓者与建设者的角度上，洞察城市社交新诉求，预见新社交时代即将来临，全新多元会客平台——【城市会客厅】，让居住回归到人与人面的社交模式，引领城市新社交时代，让社交在有温度的空间里得以回归本真。
金色年华【城市会客厅】集优雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、乐趣秋千庭院等于一体，尊享商务会客、派对、亲子休闲等多功能私家礼遇生活场。
湾区，金色年华。在粤港澳大湾区建设第四大湾区的时代背景下，金色年华立足湾区几何城市——中山市，打造湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，用悦·湾区、悦·交通、悦·繁华、悦·品质、悦·生态、悦·服务六重悦章阐释金色年华人居新高度，以传世的品质，开创城市金色生活新标杆，用细节缔造金色人生的星级礼遇。
（六）交通配套
4公里耗时10分钟可至中山站，10公里耗时20分钟可至中山北站，9公里耗时20分钟可至中山港客运码头，5公里耗时15分钟可至中山盛景尚峰机场候机楼，6公里耗时10分钟可至中山城区高速路口，300米耗时1分钟可至城东公交汽车站，7公里耗时15分钟可至粤运城东客运站等几大交通要道。
公交：12路、007路、023路、208路城东站场站下车；B17、B1路 BRT领秀城站下车
驱车120公里耗时1小时30分可至深圳市中心地段福田区，86公里耗时1小时15分可至广州市中心地段天河区，53公里耗时1小时可至珠海市拱北口岸乃至澳门，103公里耗时1小时20分可至深圳宝安国际机场，128公里耗时1小时45分可至广州白云国际机场，97公里耗时1小时15分可至珠海金湾机场，73公里耗时1小时可至珠海港珠澳大桥。
坐船51海里耗时1小时30分可至香港中港城码头，38海里耗时1小时10分可至香港国际机场，21海里耗时45分钟可至深圳福永客运码头。
未来，正在建设的深中通道全长24公里，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通。金色年华出发5分钟上翠亨快线，30分钟经深中通道直达深圳。
广州地铁18号线预计南延伸至中山，北延伸至白云机场，时速160公里／小时，30分钟从中山抵达广州天河区。
这些不断完善的交通路线将促使粤港澳大湾区在真正意义上形成1小时生活圈。
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