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惠州淡水御城水都怎么样?惠阳御城水都值得购买吗?

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-12-08 17:17:59
阅读:
随着深圳的城市发展,而现有土地资源条件不能满足发展,扩容已经成为一种趋势,而深圳扩容,必然向东——惠州坐享其利! 深圳的东进战略计划投入1.4万亿将东部地区发展成为深圳

随着深圳的城市发展,而现有土地资源条件不能满足发展,扩容已经成为一种趋势,而深圳扩容,必然向东——惠州坐享其利!

深圳的东进战略计划投入1.4万亿将东部地区发展成为深圳乃至更大区域的新发展极地。与深圳一衣带水的惠阳正趁其势,坐拥利好从而其战略价值也随之提升。 


深莞惠一体化的持续深入推进,亦将给惠州带来更为广阔的发展空间,按照深莞惠(3+2)相关的规划,惠州即将成为囊括铁路、高铁、城际轨道和城市轨道四种轨道交通类型齐备的城市。


惠阳作为深圳市向东发展战略的最直接受益地,将发挥自身“近海临港”区位优势,加快自身交通建设,承接深圳外溢人口、产业、资金带来的红利。

加快深惠一小时生活圈建设,让工作在深圳,生活在惠阳,成为越来越多深圳人的选择。


惠阳是惠州市唯一与深莞相邻的县区,地处珠三角经济圈东部,西靠深圳、东莞,南临大亚湾,北接惠州市中心,与香港隔海相望,是除深圳外距香港最近的地方。

亦是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心,深莞产业转移的直接目的地,深莞惠一体化将带动惠阳区域经济发展、交通升级、产业互补升级、商圈及相关生活设施的提升


〓项目简介〓

御城水都位于惠阳淡水区政府核心地段,周边配套完善,比邻淡澳河无敌景观,出则繁华,入则宁静。项目占地19415㎡,建面101487.12㎡。小区由1栋31层住宅、4栋32层住宅,以及一层商业裙楼组成。

〓基本信息〓

占地面积:19415㎡

建筑面积:101487㎡

在售户型:86-89-98-100-110-117㎡

项目均价:14000元/㎡(毛坯)

户型比例:两梯四户

车位数量:720个

物业类别:住宅

总 户 数:800户

总 栋 数:5栋

绿 化 率:35%

容 积 率:3.72

交楼时间:2020年12月30日

产权描述:70年(2013.10.11)

物业费:2.5元/㎡·月

物业公司:嘉兴物业

小区地址:惠阳区政府旁

开发商:惠州市德泰昌投资有限公司


〓项目配套〓

小区内配套:休闲广场、游乐场

中小学:淡水第八小学、惠阳一中、惠阳四中,崇雅中学

幼儿园:晶晶幼儿园、天鹅堡幼儿园,

购物:天安星河广场、天虹商场、万联商场、星河coco garden商场

医院:三和医院、人民医院、中医院

银行:建设银行、农业银行、工商银行、农商银行、中国银行

公园:半岛文化体育公园、人民公园,


〓区域价值〓

【百万公园为邻】

推窗即纳绿意阔景、近球场、泳池、各种体育场所、一步畅意健康惬意公园生活、24公里环城淡水景观带、与公园相伴而生,聆听鸟儿高歌,调节生活与工作的压力.


【城际多维立体交通】

高速环绕交通纵横,2020年惠州将实现“一城三线九站点”的高铁布局,成为广东省高铁站点最多的城市,30分钟深圳,70分钟香港,在高速方面,1公里即达淡水高速路口,20分钟达龙岗,1小时通达深莞惠,拥揽便利纵横珠三角


【国家级湾区战略布局】

傲居国家湾区战略布局,惠州以“高科技转化基地”立鲜明优势又处临深一线,享受深圳1.4亿东进政策红利,在25个400亿的项目强擎经济下,御城水都以绝佳优势执掌未来


【城中心顶级资源配套】

占据一城中心,奢享千万繁荣,与惠阳区政府为邻、商业行政、娱乐休闲一应俱全,崇雅中学、惠阳一中、淡水第八小学环伺,书香文脉成就下一代。


〓户型图〓

〓惠阳义务教育的入学政策〓

第一批:本镇(街道)户籍适龄儿童

第二批:外镇(街道)户籍适龄儿童(异地务工人员随迁子女)


〓惠阳学区划分政策〓

(一)公办小学一年级的招生采取以镇(街道)为单位,由各镇(街道)中心小学依据人口分布、地理状况、地段内学校规模和生源情况,按照就近或相对就近原则划定每所公办小学的招生学区范围。


(二)公办中学七年级面向镇(街道)内户籍、常住人口适龄少年招生,原则上不得跨镇(街道)招生。


〓御城水都学区归属〓

根据2018年惠阳区教育局公布,御城水都小学学区归属淡水第八小学,初中学区归属崇雅中学。

1、淡水第八小学

位于惠阳区淡水街道,高尔夫路,毗邻御城水都。众多荣耀为一体的学校,该校荣获教学质量惠阳区优胜奖一等奖。

刘伟明 获2018年惠州市优秀校长

叶佩琼获惠州市首席教师

王文群获惠州市优秀班主任

还有众多教师在课质比赛中,获得不胜相数的奖项。

2、崇雅中学

崇雅中学前身为“崇雅书院”,始创于1889年,迄今122年历史。崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校,广东省绿色学校,历经世纪沧桑,阅尽百年风云,培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才,故有“东江革命摇篮”之美誉。


突出的办学成绩 崇雅中学先后获得 “广东省普教系统先进集体”、“广东省教学工作先进单位”、 多次被市、区评为初中教学质量特等奖、进步奖。

〓御城水都,享优势教育资源〓

御城水都选择与区政府为邻,坐落城央,除了拥有繁华优越之外,拥享优势教育资源,更是闪耀亮点。


其距淡水第八小学仅2公里;距崇雅中学仅2.5公里,往返极为便利,接送孩子上下学省时省力。同时,两所学校均为教育界的优秀学校,翰墨书香,成就孩子美好的明天。


御城水都雄踞深惠交界、淡水城央,位于惠阳区半岛公园旁,纳公园盛景为私家庭院,毗邻淡水河,揽一河盛景,享一城繁华。 以大湾区为傲,洞悉惠阳成长动力,深圳东进第一站,高速环伺,高铁毗邻,尽享交通便利优势以及优越交通配套所带来的沿线价值喷发。
项目紧邻惠阳区府,以城央为鉴,拥揽精华璀璨生活,周边天虹、沃尔玛、家乐福、人人乐,吉之岛、万达广场诸大商超环伺。
项目周边还有市政广场、半岛公园、影剧院、体育会展中心、惠阳图书馆、少年宫等生活设施,奢享醇熟生活配套。
〓项目六大价值〓

1、百万方体育公园为邻:推窗即纳绿意阔景、近球场、 泳池、各种体育场所。24公里环城淡水景观带、与公园相伴而生,聆听鸟儿高歌,调节生活与工作的压力。


2、国家级湾区战略布局:傲居国家湾区战略布局,惠州以“高科技转化基地”立鲜明优势,又处临深一线,享受深圳1.4万亿东进政策红利,在25个400亿的PPP项目强擎经济下,御城水都以绝佳优势执掌未来。


3、城中心顶级资源配套:占据一城中心,奢享千万繁荣,与惠阳区政府为邻,商业行政、娱乐休闲,一应俱全,崇雅中学、惠阳一-中、淡水第八小学环伺,书香文脉成就下一代锦绣风华。


4、城际多维立体交通:高速环绕交通纵横、2020 年惠州将实现"- 城线九站点” 的高铁布局,成为广东省高铁站点最多的城市,30分钟深圳70分钟香港;在高速方面,1公里即达淡水高速路口,20分钟达龙岗,1小时通达深莞惠,拥揽便利纵横珠三角。


5、户型匠心造城市宜居典范:外拥Art-Deco入户立面,内拥全龄互动式秘境园林,各式Art-Deco建筑矗立园林,全系打造高贵典雅质,建筑围合四季无缺花园、童趣无限儿童游乐区,舒适尊贵的生活从此盛启。


6、户型冠绝惠湾超高实用率:宽敞两梯四户设计,南北通透空间格局,景观大阳台极目视野,N+1、N+2高赠送,21-33的不计算面积,100-110%的超高实用率,样板房完美展示户型特色优点,恭迎品鉴。

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