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中梁v城市为什么入住率不高?中梁v城市楼盘详情

作者:李R
来源:营销中心消息
日期:2019-12-05 21:43:05
阅读:
〓项目简介〓 中梁v城市,地处惠阳及大亚湾区的双城中央,毗邻人民六路、仲恺路、厦深高铁旁,人民路、仲恺路为惠阳与大亚湾之间的主干道。中梁v城市是惠湾片区综合体项目排头

〓项目简介〓

中梁v城市,地处惠阳及大亚湾区的双城中央,毗邻人民六路、仲恺路、厦深高铁旁,人民路、仲恺路为惠阳与大亚湾之间的主干道。中梁v城市是惠湾片区综合体项目排头兵之一,是深惠“五核”商务集约体之一。

项目集“情景主题商业、复式艺术主题酒店、LOFT商务办公、国际商务公寓、U服务住区”5大业态,专为勇敢、热情、务实、潮流、向上的城市中坚阶层打造。投资约167亿,总规划11.86平方公里,布局软件与电子信息,文化创意,现代商贸、商务总部五大版块,中梁v城市做主南站商圈商务中心


〓基础信息〓

占地面积:20008㎡

建筑面积:124900㎡

在售户型:70-75-118-156㎡

项目均价:16500元/㎡(毛坯)

户型比例:两梯四户

车位比例:1100个

总 栋 数 :5栋

总 户 数 :1368户

物业类别:住宅

绿 化 率:36%

容 积 率:4.56

交楼时间:现房

产权描述:70年

物业费:1.38元/㎡·月

物业公司:深圳彩生活物业

小区地址:惠阳区人民六路

开发商:惠州中粮投资发展有限公司

〓配套信息〓

1、交通:

【高铁】项目距离惠州南站约2.2公里路程,厦深高铁捷运化,两站即达深圳北,三站通达香港西九龙,联通广州等全国各大城市。【高速公路】项目周边拥有东部沿海高速、深汕高速、惠大高速三大高速环绕,无缝连接深圳各大区域及惠城区域。距离惠深沿海高速的澳头出口距离项目车程1.3公里。

2、商业:餐饮、娱乐、购物一站到位;一路之隔是天虹、大润发商业综合体,距离万达广场仅2KM路程,COCO garden等商圈、各类商业配套,生活便利

3、公共类配套:【银行】边有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、广东发展银行、交通银行、农村信用社等【政务中心】距项目南面约500米距离就是大亚湾区政务服务中心和大亚湾科技创新园以及商务写字楼创新大厦。

4、教育:公园上城公立小学(西区一小分校)和规划三所幼儿园,附近有片区还有西区小学,兴汉小学,西区中学,澳头第一小学,澳头第一中学,澳头第一高中等

5、旅游:大亚湾儿童乐园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、淡澳河景观长廊、清泉古寺;熊猫金海岸、渔人码头、巽寮湾等。

6、医疗:中山大学附属医院惠亚医院、大亚湾区人民医院、惠阳人民医院。

〓价值简阅〓

【大湾区首个五核集约体】

中梁v城市,以V1号满分LOFT、V商国际公寓、V11生活广场、复式艺术酒店、U服务住区五核业态,形成独一无二的高势能循环体系,打造前所未有的高品质“中心生活“地标。一路之隔重点规划的“四馆一中心”:文化馆、美术馆、博物馆、艺术馆、青少年活动中心、城市中心公园。


【大牌云集的生活中心】

自身20000平V11生活广场,菲尔瑞时尚酒店、客二代、东北菜馆、养生理疗馆等已营业,繁华现已呈现;3分钟步行圈内有大润发,天虹等旗舰商业百货。

【惠州南枢纽中心】

28分钟至深圳北站,68分钟直达香港西九龙站;深汕高铁2020年动工,西丽到惠州南约20分钟; 惠州地铁1号线(规划中)、深圳地铁14号线(深圳段施工中)交汇于惠州南站。

【升值潜力大 即买即收益】

中梁5.9米LOFT,以商务办公出租为主,商务公司承租能力更强,租金是周边住宅的260%。

V1号兼顾70年产权住宅性质,9年制重点学校学区房,及高租金收益商务办公,升值加收益远高于纯住宅;

V1现房销售,硬/软件全部达到使用标准,买来即可自用,也可出租,自用/收益即刻兑现。


湾区稀缺资产 绝版5.9米商住LOFT 

办公成本低:70住宅产权,住宅水电费/管理费;

稀缺LOFT:5.9米,一层变三层,高拓展160%;

办公面子足:11.4米大堂,2.1米宽走廊、大尺度玻璃幕墙、4台高速三菱电梯2.5m/s;

停车更省心:超1000席停车位(地面600席);

设计人性化:商住两用、每套卫生间设计;

空间灵动化:可单套/多套自由组合空间

〓户型鉴赏〓

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