关键词不能为空
深圳新房_深圳房地产信息网论坛_深圳新房网

深圳新房网 >备案价查询 >深圳房价最新消息 >如何界定房子是否“满五唯一”?

如何界定房子是否“满五唯一”?

作者:李R
来源:深圳房产网
日期:2019-11-13 21:06:44
阅读:
因为可免征增值税、附加和个人所得税,“满五唯一”的房子向来比较好卖。对不同类型房产,唯一都是指该房屋是家庭(购房人、配偶以及未成年子女)名下仅有的一套住房,而满五

因为可免征增值税、附加和个人所得税,“满五唯一”的房子向来比较好卖。

对不同类型房产,唯一都是指该房屋是家庭(购房人、配偶以及未成年子女)名下仅有的一套住房,而满五则有所差别。

那么,该如何界定房屋是否“满五”呢?

 1、普通商品房与经济适用房 

普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期,或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

 2、房改房 

房改房的产权时间确定有三种方式,分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款,按孰先原则计算房屋满5年。

 3、继承所得房产 

继承的房子产权时间,以不动产证上的日期为判定标准,核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。

4、赠与的房产 

赠与的房子分为两种情况,直系亲属之间的赠与产权时间以原房产证为起始点;非直系亲属之间的赠与以新房产证为准。

另外房产权属来源一半继承,一半赠与的房子,再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

 5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产 

夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满5年。

 

 6、破损换证、遗失补证的房产 

破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年。

标签:

深圳新房相关阅读
深圳房地产信息网论坛推荐

最新最全|深圳11月房价地图曝光,豪宅税过后房价涨了多少?

解一个城 市,从一张房价地图开始。 房价地图是一个城市的温度计。 受 多重政策利好 的影响,11月份的深圳楼市 异常火热 ,二手住宅成交增至8013套,创下近三年成交量 历史新高 ,

大亚湾房管局官网备案价查询_大亚湾房管局微信公众号迁移最新消息

大亚湾房管局官网是惠州大亚湾经济开发区专门管理房产的部门,全称【大亚湾区房产管理局】通称大亚湾房管局,官网是: http://www.dayawan.gov.cn/qfgj/ 大亚湾房管局官网除了正常的政务

龙华金茂府 现房备案价出来了吗?

深圳龙华金茂府位于深港中轴——深圳龙华中心,紧邻高铁深圳北站,3公里范围内享受红山片区商业、文化、教育等配套,地理位置优越。项目总建面约20万㎡,定位为城市高端住宅,

2020年楼市政策_深圳房价最新消息

深圳房地产信息网论坛_深圳房价最新消息_深圳房产网找深圳新房就在深圳新房网! 2020年楼市政策的料到:各地花式去库存+落准落息+房贷利率下调+定向人才撤消限购+零门槛落户+撤消

如何界定房子是否“满五唯一”?

因为可免征增值税、附加和个人所得税,“满五唯一”的房子向来比较好卖。对不同类型房产,唯一都是指该房屋是家庭(购房人、配偶以及未成年子女)名下仅有的一套住房,而满五

​深圳房产备案查询存案的益处是什么

深圳市房产深圳房产备案查询存案的益处是什么。 1、个人屋子产存案查询系统怎样使用有哪些相关的内容呢?平凡事情下,在购买屋子屋的时辰,我们需要预备一些资料举行存案,可

深圳新房开盘住宅成交约760套,环比涨18%

深圳房地产信息网论坛_深圳房价最新动静_深圳房产网找深圳新房尽在深圳新房网! 龙岗区排名第一,每个地区的商业生意排名第一。 生意面积10449.88%,第一龙岗区是第一位。 事件6

深圳房价走势最新消息:深圳房价已经悄悄上涨了15%-20%

深圳房价走势最新消息随着冬天的到来,楼市也进入了冬季,散发着丝丝凉意!更多人相信,在房住不炒的精神指引下,房价将出现大面积的下调,楼市大概率将进入大范围的横盘或阴

深圳房价有可能暴跌吗?深圳房价最新预测消息

深圳房价 有可能暴跌吗?答案是不! 2018年6月,深圳市发布深化住房制度改革的意见稿,媒体称为深圳的第二次房改,社会、媒体对深圳的这次政策发布多有期待。而制度用一句话概况
深圳新房网关注排行